长郡双语白石湖实验中学物业管理服务项目合同公告-比比招标网

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
*	物业管理服务项目	物业管理服务	长郡双语白石湖实验中学位于长沙市望城区王家湾路与白石路交叉口西北角，学校办学规模个班，可容纳学生人，学年度开设个班，学生人数*多人，总占地面积：亩，绿化面积***平方米，总建筑面积*.平方米，主要包括教学楼、科技楼、办公/多功能厅、宿舍、食堂、体育馆、垃圾房、门卫/岗亭、主席台、地下车库、架空层、机动车停车位及室外运动场地、绿化、围墙、给排水、强弱电、广场等相关配套工程。其中包括：个室外篮球场、个排球场、个羽毛球场和个室内体育馆，个田径场，地下车库个（**个车位），学校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物周排水沟、绿化带卫生等。	项	*	******
合计金额小写： ****** 元　合计金额大写：拾万仟拾元整

合同标的及金额明细：

序号	服务名称	品目分类	计量单位	具体要求说明	单价	数量	小计	政策功能编码	备注
*	物业管理服务项目	人员工资	月	无	***.	**	****.	//	无
*	物业管理服务项目	保险	月	无	**.	**	***.	//	无
*	物业管理服务项目	服装费	月	无	*.	**	**.	//	无
*	物业管理服务项目	节假日补助费	月	无	*.	**	**.	//	无
*	物业管理服务项目	垃圾处理费用	月	无	**.	**	***.	//	无
*	物业管理服务项目	管理酬金（含税）	月	无	**.	**	***.	//	无
	合计				***.	**	****.

*.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限：

****-**-** —— ****-**-**

*.* 履行地点：采购人指定地点*.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：

成交供应商应根据采购人要求，完成整体物业管理服务工作，直至项目验收合格。

*.结算方式

*.* 资金支付方式：第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:自合同签订后，按季度支付合同款，每季度期满*个月内支付上个季度的合同款项，每个季度支付费用为年度总合同款项的**%。第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:自合同签订后，按季度支付合同款，每季度期满*个月内支付上个季度的合同款项，每个季度支付费用为年度总合同款项的**%。第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:自合同签订后，按季度支付合同款，每季度期满*个月内支付上个季度的合同款项，每个季度支付费用为年度总合同款项的**%。第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之**,说明:自合同签订后，按季度支付合同款，每季度期满*个月内支付上个季度的合同款项，每个季度支付费用为年度总合同款项的**%。,该期为履约验收期

*.* 收款账户：中国工商银行马王堆支行(长沙市飞鸿物业管理有限公司:*******************)

*.* 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起**日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

*.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收*.* 验收程序采用简易程序验收*.* 质量要求

学校每季度对成交供应商进行考核，季度考核总评分≥***分的，每季度合同款项全额发放；季度考核总评分***分≤考核总分＜***分之间的，按***元/分在每季度合同款项中扣除；季度考核总评分***分≤考核总分＜***分之间的，按***元/分在每季度合同款项中扣除；要求全年管理优秀，无任何违反合约的事宜。遵守《长郡双语白石湖实验中学物业管理考核实施细则》要求

*.* 验收要求和验收标准

*、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之*；本项目按照《关于进*步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采[****]*号）文件，采用简易程序进行验收。

*、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用；否则，由采购人承担。

*、项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的*切损失由成交供应商承担。

*.甲乙双方的权利与义务

*、对乙方的违纪处罚：因乙方责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。

*、对乙方安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无*例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由乙方承担。

*、对乙方工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：乙方对派出的所有工作人员支付不低于长沙市最低工资标准的工资，并为他们缴纳相应的社会保险，所有工作人员的工资水平，应不低于同类单位同类人员。工作人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由乙方负责，与采购人无关。乙方在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担乙方工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。

*、对乙方员工统*着装，持证上岗及健康状况的要求：统*着装，电工、保健等岗位需要持资格证上岗，持有健康证，其费用由乙方自行承担。

*、乙方无对外收费权。

*、对乙方的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成学校交代的其他临时性任务。

*、物业管理用房地提供情况：学校提供物业管理用房。

*、物业管理饮食安排情况：由学校提供食宿。

*、公用水电费的分担及收缴要求：由学校负责，但乙方所委派的物业人员住宿产生的生活用电用水按学校财务管理相关规定承担相应水电费。

**、因物业管理造成的*切事故由乙方承担全部责任。

**、对乙方运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见《长郡双语白石湖实验中学物业管理考核实施细则》。

*.违约责任*.* 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。*.* 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息*%（约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之*的标准支付逾期利息。

本项目采用费用包干方式建设，供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的各项费用，以及在服务实施过程中应缴纳的*切税费、管理费、保险费(含意外保险）、人工、财务、设备、材料、耗材等*切与该项目管理有关的费用（额外说明的除外），如*旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。

*.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之*解决纠纷：向采购人所有地的人民法院提起诉讼。

*.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（*）中标或成交通知书（*）响应文件（*）政府采购合同格式条款及其（*）专用合同条款（如果有）（*）通用合同条款（如果有）（*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（*）其他合同文件。

**.合同生效本合同自 ****年**月**日生效

**.其他条款

无

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

地址：

望城区月亮岛街道万家塘路与白石路交叉口西北角

地址：

湖南省长沙市雨花区人民路*号百脑汇*座***室

法定代理人：

杨小华

法定代理人：

石满红

委托代理人：

张新武

委托代理人：

石满红

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