本招标项目天瑞瑞玺小区*标段***总承包已由西安市雁塔区发展和改革委员会以****-******-**-**-******批准建设，项目业主为西安中宝瑞置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金***.**%。招标人为西安中宝瑞置业有限公司，招标代理机构为西安天合建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

      *.* 工程规模：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，本次招标内容包含*栋住宅楼，*所幼儿园及地下车库等内容，总建筑面积约******.**㎡，地上面积约******.**㎡，地下面积约*****.**㎡。；

      *.* 项目地点：雁塔区雁翔路以东，延兴门*路以北，延兴门西路以西，西影路以南；

      *.* 项目投资总额：**********元；

      *.* 标段划分：标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包；标段编号：***********************；标段类型：工程总承包；

      *.* 招标范围：标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，本次招标包括但不限于完成本项目施工图等相关设计、工程施工及采购，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担有关协调工作。具体内容详见招标文件。；

      *.* 其他：本次招标金额为*****万元。

      *.* 标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包*级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包*级】及以上,或【建筑工程施工总承包*级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师*级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册建筑师*级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

      *.*标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体提出资格预审申请的，提供联合体协议，联合体协议应明确牵头方及各方的责任权利义务，牵头方负责本项目全过程管理，并对招标方负责。联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同*标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”登记且无不良行为记录。联合体资格预审通过后，联合体参与方不允许更换。。

      *.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      *.* *.*.*申请人具备法人资格或其他组织，具有有效的营业执照或其他证明材料。  *.*.*申请人同时具有下列资质：  （*）设计资质：工程设计综合资质甲级及以上资质，或建筑行业工程设计甲级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；  （*）施工资质：建筑工程施工总承包*级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；  *.*.*拟派总承包项目经理、施工负责人、设计负责人资质：  （*）申请人拟派项目经理要求：具备注册建造师*级（建筑工程专业）或注册建筑师*级或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册结构工程师*级及以上执业资格，且在本单位注册，项目经理资质为注册建造师*级的，需具有有效的安全考核合格证（*证）；项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或施工负责人或设计负责人（类似项目定义详见资审文件）；不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师（项目经理可与施工负责人、设计负责人为同*人，但须同时满足其资格要求）。  （*）申请人拟派施工负责人要求：具备注册建造师*级执业资格，具有有效的安全考核合格证（*证），未担任其它在建工程的项目经理且在本单位注册；  （*）申请人拟派设计负责人要求：具备注册建筑师*级执业资格或注册结构工程师*级及以上资质，且在本单位注册；  *.*.*申请人及拟派项目经理、施工负责人、设计负责人均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”登记且可查询；  *.*.*申请人在“信用中国（中国执行信息公开网）”网站未被列入失信被执行人。  *.*.*自****年*月*日至今，无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

      *.* 请申请人于****年**月**日 **时**分**秒 起至****年**月**日 **时**分**秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）下载资审文件。

      *.*标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 *.**元，

      *.* 标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，资格预审申请文件截止时间为****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      *.* 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      *.*标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，资格预审申请文件递交方式：网上递交

      *.*标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，资格预审开始时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      *.*标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，本次资格预审采用有限数量制，*家。

      *.*标段名称：天瑞瑞玺小区*标段***总承包，资格审查会议形式：远程会议

      *.*本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

      *.*资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）中登记企业信息，然后使用数字认证**锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.*****格式）。

      *.*采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      *.*请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 * 册、副本 * 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全*致，否则将承担*切法律责任。

      *.*本项目定标方式为：非评定分离

      *.*其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台****://***.*****.***.**:****，如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：***-********-*****。本项目投标保证金为人民币*万元整（￥*****.**），通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳，具体要求按照西安市交易中心平台要求执行。

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局。