武夷山*中新校区项目监理答疑纪要
致各潜在投标人：
武夷山*中新校区项目监理(招标项目编号：********************)的招标文件作答疑澄清如下：
*、关于招标文件的修改：
*、由于招标人提供的武夷山*中新校区体育馆跨度超过*级等级标准等原因（*级为：**层以上；**米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积*万平方米以上），原招标文件及招标公告中有关投标人资格要求，“工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。”现均修改为：“工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质”。
*、原招标文件及招标公告中有关投标人“工程业绩”，“等级为*级”现均修改为：“等级为*级”。
*、原招标文件及招标公告中有关投标人拟派总监理工程师“工程业绩”，“等级为*级”现均修改为：“等级为*级”。
*、招标文件*** 第**项*.*.*条款投标保证金“（*）保险公司出具的投标保证保险形式：指电子担保保函形式”现修改为：“（*）保险公司出具的投标保证保险形式：指电子投标保证保险形式”。
*、关于招标文件的答疑
*、问题：原招标公告中*.*其他资格要求中“*、...福建省省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设网（***.****.***.**）”→“行业服务”→“企业信用档案” →“工程监理” →“省外入闽监理企业”中的查询网页（须加盖投标人公章），查询网页至少须包含“企业基本情况、资质情况、企业主要人情况、驻闽机构基本情况、驻闽机构负责人情况”网页；”
答：修改为“...福建省省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设网（*****://***.******.***.**/）”→“办事服务”→“福建省建设行业信息公开平台” →“入闽企业” →“省外工程监理”中的查询网页（须加盖投标人公章），查询网页至少须包含“企业基本情况、资质情况、企业主要人情况、驻闽机构基本情况、驻闽机构负责人情况”网页；”
*、本项目评分标准为**分，未设置监理大纲和总监答辩，形同抽签。在监理投标过程中，总监理工程师答辩是*个非常重要的环节，总监在答辩过程中的表现，能够充分了解到总监在整个监理工作中的重要作用，与众不同的管理亮点以及对本项目的了解程度。因此建议本项目增加总监答辩。这样可以能选出优秀的、有技术实力的总监。建议增加总监答辩。
答：按招标文件执行。
*、问题：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将依据国家发改委、建设部发改价格（****）***号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》监理费收费标准的** %计取(其中监理服务收费调整系数分别为：专业调整系数为*.*；工程复杂程度调整系数为*.**；高程调整系数为*.*；）作为参考依据，下浮**%太多了。
理由：价格太低，不利于投标单位提供合格的监理服务。根据闽监管协函〔****〕**号文，该取费标准属于福建省工程监理与项目管理协会监管项目，省内会员企业中标会面临通报风险，给了省外挂靠的监理单位更多机会，增加建设单位的管控风险。
建议：参照发改价格〔****〕***号文的计费标准下浮**%重新调整本项目监理费！
答：按招标文件执行。
*、问题：本项目层数多少，最高建筑高度多少米？最大单体建筑面积多少平方米？为何工程复杂系数为*.**？
答：本项目建筑高度均在**米以内。
*、问题：招标文件**页*.*，***页项号**，***页*.*.*，***页*.*.*（**），***页*.*.*（*），***页*.*、*，本项目监理包含“缺陷责任期、保修阶段”。
理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期、保修阶段的监理服务。
建议修改：①若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段的监理服务，缺陷责任期、保修阶段费用另行计取另行支付。②***页*.*.*“（*）监理人完成竣工结算材料的审查（包括竣工图、结算材料等），并提出初审意见后的**日内支付至合同价的**%（*）监理费结算总额剩余的*%待缺陷责任期满后无质量问题支付给监理单位”，建议修改为“（*）监理人完成竣工结算材料的审查（包括竣工图、结算材料等），并提出初审意见后的 ** 日内支付至合同价的***%”删除（*）。
答：按招标文件执行。
*、问题：本项目要求配备*人，太多了？
理由：为减轻监理企业人员备案压力，闽建建【****】**号文、闽建建【****】**号文已减少项目监理部人员配备。
建议：删减专监*人（房建）。
答：按招标文件执行。
*、问题：招标文件***页项号**（*）其他主要人员要求“…园林绿化专业*人…”，有误吧！请确认。
答：删除（*）其他主要人员要求中的“…园林绿化专业*人…”。
*、问题：招标文件***页项号**投标保证金中的注“备注：使用现金形式提交投标保证金的，必须提供打款银行的行号，因没有提供行号而造成投标保证金无法返还的，投标人自行负责”，***页投标文件格式“投标人基本账户信息”中并没有填写银行行号的地方，能否写在基本账户“账号”*栏中？
答：可以。
*、问题：招标文件***页项号**“投标人在投标时应考虑到与其它专业工程（若有）施工单位的现场配备、交叉施工产生的管理费用，中标后不再另行计取”。
建议修改：“投标人在投标时应考虑到与其它专业工程（若有）施工单位的现场配备、交叉施工产生的管理费用，费用另行计取另行支付”。
答：按招标文件执行。
**、问题：招标文件***页项号**“**、…不低于甲级房屋建筑工程监理资质…”，有误吧！应为“不低于乙级房屋建筑工程监理资质”。
答：资质已调整为甲级，按招标文件执行。
**、问题：招标文件***页项号**、**“③工程开工后，因监理单位自身原因，监理单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费的**%的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费的*%的违约金”，***页项号**、*、*“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费的**%万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费的*%万元的违约金”与投标文件格式****页（*）“*.工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费*%且不少于人民币*万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费*‰且不少于人民币*仟元）万元的违约金”，前后不*致且违约金太高了吧，请确认。招标文件投标文件格式****页项目监理机构人员到位承诺书中的*该如何填写？
理由：按闽建[****]**号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（****年版）范本”。
强烈要求修改：工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费*%且不少于人民币*万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费*‰且不少于人民币*仟元的违约金。
答：因招标文件中投标文件格式****页为固定的范本修改不了，按“工程开工后，因监理单位自身原因，监理单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 （监理服务费的**%） 的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 （监理服务费的*%） 的违约金”填写。
**、问题：招标文件***页*.*.*“（**）在近*年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。
理由：自****.*.*起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函。
建议：按招标文件***页项号**、*执行吧？此外，投标时是否需提供中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询截图。
答：按招标文件***页项号**、*执行，投标时不强制要求提供中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询截图。
**、问题：招标文件***页*.*.*“不支付预付款”，而***页*.*“履约担保：为中标合同价的**％”。
理由：按闽建[****]*号文第*条“（*）…招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的**%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款”。
强烈要求：取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款。
答：预付款：签约合同价的**% 。
预付款支付期限：监理人提交了履约担保、签订了合同协议书、监理人员全部到位后**天内，预付款予以支付（备注：若本项目监理人的履约担保是以现金的方式递交委托人的，则委托人以银行转账的方式向监理人支付预付款，同时，监理人应向委托人开具同等金额的正式发票。监理人以非现金形式提交履约担保的，则委托人不支付预付款。）。
预付款扣回：按预付款支付比例相应扣减进度款。即各期预付款扣回金额＝各期监理报酬×预付款支付比例。预付款应从首期监理报酬（除非首期监理报酬全部为单独申报的预付款）开始扣回，但预付款的全部金额，应在累计监理报酬达到签约合同价的**％时扣完。
**、问题：招标文件***页*.*.*、*.*.*、*.*.*条款。
强烈要求：按****年版监理合同范本“*.*.* 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件执行。
**、问题：招标文件***页*.*“平行检验或见证取样方式进行抽检的检测费用已包含在监理费中，不再另行支付”。
理由：按闽建办建【****】**号文件*、强化质量过程控制（*）平行检验“*.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。
强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。
答：同意修改，按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。
**、问题：招标文件***页*.*、*序号“*、总监理工程师无故撤换的”，“*、专业监理工程师无故撤换的”，“*、监理员无故撤换的”，建议在句首增加*句“未经委托人书面批准”。
答：按招标文件执行。
**、问题：招标文件***页*.*、*序号“*、未经委托人书面批准，…专业监理工程师在其他项目中任职”，不合理吧！
理由：按闽建建【****】**号文件注：“*.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在*个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同*设区市（含平潭综合实验区）最多可在*个在建监理合同项目上从业”。
建议：按省厅文件执行“安装类专业监理工程师”可兼职，允许“安装类专业监理工程师在南平市区域内兼职”。
答：同意修改，按省厅文件执行“安装类专业监理工程师”可兼职，允许“安装类专业监理工程师在南平市区域内兼职”，但不得超过规定的项目数。
**、问题：招标文件***页*.*履约担保形式“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担”有误吧！
理由：按闽建筑[****]**号文规定已取消闽建筑[****]**号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。
强烈建议修改：“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。
答：同意修改。
**、、问题：招标文件***页*.*“其他”，为空缺。请确认！
答：确定。
**、本公告内容作为武夷山*中新校区项目监理（招标编号：********************）组成部分，与招标文件均具有同等法律效力。当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的文件为准。
招标人：***************
招标代理单位：福建建龙工程咨询有限公司
日期：****年**月**日
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