江苏省工程建设项目

招 标 公 告

标段编号：***********************

江苏高汇资产经营管理有限公司建设项目虎踞路***号装修项目已经立项部门批准建设（立项批文号：苏发改服务发[****]***号）。工程所需资金来源自筹，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审有限数量制方法选择合格的投标申请人参加投标。

*、捷宏润安工程顾问有限公司（招标代理）受招标人委托负责本工程的招标事宜。

*、本招标工程概况：

*、标段名称：虎踞路***号装修项目幕墙、室内装修及安装工程

*、工程地点：南京市虎踞路***号

*、工程类型：特大型工程

*、建设内容：房屋建筑

*、结构类型：框架剪力墙

*、工期要求：***日历天

*、工程合同估算价：****万元

*、招标内容：虎踞路***号装修项目的幕墙、室内装修及水电改造等工程，具体详见工程量清单。

*、投标申请人资格条件：

*、投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程*级（含）以上，或者建筑装饰装修工程设计与施工*体化*级资质，且满足专业承包建筑幕墙工程*级（含）以上，或者建筑幕墙工程设计与施工*体化*级资质。

*、项目经理资质类别和等级：建筑工程注册建造师*级资质且具备有效期内的安全生产考核合格证书（*类）；

*、本次招标是否接受联合体投标：接受，且联合体牵头人必须为具有专业承包建筑装修装饰工程*级（含）以上，或者建筑装修工程设计与施工*体化*级资质单位。项目经理业绩及资格审查排名得分内容均以牵头单位为准。

*、资格预审文件的获取：

在本公告的发布期间内，投标人可以自行登录江苏建设工程招标网（）的“省属项目网上投标”下载资格预审文件。

*、资格审查方法：有限数量制

*、对投标申请人的资格审查方法苏建规字〔****〕*号文件及有关法规文件的规定执行。

*、本工程按照苏建规字〔****〕*号文件规定，资审合格的必要条件为：

（*）有独立订立合同的能力；

（*）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格 等级符合国家有关规定；

（*）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

（*）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（*）项目负责人必须满足下列条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

③项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 * 年的。

（*）资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之*：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑧投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。

（*）不符合法律、法规规定的其他条件。

*、本工程按照苏建规字〔****〕* 号文件规定，因本工程属于大型及以上工程项目，增加的资审合格的可选条件为：

项目经理承担过类似及以上工程，业绩要求：****年*月*日以来项目经理承担过单项合同工程造价在****万元人民币及以上公共建筑室内装饰施工工程，需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明须具有建设方、施工方、监理方和设计方盖章，缺少视为未提供），缺*不可，时间以竣工验收证明时间为准、金额以施工合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩认定以江苏省建设工程招标网信用平台为准。本项目的公共建筑包含：办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商务办公、商城、商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电通讯、广播用房等）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、地铁站、火车站、汽车站等），其他业绩不予认可。

*、资格预审评分排名细则

注：①、企业类似工程业绩、项目经理类似工程业绩材料须提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料，缺*不可且以江苏省建设工程招标网企业信用平台中的原件扫描件为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。时间以竣工验收证明材料中验收时间为准，金额以施工合同为准。

②、以上所有证明材料均以诚信库中的原件扫描件或上传至资格预审申请文件中的原件扫描件为准，若未提供原件扫描件，视为未提供，不予得分。

③、企业业绩和项目经理业绩不可兼得。企业业绩或项目经理业绩，*个业绩的得分按最高分计取，只计取*次，不重复计取。

④、在资格预审打分分值相同时，按“项目经理现场答辩”得分较高者排名在前，当出现总分相同的投标企业并列第*时，则全部入围。

⑤项目经理业绩及资格审查排名得分内容均以牵头单位为准。企业的业绩、信誉、***认证体系等也以牵头单位为准，联合成员不算。

*、确定潜在投标人方法：有限数量制

（*）如果资格预审合格的投标申请人数量不足*家时,招标人将逐级减少或降低可选必要合格条件,重新发布招标公告并资格预审(前次报名的投标申请人.招标代理机构将逐*通知其重新报名并发放新的资格预审文件),直至资格预审合格的投标申请人不少于*家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后,资格预审合格的投标申请人仍不足*家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。

（*）如果资格预审合格的投标申请人数量大于*家时，按资格预审得分由高到低顺序选择*个通过资格预审的申请人参加投标。若出现得分与第*个得分相同时，则邀请与第*个至第*个（含与第*个得分相同的）合格的投标申请人参加投标，评分排名法细则详见资格预审文件。

*、评标方法：

本标段采用综合评估法。总分***分，其中：投标报价总分:**分；施工组织设计:**分。

*、不采用两阶段评审；

*、采用暗标；

*、施工组织设计评审办法

评分制：技术标评委根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分，评分分值的计算应按评标委员会成员打分中去掉*个最高分和*个最低分后取平均值，保留小数点后两位，小数点后第*位“*舍*入”。

*、投标报价（满分**分）

（*）评标基准价计算方法

评标基准价计算方法按照《关于房屋建筑和市政基础设施工程贯彻招标投标实施条例的意见》（苏建规字〔****〕*号）文件规定选择下列两种价格评审方法并在开标时随机抽取确定*种方法作为投标报价的评审标准：

方法*：以有效投标文件的评标价算术平均值为 *（若*≤有效投标文件＜** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *）。

评标基准价=*×*，* 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，* 值的取值范围为**%-**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

方法*：以有效投标文件的评标价算术平均值为 *（若*≤有效投标文件＜**家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *），最高投标限价为*，则: 评标基准价 =*×**×**+*×**×****的取值范围为**%～**%之间的整数(每*%为*档)；**值：**%. **的取值范围*般为**%，**%，**%，**%，**%；**=*-**；**、**值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。

上述两种方法在开标时现场随机抽取其中*种，作为评标的依据。

（*）投标报价的偏差率计算公式

偏差率=***% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价

（*）报价评审偏差

投标报价总分:**分，等于评标基准价的得满分**分。偏离评标基准价的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

评标基准价计算与修正方式：方式*；采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法*和方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

*、施工组织设计（满分**分）

施工组织设计总分:**分。施工组织设计采用暗标形式进行评审。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，具体技术标评委评分不应低于**%的把握，参照《苏建规字〔****〕* 号》的规定执行。具体评审内容如下：

（*）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）安全文明施工及环境保护措施；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）劳动力、机械设备和材料投入计划；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；

（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分。）

（*）项目负责人答辩。

项目负责人针对评委会讨论拟定的施工组织设计中关于现场平面布置，人员、机械配备，质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行回答。具体打分细则为：评委根据其回答情况进行评分；（满分*分。优：*分；良：*.*分；中:*.*分；差：*.*分）（项目负责人答辩采用暗标形式）。

*、其他：

*、投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致，否则视为资格审查不合格。

*、资格审查申请文件中必须提供拟投入项目负责人（项目经理）的建造师证书、项目经理安全生产考核证（*类证）、有效劳动合同、社保机构出具的投标人为其交纳的****年*月至****年**月连续*个月的养老保险证明，将上述所需提供的相关材料原件扫描件上传至“江苏省建设工程网上投标管理系统”诚信库。

*、投标人资格审查资料从江苏省建设工程网上投标管理系统诚信库中选择相应扫描件（本招标文件的扫描件指对证书等原件通过扫描等方式进行数字化的且可被“江苏省建设工程网上投标管理系统”网上交易平台所识别的数据文件，下同）编入资格审查申请文件。投标人应及时更新“江苏省建设工程网上投标管理系统”诚信库中的材料，确保相关材料真实有效，“江苏省建设工程网上投标管理系统”诚信库中不需要提供的资料而资格审查申请文件中需要提供的资料，请投标申请人在“资格审查所需其他材料”处上传，未上传不予认可材料。

*、投标单位参加资格预审的项目负责人本人必须携带身份证原件递交资格预审申请到达资格审查现场并递身份证原件参加资格审查，资格预审时招标人当场核验身份证原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃资格预审。

*、开标时，本工程各投标人的项目负责人（项目经理）必须准时参加开标会，项目负责人（项目经理）必须携带本人身份证原件，参加开标会的人员必须在投标截止时间前到达开标会场并递交所携带资料，否则，招标人将拒绝其参与投标。

*、有下列情形之*的投标人，本工程不接受其参加投标：

（*）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；

*、项目概况：项目占地面积*****.*平方米，总建筑面积*****.**平方米；地上部分为*层，部分为*层。幕墙面积约*****平方米（造价约****万元），装饰工程造价约****万元，安装工程约****万元。

*、平台软件技术支持联系方式：***-********/***-***-****/***********

*、本公告发布法定媒体：江苏建设工程招标网（****://）

*、本公告发布日期以系统发布时间为准。

招标人：江苏高汇资产经营管理有限公司

地址：  南京市鼓楼区山西路***号和泰国际大厦**楼  

联系人： 周建明

电话： ***********

传真：/

招标代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司

地址：南京市太平南路***号凤凰和睿大厦**楼

联系人：高瑾

电话：***-********-***

传真：***-********