新疆维吾尔自治区巩留县人民法院

拍 卖 公 告

巩留县人民法院将于****年**月**日**：**时至****年**月**日**：**时（延时除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上以互联网竞价方式对下列标的物按现状依法公开进行拍卖，公告如下：

*、拍卖标的物：伊犁天恒房地产开发有限公司位于巩留县城镇*区新华东路**号天恒嘉苑*期*号楼*层商用房（房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****）。

*、拍卖保留价：*******.**元（大写*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分）

*、竞买保证金：**.*万元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（网址：）报名，竞买人应在****年**月**日前将竞买保证金缴至巩留县人民法院指定执行专款账户（户名：巩留县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司巩留县支行，账号：*******************），缴纳保证金方可取得竞买资格。竞买人须以自己名义将保证金缴入巩留县人民法院指定执行专款账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效。

*、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人届时应网上电子竞拍，如缺席，则丧失相关权利，本公告视为送达。

*、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

联系电话：****-*******

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标的物信息

此次拍卖标的物为伊犁天恒房地产开发有限公司位于巩留县城镇*区新华东路**号天恒嘉苑*期*号楼*层商用房（房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****-*，房号：****，房号：****，房号：****，房号：****-*，房号：****-*，房号：****，房号：****），建筑面积****.**㎡，建筑结构为框架结构，室内地面为瓷砖**×****，墙面为涂料，顶面石膏吊顶，安装有照明灯、消防设施等，****年验收，后续没有复验，安装有中央空调管道，但没有安装中央空调主机等，无法使用，空间*般布局，室内地面、墙面维护*般，部分屋顶有漏水现象，部分吊顶需拆除重装，需对相关照明灯、电路进行复验；*层安装有自动扶梯*组，近*年没有使用，没有验收，经调试不能使用，需进行相应检验、维护、保养等；*至：东临新华东路（东环路）、北临迎宾路、西临润口肥牛（*层商业楼）、南临天利商务酒店，地理位置优越，附近建有客运站、天恒农贸市场，餐饮服务业众多，交通非常便利，周边各项市政配套设施基本完善。

竞买须知

巩留县人民法院定于****年**月**日**：**时至****年**月**日**：**时（延时除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：）对本次拍卖标的（标的名称：伊犁天恒房地产开发有限公司位于巩留县城镇*区新华东路**号天恒嘉苑*期*号楼*层商用房）进行公开拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人，请竞买人认真阅读以下拍卖注意事项，*经做出竞买决定即视为完全了解本次拍卖标的，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵，并承担*切相关的风险和责任。

*、网络司法拍卖的主要内容

*、拍卖标的物名称：伊犁天恒房地产开发有限公司位于巩留县城镇*区新华东路**号天恒嘉苑*期*号楼*层商用房

*、拍卖标的物基本情况（标的物信息均来源于评估报告）：此次拍卖标的物建筑面积****.**㎡，建筑结构为框架结构，室内地面为瓷砖**×****，墙面为涂料，顶面石膏吊顶，安装有照明灯、消防设施等，****年验收，后续没有复验，安装有中央空调管道，但没有安装中央空调主机等，无法使用，空间*般布局，室内地面、墙面维护*般，部分屋顶有漏水现象，部分吊顶需拆除重装，需对相关照明灯、电路进行复验；*层安装有自动扶梯*组，近*年没有使用，没有验收，经调试不能使用，需进行相应检验、维护、保养等；*至：东临新华东路（东环路）、北临迎宾路、西临润口肥牛（*层商业楼）、南临天利商务酒店，地理位置优越，附近建有客运站、天恒农贸市场，餐饮服务业众多，交通非常便利，周边各项市政配套设施基本完善。

*、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况请竞买人在做出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理*次过户造成的费用增加的后果自负。拍卖标的所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。

*、网络司法拍卖平台：人民法院诉讼资产网竞价交易系统（）

*、网络司法拍卖会的竞价方式：通过人民法院诉讼资产网竞价交易系统（），在互联网上进行电子竞价。

*、网络司法拍卖会的时间：

（*）自由竞价周期（**小时）：自****年**月**日**：**时至****年**月**日**：**时

（*）延时竞价周期（*分钟）：竞价会自由周期最后*分钟无人报价，竞价会不再进入延时周期，最后*分钟有人报价，从报价时间点开始进入*分钟延时周期。

*、拍卖保留价：*******.**元（大写*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分）

*、竞买保证金：**.*万元。

（*）竞买人须以自己名义将保证金缴入巩留县人民法院指定执行专款账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效。

（*）保证金交纳方式：线下支付（凭缴款通知书和绑定的银行卡到相应的柜台进行转账支付或网银支付、手机银行支付）。

（*）保证金交纳时间要求：按《拍卖公告》要求；

*、竞价加价幅度：每次加价幅度按系统设定的加价单位进行加价递增。

**、报名方式及要求：

报名方式：采取网上报名：竞买人按《拍卖公告》的要求，在人民法院诉讼资产网（）首页顶部登录区选择“注册账户”，竞买人选择对应的账户类型后按照页面提示录入相应的信息完成网上注册操作。然后在人民法院诉讼资产网首页点击“网上报名”按钮，选择对应的项目进行网上报名、网签竞买协议、拍卖须知、缴纳保证金、获取竞价帐号和密码等，逾期不予办理。

**、竞买人资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释及《拍卖公告》对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应在竞买前自行判断其是否符合竞买人条件和相关规定，由此产生的相关法律、经济责任由竞买人自行承担。

*、网络报价系统操作指南

*、互联网报名系统操作提示

（*）竞买人根据《拍卖公告》提示的网上报名网址，打开电脑上的浏览器，在地址栏输入，并按回车键，浏览器页面显示人民法院涉诉资产网主页面。点击主页顶部投资人登录区的“注册账户”按钮，竞买人自行进行用户注册，根据页面要求填写信息完成竞买人网上注册操作。竞买人网上注册完成后，在人民法院诉讼资产网主页的“投资人登录”专区用注册好的用户名和密码登录，然后点击主页菜单栏下方功能区的“网上报名”按钮，选择相应的标的进行网上报名操作。

（*）通过网上报名的竞买人保证金的支付采取凭缴款通知书和绑定的银行卡到相应的柜台进行转账支付或网银支付、手机银行支付。

*、互联网竞价系统操作提示

（*）通过指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意帐号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用******* **及以上版本操作系统，配备**以上内存，**以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），建议竞买人使用***.*及以上版本、谷歌、火狐等浏览器最新版本，****×***以上分辨率，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。

（*）竞买人通过网上报名的方式完成项目报名操作的，竞买人登录人民法院诉讼资产网后，自动显示“我的报名”项目列表，点击对应的项目的“查看竞价会账号”按钮，显示对应的竞价帐号和密码。

（*）竞买人打开浏览器，在地址栏输入人民法院诉讼资产网（），进入主页，点击菜单栏下方功能区的“网上竞价”按钮，在互联网竞价系统登录页面，输入竞价帐号和密码登录互联网竞价系统；也可以直接打开浏览器，在地址栏输入，直接进入互联网竞价系统登录界面，用获取的竞价帐号和密码直接登录互联网竞价系统。竞买人登录竞价系统后根据系统提示修改初始密码，修改后进入项目竞价页面。竞买人必须牢记修改后的密码。

（*）竞买人应在竞价会开始*小时前登录竞价交易系统进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后等待竞价会开始。若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

（*）本场拍卖采用在互联网上进行电子竞价的方式，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的保留价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。

（*）竞价会开始后，竞买人根据竞价会方案进行报价。本场竞价会自由竞价周期为**小时，延时竞价周期为*分钟，自由竞价周期内的任何报价都属于有效报价且不可撤回，竞价会自由周期最后*分钟无人报价，竞价会不再进入延时周期，最后*分钟有人报价，从报价时间点开始进入*分钟延时周期。延时竞价开始后，系统自动开始*分钟倒计时，*分钟倒计时内若无人报价，则网络竞价自动结束；若*分钟倒计时内有竞买人报出新的有效报价，系统将重新开始*分钟倒计时，循环往复，直至*分钟倒计时内无人报价后，网络竞价自动结束。

（*）互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，并在延时竞价期内及时出价。

（*）互联网竞价系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次标的的最终成交价，其最高报价者则成为买受人。

（*）互联网竞价中，竞买人在同*时间，在同*台终端只能使用*个帐户参与*场竞价会。

*、互联网竞价免责提示

在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的*切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任：

（*）竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的*切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供*名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的*切后果的；

（*）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（*）由于竞买人在登录正式互联网竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（*）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（*）由于竞买人在同*个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

*、拍卖成交后，买受人应于****年*月*日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：巩留县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司巩留县支行，账号：*******************）。

*、买受人逾期未支付拍卖款或办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、买受人付款后应及时并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担由此可能产生的*切法律后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

*、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应向法院提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

*、如需帮助请拨打座机：****-*******

手机号码：***********