本合同

指由甲方与乙方签署的《孝义市人民医院新建工程（孝义市中心医院）*期***项目合同》，包括全部，以及日后可能签署的任何项目合同之补充修改协议和，每*部分都应视为本合同的*部分。

本项目

指孝义市人民医院新建工程（孝义市中心医院）*期***项目。项目估算总投资约*****.**万元，建设内容包括门急诊楼、医技楼、住院楼*、住院楼*、行政办公楼及其他附属工程，总建筑面积******.**㎡。

甲方

指孝义市卫生和计划生育局。

成交社会

资本

指通过竞争性磋商采购方式选定的本项目***运作的社会资本，即【】公司或者【】公司及【】公司组建的联合体。

乙方/项目公司

也即本合同乙方，是*家根据适用法律在中国成立和登记注册的、以实施本合同为目的的公司。

非核心医疗部分

“非核心医疗部分”

①医院建设区域内除核心医疗以外的建筑物、构筑物、空调、电梯、消防、弱电机房、室外配套工程维护保养；

②室内保洁；

③室外卫生（含绿化养护）；

④安保服务；

⑤餐厅及超市；

⑥停车场；

⑦洗衣房。

除以上列举的非核心医疗部分以外的医院所有经营项目为核心医疗部分，由甲方负责。项目公司不介入、不干涉医院核心医疗部分经营管理。

经营权

指甲方授权乙方在合作期内自行承担费用、责任和风险，负责本项目的投融资、建设、运营、维护及移交项目资产的权利，并获得服务费。

运营维护/运营/维护

指乙方为维持项目可用性之目于项目运营期内对本项目设施的日常保养、养护、缺陷修复等。就本项目而言，仅指合同约定的本项目非核心医疗部分的运营维护，不包括医院的日常经营管理、药品购销、医疗设备、办公设备等的运营维护。

可用性服务费

指乙方为建设符合适用法律及本合同规定的竣工验收标准的公共资产之目的而在本项目中投入的资本性总支出所需要获得的服务收入，主要包括项目建设总投资（含工程建设其他费用）、融资成本以及必要的合理回报。

运维绩效服务费

乙方为维持本项目可用性之目的提供的符合本合同规定的绩效标准的运营维护服务而需要获得的服务收入。

使用者付费收入

指乙方在项目运营期内经营相关经营性资产而从第*方使用者或消费者获得的收入，包括经营管理食堂、超市、停车场、广告以及经甲方认可的其他经营性资产而获得的收入。

可行性缺口补助

指使用者付费收入不足以满足乙方成本回收和合理回报，而由甲方以财政补贴等形式，给予乙方的经济补助，具体指本合同第**.*条的规定。

工程建设其他费用

工程筹建起到工程竣工验收交付期间内除工程费用以外的，为保证工程建设顺利完成和能够正常发挥效用而发生的各项费用。就本合同而言，指包括建设项目建议书及批复、可行性研究报告及批复、土地审批、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环境影响报告书及批复、节能评估报告书及批复、安全预评价报告备案、初步设计及批复、施工图设计及施工图审查、施工图预算、***咨询（实施方案、物有所值评价报告、财政承受能力论证报告）、律师服务、征地拆迁及补偿等各项工作以及影响工程建设的既有管线迁改（如有）等工作所发生的费用。

合作期

项目合作期暂定为**年，自本项目合同签订生效之日起算。（其中，建设期*.*年，运营期暂定**.*年。）。

项目文件

指包括但不限于下列文件：

（*）本合同及：

（*）融资文件；

（*）与项目有关的其它文件。

项目设施

指本项目红线范围内与非核心医疗部分项目相关的设施，乙方要进行建设、运营、维护及移交甲方或其指定的机构的永久性工程，包括与其运营维护有关的各种*部件、备品备件、装置等。

项目资产

指与项目有关的所有资产，包括但不限于：

（*）门急诊楼、医技楼、住院楼*、住院楼*、行政办公楼及其他附属工程；

（*）本项目项下乙方拥有所有权的知识产权；

（*）项目文件项下的合同性权利；

（*）运营和维护记录、质量保证计划等文件。

中国

指中华人民共和国，仅为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。

法律

指所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章、地方性法规、司法解释、政府部门颁布的标准、规范或其他适用的强制性要求、有法律约束力的规范性文件等。

法律变更

指在生效日后颁布、修订、废止或重新解释的任何适用法律导致甲方或乙方在本合同项下的权利义务发生实质性变化。

政府行为

指甲方的任何上级政府部门（省级及以上）的国有化，征收及征用等行为。

批准

指为了使乙方能够履行其在本合同项下的义务和行使其在本合同下的权利，乙方必须或希望从政府机关依法获得的为项目投资、建设、运营和移交所需要的任何许可、执照、同意、授权、免除或批准。

贷款人

指融资文件中的贷款人或项目资金提供人。

融资文件

指与项目或其任何*部分的建设和运营相关的贷款协议、担保协议、保函和其他文件，但不包括股东作出的出资承诺或出资、合同履约保函、运营维护保函、移交保函。

建设期

指自本合同生效日起至项目竣工验收合格之日止的期间。

开工日

指项目工程开始施工之日。

商业运营日

指本合同第**.*条约定的日期。

谨慎工程和运营惯例

指可以合理期望的对同*项业务在相同或类似情况下熟练和有经验的承包商或操作者的技能、勤勉、谨慎和预见能力的惯例标准。

就本项目而言，谨慎工程和运营惯例应包括但不限于采取合理的步骤，以确使：

（*）在满足正常条件下及合理预测的非正常条件下项目拥有所需要的充足材料、资源和供应品；

（*）拥有足够数量、充足经验并经过适当培训的工作人员，以恰当有效地按照相应的手册和技术规范运营本项目并能够处理紧急情况；

（*）由有知识并受过培训和有经验的人员进行预防性日常和非日常维护和修理，以确使本项目长期、可靠和安全地运营。

政府部门

指：（*）中国国务院及其下属的部、委、局、署、行，中国的任何司法或军事当局，或具有中央政府行政管理功能的其他行政实体；（*）省、市、区、县各级地方政府及其职能部门。

生效日

指本合同甲乙双方签字盖章并经孝义市人民政府审核同意之日。

工作日

指除中国法定休息日和法定节日或假日以外的、各机构普遍工作的任何日期。

终止日

指本合同终止的日期（包括提前终止情形）。

移交日期

指合作期届满之日后的第*个营业日（适用于本合同期满终止），或经双方书面同意的移交项目资产的其他日期。

*.*解释

本合同中的标题仅为阅读方便所设，不应影响条文的解释。以下的规定同样适用于对本合同进行解释，除非其上下文明确显示其不适用。

在本合同中：

（*） 合同或文件包括经修订、更新、补充或替代后的该合同或文件；

（*） “元”指人民币元；

（*） 条款或：指本合同的条款或；

（*） 除本合同另有明确约定，“以上”、“以下”、“以内”或“内”均含本数，“超过”、“以外”不含本数；

（*） 除非本合同另有约定，提及的*方或双方或各方均为本合同的*方或双方或各方，并包括其各自合法的继任者或受让人；

（*） 所指的日、月和年均指公历的日、月和年，其中*年以***天计，*个月以**天计；

（*） 本合同中的标题不应视为对本合同的当然解释，本合同的各个组成部分都具有同样的法律效力及同等的重要性；

（*） 本合同并不限制或以其它方式影响甲方及其他政府部门行使其法定行政职权。在本合同有效期内，如果本合同项下的有关约定届时被纳入相关法律规范属于甲方或其他政府部门的行政职权，适用该等法律规定；

（*） 要求在某*非工作日付款：指该付款应在该日后的第*个工作日支付。

第*条 项目合作范围及期限

*.*项目合作范围

*.*.*在项目合作期限内，乙方负责本项目的投融资、运营维护、移交等工作，并保证设施完好，满足正常运转，向社会公众提供高质量的公共服务，服从相关主管部门的监管和考核，项目合作期期满，无偿地将本项目及其相关资产移交给政府。【成交社会资本名称】对乙方上述工作承担连带责任。

*.*.*甲方通过与乙方签订本合同，将项目建设及运营维护本项目的经营权授予乙方。

*.*项目合作期

本项目合作期暂定为**年，自本合同签订生效之日起算。其中，建设期*.*年，运营期暂定**.*年。

*.* 合作期的延长

*.*.*如发生下列事件，项目合作期可适当延长：

（*）因本合同约定的可归责于甲方的原因导致的完工延误情形出现的；

（*）由于法律变更或政府行为导致乙方在项目合作期内受到影响并使乙方遭受实质性的损失的。

*.*.*乙方在第*.*.*项描述的事件发生之后，希望延长项目合作期的，应在事件发生后**天内向甲方递交要求延长合作期的详细申请，以便甲方可以及时对该申请的情况进行核查，否则甲方不同意延长乙方的项目合作期。

*.*.*延长项目合作期需经双方书面确认。

*.* 经营权的担保及转让

*.*.*经甲方事先书面同意，出于本项目融资的目的，乙方可根据国务院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发［****］**号）的规定将本合同项下的预期收益等作为本项目的融资质押等担保，乙方设置该担保权益不应损害甲方的权利或利益；若未来乙方不能顺利完成项目融资的，成交社会资本应采取股东贷款、补充提供担保等方式以确保乙方的融资足额到位；

*.*.*除本项目的融资外，乙方不得为其他目的对本项目的资产、设施和设备以及收益权进行转让或设置担保权益；

*.*.*除本合同另有约定外，未经甲方同意，乙方在项目合作期内不得将本项目经营权出租或以任何形式转让、承包给第*人。

*.*项目合作期满后的处理

本项目合作期限届满时，甲方有权依照届时有效的法律法规选择经营者，如乙方在上述合作期限内履约记录良好，则在同等条件下享有优先权。

项目合作期满时，且在符合届时法律法规规定前提下，则乙方可就项目经营事宜与甲方或甲方指定的其他机构协商，如未能达成新的协议，或如需重新采购而乙方未获成交资格的，乙方应将项目资产完好无偿移交甲方。

乙方应保证在合作期满时清偿其所有债务，解除在项目相关权益上设置的任何担保，在合作期满后不论是否继续经营本项目，合作期满前产生的债权债务均由乙方享有和承担，与甲方无关。

第*章 双方权利义务与承诺

第*条 双方的基本权利和义务

*.*甲方的基本权利和义务

*.*.*甲方在合作期内的基本权利

（*）本项目建设期内投资建设形成的各项资产，以及运营期内因更新重置或升级改造投资形成的资产均归甲方所有。

（*）按本合同约定提取合同履约保函、运营维护保函、移交保函项下的款项的权利；

（*）甲方或孝义市人民政府指定机构或其委托的其他主体，对乙方投资、建设、运营、维护及移交本项目进行全程实时监管的权利；如发现与本合同存在不相符合的，有权责成乙方限期予以纠正；

（*）甲方或孝义市人民政府指定机构或其委托的其他主体，对乙方的投资建设、经营、管理、安全、质量、服务状况等进行定期评估，并有权定期将评估结果向社会公示，接受公众监督；

（*）在不影响乙方正常工作情况下，甲方或甲方有关部门在建设期内有对乙方所负责的建设施工情况进行监督检查的权利，包括但不限于在建设期内甲方可以指定政府其他部门或机构对项目进行专项审计检查，相应的费用由甲方负担，检查周期由甲方合理确定，审计检查范围主要包括对乙方注册资本的到位情况、资金使用情况、项目进度情况、项目质量情况、项目实施与本合同执行情况等方面，乙方有义务对审计检查工作给予充分配合，提供必要的完整的所需查看的各种文件资料，并对提供资料的真实性负责；

（*）在项目竣工验收完成后，甲方有权与乙方共同委托双方认可的第*方咨询机构对乙方的建设费用进行审计；

（*）对乙方是否遵守本合同的监督检查权及对建设、运营维护的介入权；

（*）乙方如出现下列行为之*者，甲方有权责令其限期改正，或依法采取有效措施督促其履行义务，逾期不改正的，有权终止本合同，收回本项目经营权；

（*）转让、出租、质押经营权或擅自处置、抵押项目设施、设备的；

（*）擅自停业、歇业，影响到社会公共利益和公共安全的；

（*）因经营管理不善，造成重大质量、安全生产责任事故，严重影响公众利益的；

（*）被相关部门依法注销、关停的；

（*）违反获得经营权时所做的承诺，情节严重的；

（*）法律法规禁止的其他行为。

*.*.*甲方在合作期内的基本义务

（*）在乙方满足相关法律法规要求的前提下，协助乙方获得有关建设、运营本项目必须的许可或批准；

（*）协调将本项目所需水、电、通讯线路从施工场地外部接通至乙方指定地点；

（*）负责相应的征地拆迁工作；

（*）按照本合同的约定及时、足额地向乙方支付可行性缺口补助，将本项目的可行性缺口补助纳入年度财政预算和中长期财政规划；

（*）在项目建设过程中，协助乙方协调与项目场地周边所涉及的有关单位的关系。

*.*乙方的基本权利和义务

*.*.*乙方在合作期内的基本权利

（*）享有投融资、建设、运营和维护本项目的权利；

（*）享有无偿使用本项目土地的权利；

（*）享有获取可行性缺口补助及使用者付费的权利。

*.*.*乙方在合作期内的基本义务

（*）承担项目投融资、建设、运营及维护的费用和风险，负责项目的投融资、建设、运营、维护和移交等工作；

（*）在运营期内严格按法律及本合同规定进行运营，持续、安全、稳定地提供服务，并确保项目达到本合同约定的标准；

（*）接受甲方或其他政府部门或机构在建设期及运营期进行监督管理，并有义务配合合作期内监管事宜；

（*）按本合同规定向甲方或其指定的主体支付前期工作费用；

（*）按照本合同约定提交合同履约保函、运营维护保函、移交保函；

（*）乙方应尽最大努力申请从事建设工程所需要的政府部门的各种批准，按时完成项目建设工作，确保项目按本合同约定日期完工；

（*）如未来甲方利用本项目申请国家专项资金或甲方引入专项基金的，乙方应尽最大努力提供协助。

（*）本合同中约定的其它乙方应承担的责任和义务。

第*条 承诺和确认

*.*甲方的承诺

*.*.*在本合同生效日前已获得了签订本合同所必需的授权，有权签署本合同；

*.*.*完成本合同第*条规定的前期工作；

如果甲方的承诺被证明在做出时存在不实或不能兑现，则乙方有权根据第**.*条的规定终止本合同。

*.*乙方承诺

*.*.*乙方是依据中国法律正式成立的企业法人，具有签署和履行本合同条款和条件的法人资格、权利和能力；

*.*.*乙方应确保本项目建设资金按照本项目建设进度以及融资匹配资金的要求，足额、及时到位；

如果乙方的承诺被证明在做出时存在不实或不能兑现，则甲方有权根据本合同第**.*条要求乙方赔偿，并有权根据本合同第**.*条终止本合同。

*.*乙方确认

在签署本合同之前，乙方已为自身的利益对本项目进行了必要的调查及检查，包括但不限于对项目场地进行细致而全面的检查、评估，充分知悉本项目的现状和风险。

第*章 前期工作及费用

第*条 前期工作

为推进本项目顺利开展，甲方或其指定机构负责完成如下前期工作：

（*）根据适用法律的要求，取得本项目规划选址批复、立项批文，并完成可行性研究报告、环境影响评价、初步设计及概算、施工图设计及预算等编制和评审；

（*）负责完成本项目***咨询工作，包括取得项目实施方案的批复、物有所值评价、财政承受能力论证评估报告以及财政预算安排；

（*）负责实施项目用地涉及的征地拆迁及补偿安置工作，办理项目用地审批；

（*）在开工日或先于开工日，协助乙方完成项目建设所需的基础设施，包括到达项目用地规划红线的道路、通水、通电等配套基础设施；

（*）协助乙方办理项目施工许可证等相关的项目建设手续；

（*）其它双方约定的应由甲方负责完成的前期工作手续。

第*条 前期工作费用

本合同第*条所约定的各项前期相关工作费用以政府方或其指定机构与各受托单位所签订的合同或结账凭证为依据，原则上均由乙方承担，计入项目总投资。除竞争性磋商文件中另有约定外，项目公司成立后**日内，甲方将此前已完成的前期工作成果移交给乙方，乙方应向甲方或甲方指定主体支付已完成前期工作所发生的费用，否则甲方有权从履约保函及应支付给乙方的可行性缺口补助中扣取相应金额。

第*章 项目融资及股权转让限制

第*条 项目公司成立及项目融资

*.*项目公司成立

【成交社会资本】应在****年*月**日前，与本项目政府出资代表签署《股东协议》、《公司章程》，并在孝义市注册成立项目公司。项目资本金占项目总投资的**%，不低于人民币**,***.**万元，项目资本金全额作为项目公司注册资本。【成交社会资本】应根据适用法律、当地有关部门的规定以及股东协议、公司章程（具体参见*）的约定依法缴纳项目资本金。

项目资本金专门用于本项目的投资、建设、运营及维护。

*.*项目融资

本项目估算投资总额约为**,***.**万元，其中项目资本金部分为项目估算投资总额的**%。项目资本金与项目投资总额之间的差额，由乙方通过银行贷款等债务融资方式解决。如果乙方融资需要股东提供担保的，由【成交社会资本】负责提供，政府方及其出资代表不为项目公司的融资提供任何担保。如果项目的实际投资额超过估算总投资的，超出部分资金也由【成交社会资本】及乙方自筹解决。经孝义市人民政府书面同意，为本项目融资目的，政府出资代表或乙方可以引入基金、信托等财务投资人。

本项目资本金及其余建设资金应按期足额到位，成交社会资本及乙方应采取有效措施防止资金筹措不力，避免造成项目建设资金链中断。

*.*融资文件必须具备的条款

乙方应确保贷款协议中包含有贷款人承诺的下述条款：

（*）只要本合同（含）有效，贷款人不得采取任何行动影响、干扰、损害或终止甲方在本合同项下的权利，或以其他方式对本合同造成不利影响；

（*）当乙方违反贷款协议或乙方出现重大经营或财务风险，威胁或侵害债权人利益时，贷款人可以代位行使项目公司股东权利和经营管理权利，要求项目公司改善管理、增加投入，或请求甲方认可的合格机构接管本项目。

（*）贷款人将通过书面方式就乙方在贷款协议下的违约通知甲方；承诺给予甲方在收到乙方违约通知后**（**）天内纠正乙方此类违约的权利；在上述纠正期间不行使贷款人对违约的任何权利或补救；纠正期满时，乙方违约事件持续的，贷款人行使权利应以不妨碍和损害甲方在本合同下的权利和项目的正常运营为前提。如在纠正期内，触发贷款人直接介入的重大风险解除的或者提供贷款人能接受的补充担保措施后，贷款人应停止介入。

第*条 股权转让限制

成交社会资本承诺其在本合同生效之日起至竣工验收完成后工程缺陷责任期间内不得转让项目公司的全部或部分股权，除非本合同另有约定或转让为法律所要求，由司法机关裁定和执行（如上述行为的起因涉及乙方或【成交社会资本】过错，则认定为乙方违约，甲方有权视情形提取合同履约保函或运营维护保函项下的违约金额，直至提前终止本合同）。

自工程缺陷责任期满后，经乙方股东会批准和孝义市人民政府事先书面同意，成交社会资本可以转让项目公司全部或部分股权，但受让方应满足实施本项目所必需的技术能力、财务信用、运营经验等基本条件，并已经以书面形式明示，在其成为项目公司股东后，督促并确保乙方继续承担本合同项下的义务。

第*章 项目建设

第*条 建设要求

*.*建设责任

乙方应自行承担项目建设的所有费用和风险，按以下要求完成所有建设工程：

*.*.*乙方应尽最大努力申请从事建设工程所需要的政府部门的各种批准，并使其保持有效，承担所有获得上述批准所需要的费用和支出。

*.*.*乙方应在开工日或之前开始工程建设。

*.*.*根据下列规定实施建设工程：

（*）适用法律；

（*）经批准的施工图设计；

（*）本项目竞争性磋商文件；

（*）行业技术标准、工程建设相关的施工规范和竣工验收标准

*.*.*在施工过程中注意安全以保护生命、健康、财产和环境，避免安全事故。

*.*.*在施工期间采取*切合理措施减少对公众、居民和商业的干扰和不便。

*.*建设期限

*.*.*本项目主要进度日期如下：

本项目工程将于****年*月**日前开工（具体以监理下发的开工令为准），****年*月**日前完成整个项目的建设内容并通过竣工验收。

*.*.*工程进度如果因下列情况受阻，上述进度日期可相应顺延：

（*）不可抗力事件；

（*）因甲方原因导致的延期；

（*）法律规定或其他政府部门的原因导致的延误；

（*）本合同规定的其他事项。

*.*.*当第*.*.*款的事件发生后，若乙方要求延长进度日期，应在前述事件发生后*个工作日内向甲方提出书面报告，报告应包括以下内容：

（*）事件的种类；

（*）预计延误的日期；

（*）乙方采取的减少延误的合理措施；

（*）乙方要求延长的日期。

*.*.*乙方在建设期内应向甲方提交每月建设工程进度报告，该报告应合理、详细的说明已完成的和进行中的建设工程情况以及甲方合理要求的其他相关事项。

*.*质量保证与质量控制

*.*.*乙方工程的施工、质量管理、安全管理、竣工验收等应符合相关法律和强制性标准，且应符合本合同规定的所有要求。

*.*.*乙方应根据适用法律的规定，分别选择具有相应资质、能力的单位为项目工程的施工单位和材料、设备供应商。项目工程建设的总承包商不得将项目工程的主体部分对外转包或分包。需要对外分包的专业工程须根据适用法律的规定选择分包商。

*.*.*乙方在开始建设工程之前，须建立*套完整的质量保证和质量控制方案交甲方审查确认后执行，并作为验收依据之*。甲方有权在收到该质量保证与质量控制方案后提出审查意见。如甲方要求乙方进行修改完善的，则乙方应当在收到甲方通知后的**个工作日内修正该方案并将其重新提交给甲方审查确认后方可执行。

*.*.*在不影响乙方履行本合同项下义务的情况下，甲方有权在工作时间内对乙方或承包商履约情况进行检查，以保证乙方工程的任何部分均符合本合同的要求。乙方须对前述检查予以协助。

*.*.*若甲方有足够的证据证明乙方建设工程或其他任何部分与本合同所规定的或其他相关部门所规定的质量或安全要求严重不符，甲方有权立即通知乙方，乙方应按照要求进行整改。若乙方在收到甲方通知后*个工作日内未进行整改，则甲方有权自行或委托第*方进行必要的纠正，*切风险与费用由乙方承担。在这种情况下，乙方须允许甲方或其委托的承包商为此目的而出入项目场地。若乙方拒绝甲方或其委托的第*方进入项目场地进行纠正工作，或未能按照甲方的要求偿还甲方为此而付出的成本与费用，则甲方有权从合同履约保函项下提取相应金额。

*.*.*除本合同另有规定外，对乙方提交的质量保证与质量控制方案，甲方的任何作为或不作为，均不会：

（*）减轻或影响乙方遵守本合同或法律所要求的与质量保证有关的义务或责任；或

（*）被视为甲方应对质量保证与质量控制方案承担任何责任。

*.*设备与材料采购

乙方应负责依法购置本项目工程设计建设所需要的*切临时性或永久性的设备、材料及其他物品，本项目工程建设所需的*切设备、材料的采购、供应、进口应当按照法律实施并符合国家的规范和标准及本合同的约定。

*.*计价方式

*.*.*工程建筑安装工程费用采用定额计价方式。

*.*.*计价依据

施工图预（结）算中的建筑安装工程费按照《山西省建设工程计价依据》（****年营改增版）计取，人工费按晋建标字（****）**号文件执行。

*.*.*材料、设备价格以建设当期孝义市造价管理部门发布的建设工程主要材料信息指导价为准。对于没有的材料、设备价格，按甲乙双方共同市场询价后确定的价格执行。

*.*.*定额里没有的定额子目，由双方协商确定。

第*条 项目用地

**.*项目用地范围

甲方应依法提供本项目建设工程场地红线图（具体参见*）范围内的项目用地，并以有关政府土地规划部门批准的测量数据为准。

**.*土地使用的权利

**.*.*本项目建设用地已由孝义市国土资源局以孝国用（****）第企***号划拨至孝义市医疗工程建设管理有限公司，本项目***合同签订后，本项目建设用地由项目公司无偿使用，土地使用期限与合作期*致。

本项目的建设用地涉及的征地拆迁及移民安置工作按照属地负责制的原则由甲方组织实施，包括负责征地、拆迁和补偿工作及办理相关的审批手续等。

**.*.*项目临时性用地（如涉及）由甲方负责提供给乙方，临时用地的使用费用由乙方承担。临时性用地使用期满后，由乙方负责拆除地上建筑物、构筑物并恢复原貌。

**.*.*甲方应按照本合同约定，在不影响项目建设进度之前提下，分期将项目用地交付给乙方。甲方应当通知乙方前往项目用地现场办理项目用地移交手续，乙方接到甲方通知后，应当在甲方确定的时间指派代表前往现场办理项目用地交接手续。

**.*土地使用的限制

**.*.*在合作期内，项目用地仅用于项目建设、维护相关的用途，对该项目用地的任何使用方式的变更，均需得到甲方书面同意。除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得将项目用地用于项目之外的任何目的，不得改变土地用途，不得将项目用地用于转让、出租、抵押。

**.*.*甲方以及有关政府部门有权经合理通知而出入项目现场，有权为了解或检查乙方履行本合同项下的其他义务的目的出入项目用地，乙方应积极配合。

**.*.*本合同终止的，乙方根据本合同将项目土地移交给甲方或其指定的机构。本合同提前终止的，乙方根据本合同享有的使用土地的权利亦提前终止，项目土地由甲方或其指定的机构无偿收回。

第**条 设计优化及相关

**.*设计优化

乙方应本着审慎的原则对甲方提供的设计文件进行审查。在不改变规划主要要素的情况下，如果乙方认为变更设计将加快建设速度、降低建设或维护成本、提高项目的质量和环保标准，可以对设计进行优化，但应遵守本合同第**条的规定，报经甲方认可后实施。

**.*乙方的责任

乙方应对本项目优化设计中出现的任何缺陷负全部责任。甲方未对设计文件或技术规范或其任何改动提出异议不应视为甲方放弃其本合同项下的权利。甲方不因进行审查而对本项目的工程建设质量或建设工期承担任何责任。

第**条 建设

**.* 工程质量

乙方应保证土建工程和设备安装工程质量达到适用法律及本合同约定的设计要求。

在工程开始施工后，乙方应严格执行各项质量保证和质量控制计划。甲方有权参加或检查乙方以及分包商的质量控制过程及方法，以确保工程的质量要求。

**.* 工程进度

乙方应在开工日后*个月内向甲方提交*份有关本项目的《施工计划》，严格按照本合同所规定的时间以及《施工计划》进行施工，并于每月*（*）日前向甲方提交工程进度报告，详细说明如下事项：

（*）工程进度实际完成的百分比与计划完成的百分比的比较；

（*）工程投资完成情况；

（*）存在的问题及处理意见，包含与进度计划的差异、原因分析及正在采取的纠正措施。

**.* 工程延误

**.*.*如果乙方合理预计工程不能达到本合同所要求的进度日期，应立即通知甲方，并就延误的原因、预计的可能超出进度日期的天数和其他可合理预见的对建设工程不利的影响、已采取或建议采取的解决或减少延误及其影响的措施等内容向甲方进行合理详细的描述。

**.*.*乙方发出上述通知并不能免除其在本合同中的任何义务。如果乙方提出或实施的补救措施不能解决逾期的延误，甲方可要求乙方采取甲方认为必要的其他措施以达到进度计划的要求。

**.* 甲方对工程的监督检查

**.*.*甲方有权随时检查乙方的建设是否符合本合同的要求；

**.*.*若发现任何部分不符合要求，甲方有权通知乙方，指出缺陷或不符合规定之处；

**.*.*若乙方对甲方根据前款所发出的通知有异议，则须于接到甲方通知后的*个工作日内将其异议通知甲方，否则应提出整改方案和措施报甲方批准后对工程进行整改。甲方与乙方须尽合理努力以求解决此项事宜。若在此后*个工作日内，该事宜不能得到解决，则依据争议解决程序就该事宜作出裁决。

**.*.*甲方是否监督、检验本项目建设工程均不能减免乙方在本合同下的任何义务、责任。

**.* 监理及相关

甲方通过公开招标的方式择优选定中国境内具备相应资质及经验的建设监理单位，实施本项目建设过程的监理。本项目建设工程的监理费用由乙方承担。

**.* 财务报表

乙方每年均应委托经甲方认可的会计师事务所对其进行年度财务审计，审计应在年度结束后的*个月内完成，乙方应在审计完成后**个工作日内向甲方提交经注册会计师审核签字的审计报告。

第**条 甲方要求的变更

**.*甲方的变更通知

甲方认为需要对项目建设进行变更，应书面通知乙方。

**.* 乙方对变更的确认

乙方在收到甲方要求变更的通知后的**个工作日（或甲方同意的延长期限）内，须就变更向甲方作出书面确认。如果乙方未按规定的时间回复，则视为乙方已接受了变更。

**.* 变更的实施

在变更被确认之后：

**.*.*本合同被视为在当日作出了修改，且甲方与乙方须遵守它们在修改后的本合同项下所应承担的义务；

**.*.*乙方须按甲方变更通知所要求的方式或经双方协商最终确定的内容，实施该项变更；

除本合同另有明确约定外，甲方的变更引起的工程量增减的，工程数量由乙方提出，经监理工程师初审，报经甲方审核同意后，按照变更的工程量及成交的建筑安装工程造价总造价降造率相应增减可用性服务费总额。

**.*.*甲方变更造成项目工程量显著增加的，经双方协商可以对本项目的建设期限和合作期限予以延长。

**.* 批准

**.*.*乙方应根据勤勉尽责的原则准备，并向政府部门（或其他有关机构）提交适当的申请及其他相关文件，尽力获得实施变更所必需的任何批准。

**.*减轻损失的义务

**.*.*乙方应始终尽最大努力，以减轻或降低乙方和甲方因变更而花费的支出和发生的损失。

**.*.*因变更所致的延误。因甲方要求的变更而导致竣工验收日的迟延，经甲方书面同意后，乙方有权要求给予相应的延期。

第**条 乙方要求的变更

**.*乙方的变更通知

乙方在开工日后，认为需要对项目建设进行变更（但乙方提出的工程变更要求，必须是出于优化方案、节省开支等合理或经济性考虑，且不降低原设计标准），应书面通知甲方并经其同意后方可实施，否则不得变更。

**.*甲方的回复

甲方在收到乙方要求变更的通知后的**个工作日内，须就变更向乙方作出书面回复。

**.*批准

根据法律规定，变更应经过批准的，乙方应负责办理报批手续并自行承担所有的相关费用。

**.*乙方要求的变更的实施

**.*.*当甲方书面同意乙方要求的变更时，本合同应视为在当日作出了修改，双方须遵守其各自在修改后的本合同项下的义务；

**.*.*乙方要求的变更（含优化设计）引起成本增加的，则由乙方自行承担；如乙方要求的变更使得本项目总成本降低的，则该等降低所带来的直接成本减少及对应产生的收益部分，甲方有权和乙方按照**%:**%的比例分享收益。

第**条 竣工验收

**.*竣工验收

乙方应按照适用法律及本合同的要求组织本项目竣工验收以及在竣工验收合格后完成竣工验收备案。

**.*.*竣工验收标准

竣工验收应根据本项目竞争性磋商文件、本合同、工程承包合同所约定的规范、标准、程序及相关建设行政主管部门的规定进行，严格遵守适用法律的规定，并取得经甲方、建设监理单位及有关政府部门签发的书面工程验收报告。

**.*.*竣工验收程序

（*）竣工验收的条件：全部项目按照施工图全部内容和设计变更的要求施工完工，且乙方编制好相关图表及施工资料，并组织自验和预验。

（*）在乙方具备竣工验收的条件后，向甲方提出竣工验收申请。

（*）甲方应于收到竣工验收申请后的**（**）日内作出书面意见并派员参与竣工验收工作。如甲方认为项目不具备竣工验收条件，应当说明理由。

**.*.*竣工验收合格日

竣工验收由乙方组织，甲方主持，竣工验收小组由甲方、乙方、设计单位、监理人及施工单位组成，竣工验收在工程质量相关监督机构监督下进行。竣工验收报告由验收小组于验收完成后*（*）日内，报上级主管部门和甲方，出具竣工验收报告之日即为项目竣工验收合格日。

**.*缺陷责任期

乙方保证在项目竣工验收合格后**个月内，修复由材料、工艺、施工、设计、技术缺陷或乙方任何违约造成的项目及其设施和设备任何部分出现的任何缺陷或损坏（正常磨损除外）。

甲方发现任何上述缺陷或损坏将及时通知乙方。收到该通知后，乙方应尽快修复缺陷并承担相关费用。如果乙方在收到甲方通知后**日内不能或拒绝修复缺陷，甲方有权自行或聘请第*方修复上述缺陷。在这种情况下，乙方应支付合理且必要的修理费用，而且甲方有权提取合同履约保函或运营维护保函中相应金额以补偿此费用，保函金额不足支付的，甲方有权扣减向乙方支付的可行性缺口补助。

**.*商业运营日

**.*.*本项目竣工验收合格之日的次日为商业运营日，本项目自此进入商业运营期。

**.*.*自商业运营日起，甲方按照本合同约定及时、足额支付可行性缺口补助。

第**条 建设的延迟、放弃和甲方介入

**.*延迟

延迟是指乙方自身违约、甲方违约、不可抗力，法律变更等事件导致建设工程不能如期开工或完工。

**.*.*乙方在获悉可能导致项目在竣工验收日前不能完工的任何事件发生时，应在*个工作日内以书面方式向甲方发出延迟通知，通知内容包括但不限于：

（*）延迟事件发生的原因、时间、过程；

（*）延迟或延迟事件的责任者；

（*）预计延迟时间；

（*）对本合同的任何违约或预期违约；

（*）乙方关于减轻和纠正延迟或延迟事件影响的计划。

**.*.*乙方在发出延迟通知后，应定期（至少应每星期）就相关情况向甲方提供事件的最新进展报告。

**.*放弃

乙方以书面形式表示放弃本项目建设或运营。

**.* 视为放弃

除不可抗力或甲方违约的情况外，如果乙方出现下列情况，则本项目的建设应视为已被乙方放弃：

**.*.*书面通知甲方其已终止任*建设工程，且不打算重新开始施工；

**.*.*由于乙方原因未能在开工日期之后**（**）天内开始项目的建设；

**.*.*由于乙方原因未能在任何不可抗力事件结束后**（**）天内恢复建设工程施工；

**.*.*乙方出于任何其他原因在商业运营日前停止工程建设（含测试），直接或通过分包商撤走场地全部或大部分的工作人员。

**.*甲方介入完成建设

**.*.*甲方介入的条件

乙方出现下列情况之*的，则甲方有权指定第*方取代乙方承担项目的任何必要的建设，以便实现完工。

（*）书面表示放弃项目；

（*）被视为放弃项目建设。

**.*.*甲方介入建设后，乙方应与甲方及其指定第*方合作，向其提供所有合理的协助，并让贷款人在其融资文件中作出具有相同效果的承诺，以确保项目的建设和完工。

**.*.*甲方介入项目的建设，不应被视为根据本合同受让了项目资产或承担了乙方的义务。

**.*.*除本合同另有规定外，甲方及其指定第*方介入建设所产生的*切费用和风险由乙方承担。甲方有权在向乙方提供详细的费用和支出记录后，从合同履约保函项下提取该部分款项。如果乙方已采取了甲方认可的措施或提供了有效担保，甲方应撤出项目的建设。乙方应在此时恢复承担全部责任，直至任何*方发出终止通知为止。

第*章 项目的运营和维护

第**条 运营和维护要求

**.*乙方的主要责任

**.*.*在整个运营期内，乙方应自行承担费用和风险，管理、运营和维护项目设施。

**.*.*在商业运营日后*个月内，应建立运营和维护质量保证和质量控制的具体措施和制度交甲方确认后执行。

**.*.*乙方应确保在整个合作期内，始终根据下列规定运营并维护项目设施：

（*）适用法律和规范性文件；

（*）本合同的规定；

（*）维护手册以及与项目设施有关的设备的制造商提供的*切有关手册、指导和建议；

（*）谨慎工程和运营惯例。

（*）乙方应确保项目设施始终处于良好营运状态并能够以安全、连续和稳定的方式提供符合适用法律和本合同要求的服务。

（*）乙方应按照甲方要求，每月提交运营成本资料以及甲方可合理要求提供的有关乙方财务状况的其它资料。

**.*运营、维护和修理记录

乙方应确保：

**.*.*对运营、维护和修理项目的情况进行详细记录。

**.*.*准许甲方在给予合理通知后于正常工作时间对其运营维护情况进行检查并查阅和复制上述记录。

**.*.*甲方承诺若乙方的上述记录可能包含商业秘密的，其应尽合理努力予以保密。

**.*监督与检查

**.*.*甲方有权派出监督员或者指定任何代表在任何时候进入项目场地，以监察项目设施的运营和维护。但是，甲方监督员或其指定代表进入项目场地或乙方的办公场所不应不适当地干涉乙方对项目的正常运营和维护工作。

**.*.*应甲方的要求，乙方应在**个工作日内提供：

（*）自商业运营日起，在每个季度结束后的**个工作日内提交的*份关于项目运营和维护的报告；

（*）甲方认为必要的任何其他运营和维护资料和信息。

**.*甲方介入运营或维护

如果甲方有充分证据证明：乙方未能按照本合同的规定运营或维护项目，且乙方在收到甲方通知后的**个工作日或双方另行商定的合理期限内未能就上述情况进行补救的，则甲方有权自行或者委托第*方介入项目运营和维护工作，费用和风险均由乙方承担。甲方有权在向乙方提供详细的费用和支出记录后，从运营维护保函项下提取该款项。保函金额不足支付的，甲方有权向乙方追偿。

**.*项目改扩建、提标改造

在运营期内，乙方征得甲方书面同意后可以对项目进行改扩建、提标改造，改造程序和费用适用本合同第**条（乙方要求的变更）的约定。

在运营期内，甲方要求对项目进行改扩建、提标改造的，涉及程序和费用、运营维护成本的变化等，由双方届时协商。

在运营期内，因法律变更要求对项目进行改扩建、提标改造的，涉及的程序由双方届时协商，并按照本合同第**.*条（法律变更）的约定执行。

第**条 运营维护承包商

**.*运营维护承包商的选择

乙方在报经甲方事先书面同意后，可选择第*方运营维护承包商负责项目的运营维护的，应按照经甲方事先书面认可的遴选方式、资格条件、业绩要求等，依法选择*家在相关领域具有丰富经验的专业运营商，并应将有关结果报甲方备案。

**.*乙方对甲方的责任

**.*.*甲方对运营维护承包商的认可并不解除乙方在本合同项下的任何义务。乙方对于运营维护承包商或由其有关人员的任何作为或不作为对甲方承担完全的责任。

**.*.*运营维护合同应包含使运营维护承包商能够履行本合同项下的义务所必需的条款或规定。

**.*.*乙方亦可直接负责本项目的运营与维护，并自行承担项目的所有费用和风险。乙方应保证在合作期内完全有能力按谨慎工程和运营惯例运营本项目，使本项目处于良好的运营状态并能够安全稳定地进行运营维护。

第**条 安全保障

乙方应遵守法律及本合同技术规范和要求及国家规定的所有健康和安全标准，建立、健全和完善安全生产制度及安全运行保障体系，确保项目设施安全运行，防止责任事故的发生。在合作期内，乙方应对其自身原因导致的安全事故承担全部责任，并应当在出现安全责任事故*小时内按照有关规定向孝义市人民政府安全生产监督管理部门和负有安全监督管理职责的有关部门报告。

乙方应针对自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等突发情况建立相应的应急预案和相应的组织、指挥、设备等保障体系，并保证在出现重大意外事件时其保障体系能够正常启动。且应急预案应同时考虑随附的地下地上工程（包括但不限于地下各类管线爆管等）发生重大或紧急事故时，能随时启动响应机制，配合相关责任或实施主体，完成相应抢修、抢险责任等。

乙方制定的应急预案应征求政府方的意见并报经甲方同意后实施。

第**条 环境保护

**.*乙方的责任

乙方应遵守现场作业过程中所涉及的所有有关文明施工和环境保护的适用法律和规定，不应因项目设施的建设或运营维护而造成环境污染。

**.*避免对周围环境的干扰

乙方在项目设施的建设、运营维护期间应根据本合同技术要求及国家的有关规定，采取*切合理措施来避免或尽量减少对项目周围设施、建筑物和居民区的干扰。

第*章 项目绩效指标及回报机制

第***条 项目绩效指标

可用性绩效指标及可用性服务费的确定，详见本合同*的约定。可用性绩效服务费在整个合作期内不作调整。运维绩效指标及运营绩效服务费的确定，详见本合同*的约定。

第***条  回报机制

本项目采用“使用者付费收入+可行性缺口补助”的回报机制。

**.*使用者付费及相关经营要求

使用者付费收入指乙方在项目运营期内经营相关经营性资产而从第*方使用者或消费者获得的收入，包括经营管理食堂、超市、停车场、广告以及经甲方认可的其他经营性资产而获得的收入。

（*）食堂、超市：由项目公司根据实际情况自主定价，但应接受政府方的监督管理，不得超出市场同等价格水平。

乙方通过合法运营食堂、超市获得服务收益。应严格遵守《食品安全法》、《餐饮服务许可管理办法》、《餐饮业经营管理办法(试行)》等法律、法规、规范性文件，服从卫生、食药监、商务、质检、安监、消防、工商等主管部门管理，依法办理《餐饮服务许可证》、《服务行业从业人员健康证》等证照，建立健全食品安全管理制度、食品追溯体系、安全生产管理制度、食品安全事故处置方案、消防安全事故处置预案等管理制度，规范合法经营。

（*）停车场：停车场机动车停放服务收费执行政府定价或政府指导价。

根据山西省发展和改革委员会、山西省住房和城乡建设厅、山西省交通运输厅《关于进*步完善机动车停放服务收费管理的通知》（晋发改价格发[****]***号）“对少数具有自然垄断经营特征的机动车停放服务收费实行政府定价或政府指导价管理……*、重要公益性服务机构配套停车场：包括公立医院，公办学校，政府投资兴办的养老机构，公益性图书馆、文化馆、博物馆、体育馆、展览馆、殡仪馆等”的规定，本项目停车场机动车停放服务收费执行政府定价或政府指导价。

（*）广告：项目运营期间，在不干扰医院正常经营的前提下，经政府方允许并履行必要的手续（如取得城管、工商等部门批准），乙方可在指定区域按规定设置*定数量的广告，广告经营成本和收入据实核定，净收益作为使用者付费收入。

（*）乙方应严格按物价部门要求，对食堂餐饮、超市商品价格、停车场收费进行公示和明码标价，并按规定进行收费，做到诚信经营，文明服务，并在醒目位置公布监督举报电话，接受社会各界监督。如进行价格调整，则应由政府相关职能部门按照国家法定程序履行成本监审、价格听证等程序，并向全社会公示后执行。

**.*可行性缺口补助

指使用者付费收入不足以满足乙方成本回收和合理回报，而由甲方以财政补贴等形式，给予乙方的经济补助，具体计算如下：

年度可行性缺口补助=年度可用性绩效服务费+年度运营绩效服务费－年度使用者付费收入。

年度可用性绩效服务费和年度运营绩效服务费的计算分别详见本合同*、*的约定。

年度使用者付费收入以经政府方和项目公司共同认可的第*方中介机构出具的审核结果为准。

**.*可行性缺口补助付费安排

支付时间及进度为每个运营年度支付*次，每个运营年度结束后的**（**）日内乙方应向甲方提交付款申请，甲方在收到乙方提交的付款申请后**（**）日内审核完毕，并在审核无异议后在**（**）日内完成支付。第*个运营年度是自商业运营日起算**个月，依此类推。

第*章 项目移交

第***条  项目移交

**.*移交范围

在移交日期，乙方应将项目的全部项目资产、相关权益均无偿移交给甲方或甲方指定的机构（以下简称为“接收人”），包括但不限于以下事项：

（*）项目设施的建筑物和构筑物；

（*）与项目设施运营有关的所有机械、设备及必要配（备）件；

（*）运营和维护项目设施所要求的所有技术与经验、知识产权等无形资产（包括以许可方式取得的）；

（*）各类管理制度和运营手册包括文秘档案、图书资料、设计图纸、文件和其他资料，以使之能平稳、正常地继续运营；

（*）与项目用地有关的权利；

（*）项目公司产生的其他财产及财产性权利；

（*）双方约定的其他内容。

乙方向接收人移交项目设施或项目资产时，应解除和清偿完毕乙方设置的所有债务、抵押、质押、留置、担保物权，以及源自本项目的建设、运营和维护的由乙方引起的环境污染及其他性质的请求权。

**.*恢复性大修

**.*.*在项目移交日前的**（**）个月内，乙方应按以下要求对项目设施进行恢复性大修：

（*）恢复性大修的具体内容和标准，由移交委员会根据国家法律，技术规范、规程、标准的规定和届时设施、设备的实际性状决定；

（*）乙方按照本合同的约定和要求，编制恢复性大修方案，并予以实施；

（*）恢复性大修后，应当委托由双方认可的、具有资质的机构对本项目的设施、设备进行检验，检验应当符合本合同约定的要求；

（*）恢复性大修经相关行政主管部门和测试机构确认合格后，由双方授权代表书面签字予以确认。

**.*.*甲方有权通过移交委员会对恢复性大修的全过程进行监督。

**.*.*如果乙方不能或不愿根据第**.*.*款的约定进行恢复性大修，视作乙方违约，甲方有权提取移交保函并提前终止本合同。

**.* 移交验收

在移交日期之前，甲方应在接收人和乙方代表在场时对本项目进行移交验收。乙方应确保最后*次运维绩效考核指标（具体参见*）项目设施完好率达到**%及以上，此为乙方通过移交验收的标准。如发现存在缺陷的，未能达到本款所述移交标准的，则乙方应及时修复，以满足本款所述的运维绩效考核指标项目设施完好率达到**%的要求。如任*方对是否达到移交标准有异议的，则由移交委员会聘请第*方机构进行评定。

如果未能达到验收标准（含异议情形下，经第*方机构认定未能达到验收标准的），且乙方不能自前次验收日起**日或双方同意的更长时间内修正任何上述缺陷，则甲方可以自行修正，由乙方承担风险和费用。甲方有权从移交保函中支取费用以补偿修正上述缺陷的支出，但是需将发生的支出详细记录提交给乙方。

**.*备品备件

**.*.*移交的备品备件

在移交日期，乙方应向接收人无偿移交满足**（**）个月正常需要的消耗性备件和事故修理备品备件。

**.*.*移交程序

（*）移交委员会应在移交日期**（**）个月前会谈并商定移交项目资产清单（包括备品备件的详细清单）和移交程序。

（*）乙方应提供移交必要的文件、记录、报告等数据，作为移交时双方的参考。

（*）除本合同另有规定外，双方在完成项目资产移交程序前，均应继续履行其本合同项下的义务。

**.*保证期

**.*.*移交日期本项目的状况

在移交日期，乙方应保证本项目：

（*）处于良好的运营状况，得到良好维护，正常损耗除外；

（*）符合本合同所规定的安全和环境标准；和

（*）符合本合同中所规定的移交标准。

**.*.*质量保证期

乙方保证在移交日期后**（**）个月的期间内，修复由原材料、工艺、施工运营或管理缺陷或合作期内乙方的任何违约造成的项目设施任何部分出现的任何缺陷或损坏（正常磨损除外），及/或环境污染责任。

甲方发现任何上述缺陷或损坏及/或环境污染责任后应及时通知乙方。收到该通知后，乙方应尽快自费修正缺陷。如果乙方在收到甲方通知后**日内不能或拒绝修正缺陷，甲方有权自行或聘请第*方修正上述缺陷。在这种情况下，乙方应支付合理且必要的修理费用，而且甲方有权提取移交保函中相应金额以补偿此项费用。

**.*.*未能修复缺陷或损害的赔偿

如果乙方未能按照甲方的书面通知履行对本项目设施缺陷或损害及/或环境污染责任的修复，则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。甲方有权提取移交保函获得上述赔偿。

**.*保险和承包商保证的转让

在移交时，乙方应将所有承包商和供应商提供的尚未期满的担保及保证无偿转让给接收人，并且将所有保险单、暂保单和保险单批单转让给接收人。接收人应支付或退还上述移交之后保险期间的保险费。

**.*技术转让

乙方应在移交日期将届时使用的运营和维护本项目所必须的乙方享有所有权的所有技术和技术诀窍，无偿移交给甲方或其指定的接收人，并确保甲方或其指定的接收人不因此遭受损失。如果该等技术和技术诀窍为第*方所有的，则乙方应当协助甲方或其指定的接收人取得这些技术和技术诀窍的使用权。

**.*人员及培训

合作期结束前的*（*）个月之前，乙方应提交*份当时乙方员工名单，包括每位员工的资格、职位和收入的细节。甲方有权选择在移交日之后优先继续聘用全部或部分员工。

甲方或其指定机构需要在移交日之前派驻人员到项目设施所在地进行培训或学习的，应在移交日*（*）个月之前向乙方说明情况及拟派驻人员名单，乙方免费负责为上述人员提供培训，使之达到熟练操作和管理要求。作为移交的*部分，甲方和乙方应联合考试，以确定被指定人员经过培训合格，可以接管本项目的独立运营和维护。移交后，乙方有义务免费提供不少于*个月的技术支持。

**.*合同期限及相关

乙方在与第*方签订运营维护合同、设备合同及其他合同时，应努力使得该等合同的有效期届满日不超过本项目合作期限届满日。

如在移交日前，乙方需签订运营维护合同、设备合同及其他合同，且该等合同在本项目合作期届满后仍为有效的，则乙方应在该等合同签订前报经甲方同意。未经甲方同意的，由乙方承担相应责任。

**.**移走乙方相关的物品

除非双方另有协议，乙方应于移交日期之后**（**）天内，自费从场地移走仅限于乙方员工的个人用品以及与本项目运营和维护无关的物品，不包括移交清单所列的项目设备、备品备件、技术资料或者项目设施营运和维护的必需物品。如果乙方在上述时间内没有移走这些物品，甲方在通知乙方之后，可以移走并将物品转运至适当的地点以便安全保管。乙方应承担搬移、运输和保管的费用和风险。

**.**风险转移

乙方应承担移交日期前项目设施的全部或部分损失或损坏的风险，除非损失或损坏是由甲方的违约所致。

**.**移交费用和批准

乙方及甲方应负责各自因向接收人移交和转让发生的费用和支出。

甲方应自费获得所有的批准或使之生效，并采取其他可能为移交和转让所必需的行动。双方应各自支付与移交和转让有关的所有印花税、税收、收费和类似的费用。如果乙方未按第**条规定的范围和内容进行移交，甲方为此发生支出或遭受损失，甲方有权从运营维护保函和移交保函中扣除。

**.**移交委员会和移交程序

合作期届满**个（**）个月前，甲方和乙方应成立移交委员会，由乙方*（*）名代表和甲方*（*）名代表（包括至少*名接收人的代表）组成。移交委员会应定期会谈，必要时经双方同意可随时会谈，以便于商定项目设施移交的详尽程序及将移交的建筑、设备、设施、物品和备品备件的详细清单等。

在会谈中，乙方应提交负责移交的代表名单，甲方应告知乙方其负责接收移交的代表名单。移交委员会应在移交之前的第*（*）个月开会以准备移交仪式。

**.**本合同移交后的效力

自移交日期开始，除本合同另有约定外，乙方在本合同项下的权利和义务即应终止。接收人应接管项目的运营及本合同明示或默示的，因本合同产生的，于合同终止后仍然有效的任何其他权利和义务。

第*章 履约保函

第***条 合同履约保函

**.*出具合同履约保函

【成交社会资本名称】应于成交通知书发出后**日内且在本合同签订之日前，向甲方出具合同履约保函，其格式应为*《合同履约保函》规定的见索即付的银行保函或为甲方接受的其他格式的银行保函，作为其履行在本合同下的建设义务和其他违约赔偿义务的保证。

合同履约保函的金额为本项目可研批复静态投资的**%，即人民币****.**万元。

**.*合同履约保函的解除

合同履约保函在乙方根据本合同第***条提交运营维护保函之日到期，甲方应在到期日后**日内向【成交社会资本】退还合同履约保函。

**.*恢复合同履约保函的数额

如果甲方在项目合作期内根据本合同的有关规定提取合同履约保函项下的款项，【成交社会资本名称】应确保在甲方提取后的**个工作日内，将合同履约保函的数额恢复到本合同前款约定的数额，且应向甲方提供合同履约保函已足额恢复的证据。甲方提取合同履约保函的权利不影响甲方在本合同项下的其他权利，并且不应解除乙方及【成交社会资本名称】不履行建设本项目义务而对甲方所负的任何进*步的责任和义务。

【成交社会资本名称】未在前述期限内补足或恢复合同履约保函相应金额的，甲方有权发出催告，【成交社会资本名称】应在**日内予以补足；【成交社会资本名称】在前述期限内仍未补足的，则甲方有权提取合同履约保函项下的余额，并有权提前终止本合同，收回本合同项下的经营权。

第***条 运营维护保函

**.*出具运营维护保函

乙方应在项目商业运营日前**（**）日内向甲方出具运营维护保函，其格式应为*《运营维护保函》规定的见索即付的银行保函或为甲方接受的其他格式的银行保函，作为其履行整个运营期义务的保证。

运营维护保函的保函金额为本项目可研批复静态投资的*%，即人民币***.**万元。

**.*运营维护保函的解除

运营维护保函在乙方递交移交保函后到期，甲方应在到期日后**（**）日向乙方退还运营维护保函。

**.*恢复运营维护保函的数额

如果甲方在项目合作期内根据本合同的有关规定提取运营维护保函项下的款项，乙方应确保在甲方提取后的*（**）个工作日内，将运营维护保函的数额恢复到本合同第**.*条规定的数额，且应向甲方提供运营维护保函已足额恢复的证据。甲方提取运营维护保函的权利不影响甲方在本合同项下的其他权利，并且不应解除乙方不履行维护本项目义务而对甲方所负的任何进*步的责任和义务。

乙方未在前述期限内补足或恢复运营维护保函相应金额的，甲方有权发出催告，乙方应在**（**）日内予以补足；乙方在前述期限内仍未补足的，则甲方有权提取运营维护保函项下的余额，并有权提前终止本合同，收回本合同项下的经营权。

第***条  移交保函

**.*出具移交保函

乙方应在项目合作期限届满日**（**）个月之前，向甲方出具移交保函，其格式应为*《移交保函》规定的见索即付的银行保函或为甲方接受的其他格式的银行保函，作为其履行项目移交义务的保证。

移交保函的保函金额为本项目可研批复静态投资的*.*%，即人民币***.*万元。

**.*移交保函的解除

移交保函在移交完毕且第**.*.*款约定的质量保证期届满后到期，甲方应在到期日后**（**）日向乙方退还移交保函。

**.*恢复移交保函的数额

如果甲方在移交保函担保期限内根据本合同的有关规定提取移交保函项下的款项，乙方应确保在甲方提取后的*（**）个工作日内，将移交保函的数额恢复到本合同第**.*条规定的数额，且应向甲方提供移交保函已足额恢复的证据。甲方提取移交保函的权利不影响甲方在本合同项下的其他权利，并且不应解除乙方不履行维护本项目义务而对甲方所负的任何进*步的责任和义务。

乙方未在前述期限内补足或恢复移交保函相应金额的，甲方有权发出催告，乙方应在**（**）日内予以补足；乙方在前述期限内仍未补足的，则甲方有权提取移交保函项下的余额，并有权提前终止本合同，收回本合同项下的经营权。

第*章 不可抗力和保险

第***条 不可抗力

**.*不可抗力事件

任何*方由于出现不可抗力事件使该方无法全部或部分履行其在本合同项下的义务时，该方应有权中止履行本合同项下的义务。

不可抗力应包括但不限于下列事件：

（*）雷电、干旱、火灾、地震、火山爆发、山崩、滑坡、水灾、暴风雨、海啸、台风或龙卷风；

（*）流行病、饥荒或瘟疫；

（*）战争行为（无论是否宣战）、入侵、武装冲突或外敌行为、封锁或军事力量的使用、禁运、暴乱或民众骚乱、恐怖行为、军事演习或政变；

（*）不能合理预见的重大交通阻滞或停运；

（*）化学或放射性污染或核辐射。

**.*适用于乙方的例外情况

乙方无权将下述情况视作不可抗力事件而终止履行本合同或不完全履行本合同项下义务：

（*）乙方的承包商或其他与乙方建立合同关系的第*方在履行合同方面发生延误；

（*）项目设施的故障或正常磨损。

**.*适用于甲方的例外情况

甲方无权将下述情况视作不可抗力事件而终止履行或不完全履行本合同项下义务：

孝义市各级人民政府或政府部门对项目设施或其任何部分实行的没收、充公或国有化。

**.*通知

声称受到不可抗力影响的*方应在知道不可抗力之后**个工作日内书面通知另*方，详细描述不可抗力的发生情况和可能导致的后果，并根据对方要求提供证明。

**.*损失承担原则

发生不可抗力时，双方应各自承担由于不可抗力对其造成的损失。

**.*减少损失的责任和协商

受到不可抗力影响的*方应努力减少不可抗力的影响。双方应协商采取合理的补救措施尽量减少不可抗力给各方带来的损失。

声称受到不可抗力影响的*方在不可抗力消除之后应尽快恢复履行本合同项下的义务。

**.*不可抗力造成的终止

当不可抗力事件阻止*方履行其义务的时间持续**天以上时，双方应协商决定继续履行本合同的条件或者终止本合同。如果自不可抗力发生后***天之内双方不能就继续履行的条件或终止本合同达成*致意见，任何*方有权给予另*方书面通知后立即终止本合同。

第***条 保险

**.*乙方在充分评估项目投资和运营风险后，应根据保险法等相关法律和行政法规的规定，并结合项目的实际情况，购买项目建设和运营期间的保险险种。在合理的商业条件下，应遵照可保风险均应投保的原则进行投保。其购买保险后，应将保险合同复印件交甲方备案。

**.*乙方所投险种包括但不限于：

建筑安装工程*切险；

财产险（设备、设施及附属建筑物）；

第*者责任险（运营期间）。

以上各种险种的保险均必须足额投保。

**.*在合作期内，乙方应自费购买上述约定的保险，并始终使保险单保持有效。未经甲方书面同意，乙方投保的险种和数额不得随意变更。

**.*在法律许可和承保人能提供的服务范围内，乙方应在和保险公司之间签署的保险合同中，将甲方列为第*受益人。

**.*保险单的附加条款中必须规定：未提前**（**）天书面通知甲方，保险人不得取消、延展或对保险单作重大变更。

**.*乙方应责成保险人向甲方提供保险证明书以证实其已获得上述所列保险单及附加条款。如果乙方未购买或维持上述保险始终有效，则甲方有权根据本合同从对乙方应付款项中扣除其应付的保险金（或者直接提取合同履约保函或运营维护保函项下的相应金额）。

**.*乙方应向甲方及时通报保险人的报告通知（如危险整改通知）并提交相应的副本，如果乙方未及时提供通知而造成保险单失效应承担违约责任。

第**章 违约及终止

第***条 违约及赔偿

除本合同已有规定外，双方的违约及赔偿按以下规定执行：

**.*甲方违约及赔偿

甲方未按照本合同及*和*的有关规定，向乙方支付相应的可行性缺口补助，则乙方有权向甲方发出催告，如甲方在催告通知出具后的***日内仍未能支付的，则甲方除应支付未付的可行性缺口补助外，还应自催告通知发出之日按照应付未付金额的万分之*（*.**%）向乙方支付滞纳金。

**.*乙方违约及赔偿

**.*.*未按时注册项目公司

如成交社会资本未能在本合同规定时间内注册成立项目公司，每延期*天应向甲方支付**万元违约金。如在成交通知书发出后**天内，项目公司仍未进行注册，则甲方有权没收其合同履约担保。

**.*.*资金不到位

成交社会资本在项目建设期内抽回、侵占或挪用项目资本金及其他建设资金，或者项目资本金未能按期足额到位，经甲方责令限期改正后仍无效的，甲方有权与乙方解除合同，并没收相应阶段的履约担保。

如项目资本金未能在建设期内按期全部到位，经甲方责令限期改正后仍无效的，甲方有权没收相应阶段的履约担保。项目建设资金链中断后**天内，乙方应积极采取行动予以纠正，若中标人为联合体，联合体任何*方或联合体牵头单位有责任筹集建设资金，保证项目正常施工。若项目因乙方原因造成建设资金链*次性待续中断超过**天，或多次中断累计超过**天，甲方有权与乙方解除协议，并没收相应阶段的履约担保。

**.*.*延迟开工、竣工

乙方不能在本合同规定的开工日开工、竣工验收日前完工的，每逾期*日，乙方应向甲方支付未完成工程量造价金额的万分之*（*.**%）违约赔偿金，如因乙方原因逾期超过***日，则甲方有权提出提前终止合同。

**.*.*运维绩效不达标

甲方除有权根据*约定运维绩效指标支付相应的运维绩效服务费外，如乙方未在规定的时间内改正或改正的效果未能达到本合同约定的标准的，则甲方有权视情形提取运营维护保函项下的相应金额。

**.*.*逾期移交项目资产

乙方违反本合同约定，未能按时向甲方或甲方指定机构移交项目资产的，每逾期*日，乙方应向甲方支付**万元的违约金。

**.*.*乙方违反本合同约定其他义务的，均应当承担违约赔偿责任。

**.*不减免和影响的事项

违约方对违约责任的承担并不能减免其在本合同下的其他任何义务。

双方获得上述违约赔偿的权利不影响其在本合同项下的终止权。

**.*减轻损失的措施

由于另*方违约而遭受损失或可能会遭受损失的*方应采取合理措施防止损失扩大或减少损失。如果*方未能采取此类措施，违约方可以请求从赔偿金额中扣除应能减少的损失金额。受损害的*方应有权从另*方获得因试图减轻和减少损失而发生的任何费用。

**.*部分由于受损害方造成的损失

如果损失部分是由于受损害方的作为或不作为造成的，或部分损失应自受损害方承担的，赔偿的数额中应扣除该部分损失。

第**条 终止和终止补偿

**.*甲方发出的终止

下述任*事件发生时，甲方有权立即发出终止意向通知：

**.*.*乙方在本合同第*.*条的承诺被证明在做出时存在虚假或未兑现，严重影响其履约能力；

**.*.*乙方或【成交社会资本】未能根据本合同约定提交合同履约保函、运营维护保函、移交保函并保持其有效的；

**.*.*乙方出现本合同第**.*条及第**.*条约定的放弃建设或视为放弃建设情形的；或者因乙方出现第**.*.*款约定的导致提前终止情形的；

**.*.*乙方被依法吊销营业执照、责令停业、清算或破产；

**.*.*贷款人开始行使其担保协议项下的担保权利并可能造成项目无法正常运营；

**.*.*除报经甲方同意的计划内维修外，未经甲方事先书面同意，乙方擅自停止项目运营的（如属紧急情况的除外，但应在发生的同时口头告知甲方，并应在发生后*天内书面报告甲方）；

**.*.*乙方在项目建设和运营过程中未遵守相关标准及本合同的约定，造成重大安全事故，严重影响社会公众利益；

**.*.*未经甲方同意，乙方擅自出租、质押、转让项目经营权或擅自进行股权转让等。

**.*乙方发出的终止

下述任*事件发生时，乙方有权立即发出终止意向通知：

**.*.*甲方在本合同第*.*条的承诺及其他任何声明和保证被证明是虚假的或未兑现，使乙方履行本合同的能力受到严重不利影响；

**.*.*甲方无正当理由在逾期*个月（自应付日起算）后仍未支付可行性缺口补助。

**.*法律变更或政府行为

如果在本合同生效后，因法律变更及政府行为导致乙方部分或全部不能履行本合同项下主要义务，而这种变化和影响又不以甲方的意志为转移，甲乙双方应尽力就继续履行本合同进行协商，若不能达成*致，则*方可向另*方发出终止意向通知。

**.*协商—致终止

在合作期内，由各方协商*致可提前终止本合同，此种情形下的终止及对应终止补偿金的计算问题等，由各方届时协商*致。

**.*终止意向通知和终止通知

**.*.*终止意向通知

按照第**.*或**.*或**.*条发出的任何终止意向通知均应同时向贷款人发出*份复印件。在终止意向通知发出之后，双方应在**天内协商避免本合同终止的措施。

如果乙方和甲方就将要采取的措施达成*致意见，或者乙方或甲方（视情况而定）在相应的协商期或双方可能同意的更长的时间内纠正了违约事件，终止意向通知即自动失效。

**.*.*终止通知

在协商期届满之时，如果

（*）双方未达成*致；或

（*）导致发出终止意向通知的违约事件未得到纠正。

则发出终止意向通知的*方可以向另*方和贷款人就此发出终止通知，本合同在终止通知送达对方之日终止。

**.*甲方的权利

**.*.*对设施的运营权利

（*）在项目合作期内，如果乙方发生第**.*款所述事件，甲方发出终止意向通知之后，甲方或其指定机构有权，但在任何情况下无义务替代乙方接管项目设施的运营，以使项目设施继续运营或完成任何必要的修理以保证项目设施继续运营。乙方保证与甲方或其指定机构合作，并应让贷款人在融资文件中作出具有同样内容的承诺。

（*）任何情况下，甲方选择运营项目设施不应被视为所有权的转让或承担乙方作为项目设施所有权人的义务。

（*）在甲方或其指定机构运营项目设施期间，乙方无义务支付在甲方及其指定机构接管项目设施的运营之日以后发生的运营费用。甲方无义务向乙方支付任何服务费，直至乙方按照本合同接替或承担项目设施的运营。

（*）甲方应有权在任何时候退出项目设施的运营，在此情况下乙方应全面负责项目设施运营，直到任何*方发出终止通知。

**.*.*终止本合同的权利

如果在第**.*款所述事件发生之后，甲方已发出终止意向通知，并且乙方违约事件在协商期期满之日前未得以补救，则甲方应有权在上述日期之后的任何时间发出终止通知终止本合同。

**.*终止的后果

本合同终止后，双方在本合同项下不再有进*步的义务，但到期应付的款项除外；本合同的终止不影响本合同中争议解决条款和任何在本合同终止后仍然有效的其他条款的效力。

**.*终止后的补偿

若本合同提前终止，则除非本合同另有约定，甲方将按照如下标准向乙方支付补偿金（提前终止时，甲方对于乙方的补偿须以乙方还清其届时之所有负债为前提）：

表中：

**已完工程的建设总投资；

**按已完工程投资额计算的可用性服务费；

**乙方尚未收回的可用性服务费；

**经甲方认可的乙方为工程订购的、已交付给乙方或乙方有责任接受交付的生产设备和材料的费用；

*取值为人民币*仟万元；

*甲方因接管项目而发生的资产评估、人员工资等费用；

如属乙方违约，甲方发出终止情形的，则甲方有权自本项目提前终止日起算*年内（如剩余合作期短于*年的，则本处指余下的合作期）分期分批次向乙方支付补偿金，具体分批次的支付比例及时间进度安排由甲方届时确定。

*为运营维护期内乙方已完成养护、维护管理工作但未支付的运维绩效服务费。

*为运营维护期内乙方已经获得的使用者付费收入。

若属甲方发出的终止情形之*的，按照对应公式计算终止补偿金的值为负数，则乙方应向甲方支付本条所述负数的绝对值。

**.*继续有效

第**条的规定在本合同终止后应仍然有效。

第**章 协调和争议的解决

第***条 项目协调委员会

**.*项目协调委员会

本合同生效后**天之内，双方应成立*个由*名乙方代表和*名甲方代表组成的项目协调委员会。任何*方均可在通知另*方后更换项目协调委员会成员。

**.*协调事项

项目协调委员会应负责按照第**.*条的规定解决本合同下或与本合同引起的终止履行有关的争议，协调事项包括但不限于：

**.*.*协调双方在项目设施的建设及运营方面的计划和程序；

**.*.*在发生不可抗力影响项目运营时讨论应采取的步骤；

**.*.*影响项目设施安全的事项；

**.*.*为解决本合同项下的争议任命财务专家和专家小组；

**.*.*其他双方同意的事项。

第***条 争议的解决

**.*协商

因解释或履行本合同过程中产生的任何争议由项目协调委员会进行协商解决。项目协调委员会的*致决议对双方均有约束力。项目协调委员会在**天内无法协商解决，则应适用第**.*条的规定。

**.*争议解决

如果争议未能根据第**.*条解决，双方均有权将争议提交有管辖权的项目所在地人民法院解决。

**.*争议解决期间的继续履行

在争议提交项目协调委员会或法院解决期间，各方应继续履行其在本合同项下的各项义务并继续享有其在本合同项下的所有权利，而不影响以后根据上述裁决进行最终调整。

**.*继续有效

第***条规定的争议解决条款在本合同终止后继续有效。

第**章 其他

第***条 协议的转让

**.*甲方的转让

**.*.*甲方可将本合同下的全部或部分权利或义务转让给孝义市人民政府指定的政府机构或部门而无需乙方事先书面同意。

**.*.*除第**.*.*款外，未经乙方事先书面同意，甲方不得转让其本合同项下全部或部分的权利或义务。

**.*乙方的转让

未经甲方事先书面同意，乙方不得转让、出租、质押或提供其他担保：

（*）其在本合同或与本项目有关的其他协议项下的权利和权益；或；

（*）乙方用于项目的项目设施或资产。

第***条 解释规则

**.*合同文件构成及优先顺序

**.*.*本合同包括*至*，每*份都应被视为本合同的*部分。

本合同构成双方对项目的完全理解，取代双方以前所有的有关项目的书面和口头陈述、协议或安排。

**.*.*双方约定协议文件的地位和优先顺序如下：本合同及；谈判备忘录；竞争性磋商文件（含补充通知及澄清答疑文件）；成交社会资本的响应文件等。

**.*修改

**.*.*本合同任何修改、补充或变更必须经双方协商*致并签字盖章后方具有法律约束力。如果届时需要政府有关部门审查批准的，则自政府有关部门审查批准之日起对甲乙双方产生约束力。

**.*.*本合同履行期间，双方可根据届时有效的相关法律或法规的规定，对本合同的某*部分进行修改、补充或变更；双方确认的对本合同有效的修改、补充或变更的书面文件或书面材料，均与本合同具有同等法律效力。如其内容与本合同存在冲突或矛盾的部分，以修改、补充或变更的内容为准。

**.*.*如果本合同的任何条款不合法、无效或不能执行，则

（*）并不影响其他条款的效力和执行；

（*）双方应商定对不合法、无效或不能执行的条款进行修改，使之合法、有效并可执行；修改或更改应尽可能平衡双方之间的利益。

第***条 文件权利及保密

**.*对文件的权利

**.*.*甲方的文件

由甲方向乙方提供的文件和计算机程序及其他*切文件，或者主要在这些文件和计算机程序的基础上制作的文件和程序，应属于甲方的财产。这*规定适用于上述文件和计算机的程序的所有复制件。这些文件、计算机程序或其复制件只能由乙方用于项目之目的。除非甲方和乙方另有协议，否则这类文件、计算机程序或复制件应在项目合作期结束之际归还甲方。

**.*.*乙方的文件

由乙方向甲方提供的文件和计算机程序及其他文件，应属于乙方的财产。这些文件、计算机程序或其复制件只能由甲方用于项目之目的。

**.*.*遵守规定

双方应确保各自接触到这些文件、计算机程序及其复制件的有关人员遵守本第**.*条的规定和第**.*条的保密规定。

**.*保密

任何*方或其员工、承包商、顾问获得的所有资料和文件（不论是财务、技术或其他方面），未经另*方事先书面同意，在项目合作期最后*天之后的*年期间不得向第*方透露或公开，但是法律要求的除外。

第***条 其他条款

**.*日常事务代表

**.*.*在本项目合作期内，甲方、乙方应各自指派*名日常事务代表，代表各方与对方进行日常事务的联系和沟通。

**.*.*各方应将自己的日常事务代表书面通知对方，若需变更，则应提前**天将继任人书面通知对方，否则视为未变更。

**.*通知

**.*.*本合同项下的通知应以中文书写，并通过特快专递、邮寄或传真方式按下述地址送至或发至各方：

甲方：孝义市卫生和计划生育局

地址：

邮编：

收件人：

传真：

乙方：

地址：

邮编：

收件人：

传真：

**.*.*下述情况应视为已送达：

（*）若采用专人递交或邮寄方式（挂号、要求回执），在送寄至上述地址时；

（*）如采用传真形式，在准确发送至上述传真号码，并收到对方的确认函时；

（*）如果*方的地址或收件人更改时，应在新地址或新收件人启用*日前以上述通知方式通知另*方，否则应仍以原地址和收件人为准。

**.*适用法律

本合同适用中国法律。

**.*协议文字

本合同以中文书就。合同*式**份，其中正本*份，甲乙双方各执*份，副本*份，各份协议书具有同等法律效力。

本合同由双方各自法定代表人或正式的授权代表签署。双方愿受本合同的法律约束。

**.*合同生效

本合同自双方签字盖章并经孝义市人民政府审核同意之日起正式生效。

（以下无正文）

（本页为孝义市人民医院新建工程（孝义市中心医院）*期***项目合同签署页）

甲方：孝义市卫生和计划生育局（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方：【项目公司】（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

****年【】月【】日

项目合同

项目合同目录

*、授权文件

*、股东协议及公司章程

*、项目用地红线图

*、可用性绩效指标

*、运营维护期绩效考核指标

*、联合体协议（或适用）

*、合同履约保函（格式）

*、运营维护保函（格式）

*、移交保函（格式）

*：授权文件

*：股东协议及公司章程

*：项目用地红线图

*：可用性绩效指标

可用性绩效指标

*、可用性绩效考核指标

在建设期，甲方聘请具有相应资质的工程监理机构对工程的质量、安全、文明施工、变更等方面进行监理，同时政府相关机构将按照相关规定对工程建设情况进行监督和定期及不定期检查。

政府方在施工质量、工期及施工进度安排、环境保护、安全生产等方面对施工方提出要求，若未达标除要求项目公司进行整改外，还可根据本合同的要求兑取履约保函中相应的数额。

项目完工后，以项目设施通过甲方组织的竣工验收，并经甲乙双方共同委托的第*方中介机构考核评价确认，为政府支付可用性服务费的前提条件。

建设期考核标准

类别

要求

质量

符合建筑工程施工质量验收统*标准(*******)等有关标准及规定

建设期

不超过*.*年

环境保护

符合******《建设工程施工现场环境与卫生标准》等有关标准及规定

安全生产

*****《建筑施工安全检查标准》等有关标准及规定

注：若国家、行业、地方出台具体考核办法或新的相关标准、规范、规程、办法，则上表中与之不*致的或未作约定的或约定不明的，以新出台标准、规范、规程、办法为准进行调整并执行。

*、可行性缺口补助总额的确定

本项目可行性缺口补助在运营期内根据政府对项目的绩效评价结果、项目建设成本、项目公司营业收入、运营及维护成本以及税收等各种因素计算，并经孝义市财政局核定后逐年向项目公司支付。

年度可行性缺口补助总额=年度可用性服务费+年度运维绩效服务费-年度使用者付费收入

*、年度可用性服务费计算公式

年度可用性服务费=*×+增值税及附加

*：年度可用性服务费基数，项目竣工验收合格后，双方共同委托第*方审计机构对项目的建设总投资进行审计，以审计确定的最终建设总投资（不含建设期利息），按建设期各年度投资额分别折算至运营期的总投资为年度可用性服务费基数。

即：年度可用性服务费基数＝*/*建设总投资（不含建设期利息）×（*＋*）^*.*＋*/*建设总投资（不含建设期利息）×（*＋*）^*.*＋*/*建设总投资（不含建设期利息）

*：运营期，本项目运营期**.*年。

*：*为*.**%（根据成交社会资本最终全投资税后财务内部收益率，即*.**%计算后所得）。

增值税及附加：项目公司年度实际缴纳增值税及附加，以实际缴税凭证和纳税申报表为准，不含滞纳金和罚款。

建设总投资包括：

①建设总投资中的建筑安装工程造价总价：建筑安装工程结算造价降造率为*.*%，即建筑安装工程结算金额=建筑安装工程结算造价×（*-*.*%）；

②设备购置费：按照设备购置合同价格计入；

③其他费用：按照政府与相关方签订的合同金额或支付凭证计入总投资。

可用性服务费的计算和调整以本合同约定为准，不因其他因素而变化。

*、年度运维绩效服务费（详见*）

*、利率调整机制

运营期内，中国人民银行调整银行贷款*年期以上基准利率，导致调整后的银行贷款基准利率高于或低于成交时银行贷款*年期以上基准利率（即*.*%）的，双方按照如下公式计算年度基准利率变化调整额：

年度基准利率变化调整额=上个运营年度债务融资资金余额×（上个运营年度银行贷款基准利率平均值-成交时的银行贷款基准利率）×上年度利率调整实际发生天数/***。

上年度利率调整实际发生天数自上年度中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下*个工作日起算，以***天为*整年度。

如上个运营年度中国人民银行多次调整基准利率的，则上个运营年度银行贷款基准利率平均值=（上年第*次贷款基准利率+第*次贷款基准利率+……第*次贷款基准利率）/*

*：运营维护期绩效考核指标

运营维护期绩效考核指标

*、运营维护期绩效考核指标

项目运营期开始前，乙方应根据适用法律和谨慎运营惯例编制本项目运营维护手册并提交甲方审核，并按照甲方审核确认后的运营维护手册进行本项目的运营维护。

运营期内，甲方及相关主管部门将针对项目公司所提供的运维等服务质量进行考核。考核采用日常考核、季度考核、随机巡查相结合的方式。

*、日常考核

日常考核每月进行*次，主要考核项目设施的维护情况，主要考核内容如下：

日常考核内容及标准（包括但不限于）

考核分类

考核内容

考核项目

考核要求

建、构筑物及设施

建筑物、构筑物部分日常维护

（*分）

门、窗（*分）

玻璃无破损，*金配件完好，开闭灵活，密封性好，无异响。

建筑物外立面（*分）

外墙粉刷或镶贴均不得有脱落、开裂、松动等不安全因素，严重污染需及时清理。

内墙、顶粉刷、装饰、地面镶贴（*分）

内墙、顶表面粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地砖等镶贴面层平整不松动、无破损，修补后应保持原墙面、地面色差、材质*致，装饰面层应保持完好，不得有安全隐患、严重破损。

屋面（卫生间）防水、保温层（*分）

不能有气鼓、碎裂、断裂、缺损。

楼梯及栏杆（*分）

楼梯面层完好，表面完整，栏杆安全牢固。

给排水系统

（*分）

管道（*分）

系统正常，管道畅通；无明显异味。

洁具、阀门等（*分）

设施完好，仪表正常，不得跑冒滴漏，无缺损，无明显异味。

强、弱电系统

（*分）

线路（*分）

运维过程中线路不得裸露，有*机*闸*箱*保护。

设施（*分）

变（配）电系统运转正常，设施、设备完好。

弱电系统（*分）

弱电系统需按规范畅通。

灯具、开关、插座等

（*分）

不得短路、漏电。

空调系统

（*分）

正常运行，完好齐备，环境温度及风量适中

（*）每日对空调系统开机前检查；

（*）每月*次检查冷却塔风机变速齿轮箱、淋水装置、循环泵，空气处理单元、新风处理单元、风机盘管、滤网、加湿器、风阀、积水盘、风机表冷器进行清洗和保养，清洗和更换空调机组的空气过滤器、冷凝水积水盘和冷凝水管道；

（*）每年*次进行循环泵、空调主机、冷却风机电柜主电路螺栓紧固，测试绝缘值；

（*）每年*次对空调系统主机、水泵、电机、管道、膨胀水箱、集水器、分水器检查保养；（*）每年*次新风量、排风量测定，考虑每年*次安排对空气品质的测定；

（*）考虑每*年*次安排对风管系统的清洗。

建、构筑物及设施

电梯系统

（*分）

电扶梯运行平稳，乘座整洁舒适，保持完好，保证正常运行，电梯和自动扶梯运行平稳，乘座舒适，电梯准确启动运行，停层准确。轿厢内、外按钮、灯具等配件保持完好。

（*）法定年检合格，每半月保养*次；

（*）*般故障，*小时内到场修理；

（*）困人或其它重大事件时，**分钟内现场。

消防系统

（*分）

火灾自动报警系统

（*分）

系统运转正常。

自动喷水灭火系统

（*分）

系统运转正常。

消火栓箱系统（*分）

系统运转正常。

应急系统（*分）

系统运转正常。

干式灭火器、防毒面具

（*分）

配置规范、数量满足要求，定期更换。

防火门（*分）

按照消防规范使用。

消防广播系统（*分）

系统运转正常。

安全疏散通道、标识

（*分）

通道畅通、标识清晰醒目。

室外配套工程

（*分）

给排水管网（*分）

系统运转正常，定期检查。

供暖管网（*分）

系统运转正常，定期检查。

供电系统及室外照明

（*分）

系统运转正常，定期检查。

燃气管网（*分）

系统运转正常，定期检查。

路面（*分）

平整、无皲裂、破损，雨、污水井及时清淤，收水管线畅通。

绿化养护

（*分）

植物（*分）

植物生长正常；

树形完美，叶片健壮，正常条件下无黄叶、焦叶、卷叶、落叶。树干健壮，无明显枯枝死杈。树冠完整美观，分枝点核实。

草坪（*分）

无杂草；

草种纯，无空秃，生长季节不枯黄。

有明显的标识，禁止踩踏。

病虫害控制（*分）

定期检查、打药，防治病虫害，保持植物、草坪健康生长。

设施、卫生（*分）

完好，无损，整洁。

景观（*分）

完好，无污损、无安全隐患，有安全标识。

运营服务

室内保洁

（**分）

建筑物内部物体保洁

（**分）

*、公共区域

（*）玻璃门、门把手：玻璃无污渍、光亮透明。门把手光亮、无手印、无污渍。

（*）玻璃墙面、玻璃幕、玻璃窗：无污渍、无胶剂、无水迹、无手印，无蛛网、光亮透明。

（*）玻璃、护栏：扶手无手印、无污渍痰迹；无胶剂、无水迹、无灰尘、无手印，光亮透明；白沿无杂物、无保洁死角。

（*）开关、灯箱、消防手报、标识牌、金属件：无灰尘、无污渍、保持干净。

（*）花钵：绿叶及花钵边缘无灰尘、干净，花钵筒体外侧无污物、灰尘等，周围无水迹，花钵内无果壳、烟头等杂物。

（*）座椅：保持干净无污渍。

（*）墙面：无乱张贴物、无污渍、无胶迹、无灰尘、无蜘蛛网，铝单板结合处无积灰。

（*）步梯防火门、不锈钢垃圾桶、不锈钢踢脚线：表面无锈迹、无积尘、无粘附物；干净、光亮。

（*）垃圾桶：外侧表面无灰尘、无污迹、无痰迹；周围无杂物、无污渍，垃圾不超过*/*，垃圾桶周围无异味。

（**）消防栓、灭火器、灭火器箱：干净无积尘及箱内不得放置杂物。

（**）天花板、广播、空调出风口：无蜘蛛网，无明显积尘。

（**）天花板上的灯饰、装饰暗槽：无蜘蛛网，无明显积尘。

（**）屋面：地沟无青苔，无垃圾，地漏保持通畅。

（**）地面：无灰尘、无污渍、无痰迹、无口香糖胶、无烟头纸屑等废弃物、无卫生死角，地面干净有光泽。

（**）消防步梯：步梯台阶无果壳、纸屑、无污渍、无油迹、无口香糖胶剂；墙面无灰尘、蜘蛛网；扶手、铁艺无灰尘，无污渍。

*、公共卫生间

（*）天花板、灯具、空调出风口：墙面瓷片、便器无污渍、无异味；天花、灯具目视无明显灰尘。

（*）门、隔断、窗台：门、隔断无灰尘、无污渍、无脚印、无小广告、无乱写乱画、玻璃窗无灰尘、水渍、污迹、痰迹。

（*）大便器、小便器、纸篓：大小便池内干净，无干便尿垢、无烟头、无异味；污物及手纸无外溢，纸篓内外要保持干净，纸篓内垃圾不超过*/*。

（*）地面、墙面：地面无积水、无污渍、无烟头/弃物；墙面无污渍、无胡乱张贴、无乱写乱画。

（*）水龙头、洗手池、台盆、拖布池：水龙头无水渍、光亮；洗手池无污渍、釉面光亮；台面无杂物、无积水。

（*）镜面、不锈钢装饰条：无灰尘、无手印、无水迹，镜面光亮。

*、电梯

（*）扣板、扣箱板：扣箱板无灰尘、无污渍、无油迹、无痰迹、无小广告。

（*）扶手带、扶手玻璃：扶手带无污渍、油渍贴附物、干净；玻璃无污渍、无胶剂、无痰迹、无灰尘、无手印，光亮透明。

（*）踏级、梯槽：电梯踏级无污渍、无油迹，无杂物；梯槽干净、无尘。

（*）扶梯地面：无污渍、无油迹、无灰尘、无胶迹、无小广告。

（*）电梯门、轿厢墙面、按键面板：无污迹、无灰尘、无指印、保持光洁度。

（*）直梯内地面：地面无杂物、无污渍、地面干净。

（*）门槽、光幕、门刀：门槽内要保持干净无杂物，光幕、门刀无积尘、无污渍。

运营服务

垃圾的分类、收集、记录、保管(暂存)与交接

（*分）

（*）垃圾分类准确,不错分。

（*）垃圾包装完整,不漏、不穿。

（*）运送垃圾过程需按指定路线进行,做到不漏、不丢、不碰撞他人。

（*）不能擅自拿取、盗用、倒卖垃圾。

（*）交接手续完善,记录及时、完整、不遗漏、不出错,资料保存完好。

室外卫生

（绿化养护见前）

（**分）

日常管理

（*）公共区域：无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水、无大面积污渍、口香糖胶，烟头及相应大小的杂物。

（*）楼宇周围：无明显积尘、蛛网、无死角、无明显污物、无尿渍。

（*）垃圾桶：桶内垃圾不超过*/*，及时清理，外表光亮、无污迹、无锈迹、粘附物，无异味。

（*）标识牌、雕塑：无乱张贴，目视表面无明显灰尘，无污迹、无粘附物、无破损。

射灯、地灯：无污迹、无明显灰尘、无乱贴张贴、表面干净。

（*）绿化带：无枯枝、落叶、纸屑、果壳、胶袋等杂物及***以上石块。

（*）休闲座椅：保持干净。

运营服务

安保服务

（*分）

保安仪表（*分）

*、整洁：仪表仪容、着装符合公司要求。

*、工作标牌：必须佩戴工作标牌。

*、值岗仪态：精神良好，抬头挺胸收腹。

巡逻（*分）

*、通道：保持各通道畅通，无违规停车或其他违规占道情况。

*、消防器材：巡视各楼层所有消防器材（灭火器、消火栓）等是否齐全，是否处于正常状态，并做好书面记录。

*、管道井房、风机房，电梯机房：

巡视管道井房、风机房，电梯机房等门是否关闭等，防止人为损坏设备、藏匿物品。

*、灯光：巡视各通道以及外围区域的灯光是否开启正常，并做好记录，及时通知维修人员进行维修或更换。

*、设施设备运行状况：留意设施设备运行情况，如发现设施设备损坏，应及时记录视情况报修。

*、可疑人员监视：巡逻中发现可疑人员时应予以询问并记录及时报告监控中心跟进，必要时报警。

*、阻止推销活动：阻止未经许可人员进行推销、派发传单广告或从事其他骚扰性活动。

*、投诉：巡逻时，如接获投诉，应引领至人员较少处仔细倾听，并做好记录，可以解决的当场解决，不能立即答复的立即汇报领班处理，要给投诉人回应确切答复的时间。

监控（*分）

*、保持完整的监控记录，保证对安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。

*、监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应安排保安人员及时赶到现场进行察看及时汇报并报警。

*、监控的录入资料应至少保持**天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。

*、监控员礼貌接听电话，并认真记录来电内容。

*、监控必须**小时开机。

运营服务

突发公共事件处置（*分）

*、制定物业突发公共事件的应急预案，并在监控中心、机房等处室内悬挂，在每个楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年应组织不少于*次的突发公共事件应急演习。

*、当发生突发公共事件时，各岗位管理人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发公共事件的现场情况应变处理，在有关部门到达现场前，保证人身安全，减少财产损失，并全力协助政府部门处理相关事宜。

餐厅

（*分）

伙食质量

（*分）

*、主要食品原料进货渠道正规，有卫生合格证或销售许可证，有采购食品台账，食品必须达到卫生标准要求，无霉变、异味现象。

*、伙食搭配合理，明码标价，饭菜的分量和价格要合理

*、不擅自上调价格。

服务质量

（*分）

*、炊事人员须持有效的健康证上岗，定时检查。

*、服务人员行为文明。

*、按医院规定时间开饭，按时回收餐具。

卫生标准质量

（*分）

*、工作间无苍蝇、老鼠，防蝇、防鼠、防尘设备齐全、有效。

*、原料、半成品、成品的加工、存放及使用容器是否存在交叉污染并有明显的区分标志，生、熟食品分开，食品存放分类分架，无过期、变质食品。

*、工作间卫生清洁，地面干净、无积水、无杂物，操作台及灶台及售饭台卫生整洁。就餐场所地面及桌椅每日清扫，地面整洁，桌椅洁净无油污。

*、炊具餐具、菜具、熟食容器定期消毒并保持清洁，做到“*洗*清*消毒*隔离”

食堂管理

（*分）

*、食堂应建立严格的安全保卫规定，严禁非食堂人员随意进入食堂的食品加工操作间及原料仓库。

*、对外聘炊事人员及社会关系严格审核，对所聘炊事人员进行实名登记管理，并对所聘炊事人员在业务及工作态度等方面进行管理。

运营服务

超市

（*分）

服务水平

（*分）

*、每日营业时间是否按规定

*、店内的环境是否整洁

*、对待顾客，是否亲切有礼

物资管理评估

（*分）

*、商品进货明细及单据是否保存完整

*、储物架是否发生商品过期、损坏但仍放置的情况

*、是否依规定时间将营业金额填报

*、每月是否按规定上报营业报表

停车场

（*分）

资格要求

*、办理备案和登记手续，收费前取得收费许可

*、制度完善，管理规范

人员要求

*、人员配备符合要求

车辆管理

*、停放车辆符合要求

*、做好车辆登记和引导，规范停车

*、停车秩序是否良好

*、做好安全保障工作

收费管理

*、收费标准符合要求

*、收费票据规范

环境保障

*、环境整洁

*、设施完好

其他

有无投诉

洗衣房

（*分）

操作规程

制度完善，职责明确

分类洗涤

分类洗涤、消毒、干燥、烫平、折叠，防止交叉感染

设备保养

专人操作，定期保养

洗涤原料

计件下料、节约用料、用水、用电、用汽

日常考核最终得分按付费周期每半年汇总计算*次，取当期全部月度考核分数的平均值。

*、季度考核

季度考核每季度进行*次，主要考核社会满意度、突发事件处理情况等。

季度考核内容及标准

序号

考核项目

考核要求

*

公司管理

（**分）

公司管理规范，按规定上报经营计划、设立台账

*

与院方沟通

配合情况

（**分）

与院方建立良好沟通，服从院方统*调度，在医院总体目标下开展各项工作

*

应急事件处理

（**分）

建立各类应急预案，加强重点区域安全保障措施，及时处理各类突发事件

*

各类投诉处理

（**分）

积极妥善处理各类投诉，对存在问题不推诿，投诉处理率达***%，记录详细规范

*

重大活动配合

（**分）

重大事件配合好，交代任务及时完成

*

媒体舆论情况

（**分）

不发生有责媒体报道事件，不发生有责新闻媒体曝光

*

社会满意度

（**分）

对社会满意度进行调查，满意度达到**%以上

季度考核最终得分按付费周期每年汇总计算*次，取当期全部季度考核分数的平均值。

*、随机巡查

孝义市卫生和计划生育局可以随时对项目设施进行巡查，如发现缺陷，立即通知项目公司。项目公司在接到通知后，应在**小时内或孝义市卫生和计划生育局要求的时间内修复缺陷。巡查*般不进行打分，*般不作为项目公司违约情形处理，除非巡查时发现的缺陷会导致项目设施可用性降低、项目设施使用受到严重影响。无论是考核还是巡查，项目公司皆应在规定的时间内修复缺陷，否则甲方可根据相关约定兑取项目公司提交的运营维护保函或移交保函项下的相应金额。

*、付费周期内最终考核汇总得分（付费依据）

付费周期内当期最终考核结果按季度考核分数占权重**%，日常考核分数权重占**%进行计算，作为付费依据。

绩效考核评分公式：

*=*×**%+*×**%

*：当期考核分数

*：最终季度考核分数

*：最终日常考核分数

考核均实行打分制，满分***分，并将评分结果分为“优”、“合格”、“不合格”*个等级。

*、考核与运维绩效服务费

运营绩效考核分数与运维绩效服务费支付挂钩，即运维绩效服务费按照绩效考核分数进行支付，相应的付费比例见下表：

绩效考核分数

考核等级

付费比例

**分及以上

优

***%

**分—**分

合格

**%

**分以下（不含**分）

不合格

*%

年度运维绩效服务费计算公式：

×运维绩效考核付费比例

：年运维绩效服务费

：年运维成本

：利润率，本项目为*.**%

年运维成本确认：孝义市人民医院针对项目设施的非建设质量原因需要维修部分提出维修要求（若是质量原因则由项目公司无偿维修），项目公司制定维修方案及报价，孝义市卫生和计划生育局委托第*方机构或政府方审核机构审核后报财政局备案，作为项目公司当年的运维成本。

若乙方在报经甲方事先书面同意后，委托第*方运营维护承包商负责项目运营维护的，则届时双方另行协商确定运维绩效服务费利润率。

*、移交考核

在本项目合作期满、项目设施移交时，项目公司应确保本项目设施达到适用规范、标准及政府要求的标准，若未达标除要求项目公司进行整改外，还可根据本合同的约定兑取移交保函中相应的数额。

项目设施移交考核标准表

设施内容

完好率

移交标准

空调系统

**%

*、档案资料齐全，包括：空调系统的原始资料，运行、维修保养、更新改造和专业检验报告等资料；

*、设备和系统观感质量符合要求；

*、单机或分系统运转正常；

*、专用工具、机、配件和物料齐全。

电梯系统

**%

*、档案资料齐全，包括：电梯随机的原始资料，运行、维修保养、更新改造和监督检验报告等资料；

*、设备和系统观感质量符合要求；

*、系统运转正常；

*、专用工具、机、配件齐全。

消防系统

**%

*、档案资料齐全，包括：原始资料，运行、维修保养、更新改造和监督检验报告等资料；

*、设备和系统观感质量符合要求；

*、系统运转正常；

*、专用工具、机、配件齐全。

室外配套工程

**%

*、档案资料齐全，包括：原始资料，运行、维修、更新改造等资料

*、系统运转正常

室内保洁

**%

*、标准对接

*、岗位对接

室外卫生（含绿化养护）

**%

*、标准对接

*、岗位对接

安保服务

**%

*、标准对接

*、岗位对接

餐厅超市

**%

*、餐厅设施完好，设备质量符合要求，运转正常，各种证照齐全；

*、超市设施完好，资料齐全。

停车场

**%

*、档案资料齐全；

*、设备观感质量符合要求，运转正常；

*、标志、标线清晰，无污染；

洗衣房

**%

*、档案资料齐全；

*、设备观感质量符合要求，运转正常；

*、专用工具、机、配件和物料齐全。

*：联合体协议

联合体协议

如联合体供应商成交，为联合体各方之间达成的作为响应文件组成部分的符合资格预审文件、磋商文件（含补充通知及澄清答复文件）规定要求的协议书。

*：合同履约保函（格式）

合同履约保函（格式）

受益人：孝义市卫生和计划生育局

申请人：

日期：

不可撤销的银行保函编号：

鉴于申请人已于****年【】月【】日中选成为孝义市人民医院新建工程（孝义市中心医院）*期***项目（下称“项目”）的成交社会资本并拟就项目的投资、建设、运营与受益人签署签订《***项目合同》（下称“合同”），按照本项目竞争性磋商文件的要求，申请人应向受益人提交*份担保总额为人民币【】万元（***【】）的不可撤销合同履约保函，作为申请人履行其建设期全部义务的担保。

我银行（下称“银行”）无条件、不可撤销地承诺，在收到受益人说明发生以下任何*项事件并载有“根据银行第号保函要求提款”的内容的书面通知后*（*）个工作日内，按照受益人书面通知中载明的金额及账号支付该等索偿款，但本保函项下的银行保证责任的最高限额为人民币【】万元（***【】）：

（*）申请人在合同规定的建设期满后*（*）个月内未完成项目工程建设的；

（*）申请人未能在受益人规定的改正期限内完成项目工程建设的；

（*）申请人放弃本项目的；

（*）项目建设期发生工程建设重大事故，经受益人责令改正后，仍未改正或改正无效的；

（*）因申请人原因导致项目未按合同约定的时间投入运营；

（*）申请人在建设期内违反合同约定的其他义务的。

本保函的有效期限自签发之日至【插入到期时间】前始终有效。

本保函项下的银行责任应当为本银行单独和独立的责任。

*旦本银行支付了本保函项下的全部金额或本保函的有效期届满（以较早成就者为准），本保函即自动失效。

本保函的解释按照国际商会制定的《见索即付保函统*规则》（国际商会第***号出版物）进行。

（开具银行名称）（公章）

（负责人）签字：

年      月      日

*：运营维护保函（格式）

运营维护保函（格式）

受益人：孝义市卫生和计划生育局

申请人：

日期：

不可撤销的银行保函编号：

鉴于申请人已于****年【】月【】日与受益人就孝义市人民医院新建工程（孝义市中心医院）*期***项目（下称“项目”）在约定期限内的投资、建设、运营签订了《***项目合同》（下称“合同”）且双方同意，申请人应向受益人提交*份担保总额为人民币【】万元（***【】）的不可撤销运营维护保函，作为申请人履行项目商业运营阶段全部义务的担保。

我银行（下称“银行”）无条件、不可撤销地承诺，在收到受益人说明发生以下任何*项事件并载有“根据银行第【】号保函要求提款”的内容的书面通知后*（*）个工作日内，按照受益人书面通知中载明的金额及账号支付该等索偿款，但本保函项下的银行保证责任的最高限额为人民币【】万元（***【】）：

（*）申请人在合同规定的运营维护期内未履行项目运营维护职责的；

（*）申请人未能在受益人规定的保养期限内完成维护工作的；

（*）申请人放弃本项目的；

（*）项目运营维护期发生重大事故，经受益人责令改正后，仍未改正或改正无效的；

（*）因申请人原因导致项目未按合同约定的条件正常运营；

（*）申请人在运营期内违反合同约定的其他义务的。

本保函的有效期限自签发之日至【插入到期时间】前始终有效。

本保函项下的银行责任应当为本银行单独和独立的责任。

*旦本银行支付了本保函项下的全部金额或本保函的有效期届满（以较早成就者为准），本保函即自动失效。

本保函的解释按照国际商会制定的《见索即付保函统*规则》（国际商会第***号出版物）进行。

（开具银行名称）（公章）

（负责人）签字：

年      月      日

*：移交保函（格式）

移交保函（格式）

受益人：孝义市卫生和计划生育局

申请人：

日期：

不可撤销的银行保函编号：

鉴于申请人已于****年【】月【】日与受益人就孝义市人民医院新建工程（孝义市中心医院）*期***项目（下称“项目”）在约定期限内的投资、建设、运营签订了《***项目合同》（下称“合同”）且双方同意，申请人应向受益人提交*份担保总额为人民币【】万元（***【】）的不可撤销移交保函，作为申请人履行其移交阶段全部义务的担保。

我银行（下称“银行”）无条件、不可撤销地承诺，在收到受益人说明发生以下任何*项事件并载有“根据银行第【】号保函要求提款”的内容的书面通知后*（*）个工作日内，按照受益人书面通知中载明的金额及账号支付该等索偿款，但本保函项下的银行保证责任的最高限额为人民币【】万元（***【】）：

（*）申请人在合同规定的期限内未履行恢复性大修职责的；

（*）申请人所移交的项目不符合验收标准的；

（*）项目恢复性大修期间发生重大事故，经受益人责令改正后，仍未改正或改正无效的；

（*）在项目质量保证期内，乙方不能或拒绝修正项目缺陷的；

（*）申请人在恢复性大修期间和移交期间违反合同约定的其他义务的。

本保函的有效期限自签发之日至【插入到期时间】前始终有效。

本保函项下的银行责任应当为本银行单独和独立的责任。

*旦本银行支付了本保函项下的全部金额或本保函的有效期届满（以较早成就者为准），本保函即自动失效。

本保函的解释按照国际商会制定的《见索即付保函统*规则》（国际商会第***号出版物）进行。

（开具银行名称）（公章）

（负责人）签字：

年      月      日

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