文山州中医医院医养结合基础设施综合发展***项目资格预审公告

*.采购条件

*.项目概况

文山州中医医院医养结合基础设施综合发展***项目。

项目拟建地点位于文山市城市规划区东南部的*角塘职教园区内，文山卫校对面。

本项目总建筑面积 ****** 平方米，分为养老区和医疗区。其中：养老区建筑面积 ***** 平方米（地上建筑面积 ***** 平方米，地下建筑面积 ***** 平方米），拟建老年活动中心及科研教学楼*幢 ***** 平方米、老年护理区*幢 **** 平方米、健康养老区*幢 *****平方米、综合服务楼*****平方米、后勤保障楼*幢 *** 平方米及其他附属用房（风雨连廊及传达室）**** 平方米、地下停车库 ***** 平方米。设置床位 *** 张（老年护理区设置 *** 张床位，健康养老区设置 *** 张床位）；医疗区建筑面积 *****平方米（地上建筑面积 ***** 平方米，地下建筑面积 ***** 平方米），拟新建门急诊楼*幢 ***** 平方米、病房医技楼*幢***** 平方米，综合楼*幢****平方米，后勤保障楼*幢 **** 平方米，口腔门诊 **** 平方米，其他用房（传达室）***平方米，地下停车场 ***** 平方米以及项目附属配套设施建设，设置床位 *** 张。

运营期内，项目公司运营内容包括但不限于养老区的康养服务、医疗区及养老区的停车场管理、医疗区的资产管理服务及其他。

*.*主要产出说明

（*）医疗区：规划占地面积*****.** ?（**.** 亩），建筑面积***** 平方米。其中：地上建筑面积为*****?（门急诊楼***** ?，病房医技楼***** ?，综合楼**** ?，后勤保障楼**** ?，口腔门诊**** ?，其他用房（传达室）*** ?）；地下建筑面积为***** ?，设置床位***床。

*.*投资规模

项目总投资*****万元仅为直接工程费、预备费及其它前期工作费用等投资，并不包含医疗、养老设备购置及土建设备（电梯、网络及特殊科室改造等）投资。

*.* 运作方式：本项目采用 *** 模式，即建设、运营、移交。

*.*回报机制：可行性缺口补助。 

该项目所涉及的德促贷款项目采购内容的采购按照财政部、商务部、云南省财政厅的相关外国政府贷款项目管理规定进行招标采购。

本项目批复总投资为**,***.**万元，项目资本金暂定为**,***.**万元，占项目总投资的**%（以金融机构要求为准进行调整），其中政府方股权投资*,***.**万元，持股比例**%；社会资本方出资**,***.**万元，持股比例**%（如由于金融机构要求或总投资增加，超过部分资本金由社会资本方投入）；剩余**%向金融机构进行融资，融资总额暂定为**,***.**万元，最终融资成本以政府方同意的融资方案为准后据实计算。

*.* 医院多垫资部分

*.*德促项目贷款使用及偿还

*.申请人资格要求

*.*根据项目特点，本次资格预审要求申请人还需要具备具体条件如下：

*.*.* 主体要求

（*） 若申请人以联合体形式参与，则需明确联合体牵头人，联合体成员不得超过*家（含*家），且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次采购中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

（*）单位法定代表人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

*.*.*资质要求

施工资质：具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，并具备有效安全生产许可证。

*.*.*商业信誉要求

（*）申请人在信用中国网站（****://***.***********.***.**/）查询，****年*月*日起至本资格预审公告发布之日后查询的未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单”的证明（网络查询件，若以联合体形式申请资格预审，联合体各方均需提供）。

近*年（指****年*月*日至****年**月**日，如申请人成立不足*年，自成立之日起至递交之日止）财务状况良好，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。

*.*.*业绩要求

*.*.*投融资能力（如为联合体 ，由联合体中负责投融资的单位提供）

（*）申请人具有信用评级机构或银行类金融机构出具的**级及以上信用等级。

（*）申请人需提供银行征信报告，报告显示其无违约行为、无不良信用记录。报告须由银行出具，时点为距离提交资格预审申请文件截止日*个月内。

*.*.*项目人员要求

（*）拟派项目经理（若为联合体投标，施工方提供）需具备中级职称及国家*级注册建造师（专业为建筑工程）资格，且具有相关主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（*证），须提供近*个月的社保缴纳证明（若为联合体投标，施工方提供）。拟派项目经理近*年在中国境内至少承担过*个具有投融资或运营或施工任*形式的房屋建筑类项目类似业绩（类似业绩：单个项目总投资不少于*亿元），提供合同或中标通知书或竣工验收证明或政府相关批文等。

（*）技术负责人（若为联合体投标，施工方提供）需具备高级工程师职称，须提供近*个月的社保缴纳证明（若为联合体投标，施工方提供）。

*.*.*其他要求：

（*）参加本次采购活动前*年内，在经营活动中没有违法记录。

*.资格预审方法

申请人数在*家以上的，评审小组按照评分标准对各申请人进行评分并排序，前*名通过资格预审；申请人数不足*家（含*家）的，所有通过初步审查和详细审查的申请人都通过资格预审。

*.*报名时间：**** 年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时止。

报名流程：（*）申请人必须先进行网上报名，步骤：凭企业数字证书（**）进入文山州公共资源交易电子服务系统（网址：（****://******.**/），在网上查找到该项目进行报名并获取招标文件及其它招标资料（招标电子技术标文件，格式为*.*****）；未办理企业数字证书（******）的企业请前往文山州公共资源交易中心*楼办理企业数字证书（******），并在文山州公共资源交易电子服务系统（****://******.**/）完成注册通过后，便可获取招标文件。招标文件（含招标电子技术标文件，格式为*.*****）供投标人下载使用。注册办理证书流程见文山州公共资源交易电子服务系统（****://******.**/）服务指南或电话咨询：****-*******。

*.*未通过网上报名和网络确认的投标人不能参与投标。

*．资格预审申请文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）****年*月*日上午*时**分。

现场递交：网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘或*盘*份（内附电子投标文件（格式为：*.*****），如有视频图纸文件格式为（*.*****(图纸文件)、******(视频文件)*份）****格式扫描*份，投标人需将所有格式的电子文件*同刻录进光盘。），投标人需将所有格式的电子文件*同刻录进光盘，地点：文山州公共资源交易中心开标*室（云南省文山市华龙西路*号新业务用房*楼），逾期送达的或者未送达指定地点的刻录投标文件的光盘，视为未按要求提交。

该项目为文山州公共资源交易电子化平台项目，评标时采用电子评标。

本次资格预审公告在《云南省政府采购网》（***.****.***）、《云南省公共资源交易电子服务系统》（*****://***.********.***.***/）、《文山州公共资源交易电子服务系统》（****://******.**/）网上同时发布。采购人及代理机构对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担可能危及第*人利害关系的任何法律责任。

采 购 人：文山州卫生健康委员会

联 系 人：杨昌杰

公司地址：昆明市盘龙区小坝路*号金尚俊园*座

联系电话：****-********

日期：****年*月*日