*.招标条件

*.*招标人：长沙创梦置业有限公司

*.*招标内容：梦想·麓隐天境项目供配电工程设计施工总承包已由长沙高新区行政审批服务局以长高新管发计[****]**号批复建设，资金来源为：企业自筹，招标人为长沙创梦置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行国内公开招标，欢迎有相应资质条件并有意参加本项目的单位参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：梦想·麓隐天境项目供配电工程设计施工总承包

*.*建设地点：岳麓区东方红路与千灯路交汇处东北角。

*.*项目概况：梦想·麓隐天境项目占地面积*****.**㎡，总建筑面积约******.** **，其中住宅建筑面积为******.****，住宅容积率为*.*；商业建筑面积约为*****.** **。业态包括小高层住宅、多层住宅、商业、****公寓、平层公寓及配套设施。预计住宅公变总容量为*******接入****双电源，商业专变总容量为*******接入****双电源。

*.*项目总投资：本次招标项目工程造价约****万元；（具体以本项目的最高投标限价为准）。

*.*资金来源：企业自筹       

*.*质量要求：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；施工符合现行工程施工质量验收规范合格标准，并经电力部门验收合格，竣工后必须能满足本项目及长沙市电业主管部门正常供电要求；

*.*保修要求：按国务院[****]***号令相关规定保修；

*.*工期要求：***日历天

（*）设计周期：**日历天，合同签订后，**日内完成电力局供电方案，施工图设计，施工图电力部门审核等所有工作。

（*）安装周期：***日历天，计划开始日期：住宅****年*月**日，商业****年**月**日，计划安装完成日期：住宅****年**月**日，商业****年*月**日。（具体进场时间以现场具备安装条件为准）

乙方须在上述时间完成设计、供货、安装、验收、移交，并在通电后由甲方书面验收。

*.*招标范围：

以下描述范围内的所有材料、设备、人工、机械、措施、税金等以及办理开工、检测、验收、交付、备案等。

本项目招标范围为麓隐天境项目电力报建资料进窗、电力工程查勘、供电方案、图纸设计、图纸审核、工程设备物资采购、施工、安装、调试、检测、验收、送电及办理用电手续、移交电力部门、工程维护保修等工作在内的交钥匙全过程总包干承包方式。具体内容为：

*.*.*、图纸设计

（*）用电进窗手续办理。

（*）供电模式、供电方案、用电规模确定。

（*）编制规划设计施工图文件。

（*）审查规划设计施工图文件。

（*）住宅公、专变采取双电源供电，且为不同的两个变电站分别引*路电源形成的双电源（具体供电方案以电力部门审核方案为准）。

（*）专变设计（含大公变范围内专变部分）须满足甲方提供的设计任务书和建筑设计院图纸要求，专变设计方案须以甲方书面确定为准。

（*）图纸设计需按规范要求考虑足够的新能源充电桩用电负荷预留及低压开关柜预留，且须满足甲方规划验收对充电桩车位的负荷要求。

*.*.*、高压****电源进线工程（含高压开关站工程）

负责本项目公、专变部分****供电电源的所有建设施工及供电工作，包括但不限于承包****电源进线施工的高压开关站、环网柜、路由及土建配套、电井、桥架、电缆等，以及该项施工涉及的所有其它相关内容，如：高压环网柜（室）、高压开关站、电力工程施工引起的城建施工及改造、绿化施工及改造、市政施工及改造、外线通道占用以及高压路由需要顶管开挖，及其他与相关政府职能部门手续的办理等。

*.*.*、住宅大公变配电工程

住宅大公变配电工程包括但不限于高压开关柜、变压器、低压柜、电表箱及配套设备等的供货、安装及验收。公变低压柜出线至各栋号、住宅的楼层表箱（*户*表，协调电业局电表箱设置位置严格按建筑设计要求分层/集中设置）、低压柜至预留新能源充电桩之间的分接箱、电缆、桥架、防火封堵等、低压柜至表箱（含）之间的路由、电井、桥架、电缆、电表、防火封堵等的供货、安装、调试及验收。

*.*.*、住宅及商业专变配电工程

小区专变配电工程包括但不限于高压开关柜、变压器、低压柜（含新能源充电桩预留低压开关柜）等所有供电电气设备的安装及验收，含表计。

*.*.*、配电网通信和配电自动化终端设备要求

（*）通信路由土建、光缆、设备等，满足配电网通信要求。

终端设备采用*体化结构，作为站内后台监控设备，并带远动功能，采用

（*）交流（****）直流（******）双电源供电，并互为备用电源；

（*）终端设备通过“电力系统远动”单元，调度中心（监控中心）可以对本站变配电设施实现“遥信、遥测、遥控”远程管理；

（*）终端设备能提供报表等文档现场打印功能；

（*）终端设备具有监控组态功能、图形化功能、数据采集及处理、文字告警和语音告警功能、报表处理功能；

（*）终端设备能够接入本站内微机保护装置、智能多功能仪表等智能*次设备。

（*）电力监控系统要求：在中心配总值室设后台监控中心，在中心配可以监控配电房的设备数据同时值班人员可以通过手机***和网络上查看设备运行状况，采用通信网关（通信管理机）采集微机可编程保护装置、多功能电力仪表、温控仪、直流屏相关数据，并将其采集的数据接至后台监控中心，传至变配电云平台。

*.*.*、环网室、高压开关站及公专变配电所内的土建配套工程施工

（*）土建路由建设包括但不限于该工程系统所有设备及户内外配套的土建工程、路由工程。如****高压外线电缆沟、管道、桥架、各配电间高压桥架、管道桥架防火封堵、环网柜土建、高压开关站土建配套、电缆井土建、公、专变低压桥架、配电间土建配套、环网室土建配套、高压开关站土建配套工程等。

（*）土建配套工程建设包括但不限于配电房内的电缆沟、高低压配电屏基座、电缆沟内支架、电缆沟盖板、接地系统、防雷装置、室内地面土建工程、标示标牌、通风及防鼠以及配电房内的绝缘地板、模拟配电板、除湿机、空调、温控、换气风机等采购、安装及验收工作，并保证移交电力部门，不含配电所内消防配套工程，但包含配套的路由通道防火封堵。

（*）施工过程中，墙、柱、梁、板上电井开孔洞、凿槽、修补、恢复及相关配套的路由通道防火封堵等工作。

（*）施工所涉及的相关预留预埋、管沟挖填、穿孔及其修补，配合装修、室外园林等分项专业工程进行的局部修改均属于本工程范围。

（*）与其他专业工程的交叉施工配合。

（*）将本电力项目施工产生的建筑垃圾清运到甲方现场代表指定点。

（*）环网室和配电房主体、内墙、防火门及天棚刷白不在本承包范围之内。

*.*.*、整个配电工程各类手续办理等相关事宜

（*）资料文件方面：包括但不限于整体工程用电协议、*户*表的每户用电手续及公专变用电等所有相关手续文件。

（*）竣工资料：蓝图包括在内,*式*份，电子档*份。竣工资料及图纸须与供电部门验收存档资料*致。

（*）高可靠性供电费及开户预交电费的相关手续办理工作（费用由甲方承担）；

（*）本项目相关验收、审批、证照办理及搭火通电的所有手续办理；

（*）协助甲方临电退费、销户办理等工作并承担费用（拆除费用由甲方承担）；

（*）办理正式用电各相关审批手续，直至验收、送电，取得验收合格证明等工作；

（*）公变部分包括但不限于在验收合格并送电后，负责公变部分、住宅表计等所有设备移交给供电部门运行维护。

（*）专变部分在验收合格并送电后，负责移交物业公司，并负责*年维保期内的运行维护。

（*）配合甲方负责专变部分相关手续办理并移交物业等各项工作。

*.*.*、其他相关事宜

（*）本项目施工界面为按审核通过后的设计方案(红线外进线部分包含在内)、设计图纸、技术标准要求的所有为完成本配电工程施工的工作内容。

（*）须对本工程项目的电力总负荷容量及专变低压出线供电回路进行仔细校核，避免遗漏，并按规范要求预留备用回路，确保达到图纸中项目设计的电力总负荷容量的审查审批通过（不低于现行施工蓝图的设计容量），外线及设备容量必须满足整个小区的用电规划要求，并在设计阶段保证设计的安全、合理、经济。住宅大公变、专变为双电源供电，且为不同的两个变电站分别引*路电源形成的双电源（具体供电方案以电力部门审核方案为准）。

（*）与其他专业的联动调试；

（*）与其它专业的衔接工作，以及完成本合同中未描述的但为保证建筑协调和使用功能而必须完成的工作；

（*）电气火灾监控系统由电力单位在配电箱内预留模块安装位置，消防单位安装；

（*）安装配电房信号覆盖，费用包含在本次范围内。

（*）电力桥架、配电箱、分支箱、电表箱等设备安装满足本项目抗震设防烈度要求，及《建筑机电工程抗震设计规范》要求，以及符合政府质检部门验收要求。

（*）电缆、桥架穿越人防区域，必须满足人防施工和验收规范要求，以及符合政府人防部门验收要求。

*.**标段划分：本项目划分为 * 个标段

*.** 招标方式：公开招标。

*.**招标组织形式：委托招标。

*.投标人资格要求

*.* 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记。（联合体投标的双方均应满足此要求）；

*.*本次招标要求投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：

*.*.* 设计资质要求：企业具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计电力行业丙级及以上资质或工程设计电力行业（送电工程、变电工程）专业丙级及以上资质。

*.*.* 施工资质要求：企业具备建设行政主管部门颁发的输变电工程专业承包*级及以上资质和国家能源局湖南监管办公室或其他省级监管办公室颁发的“承装（修、试）电力设施许可证”承装、承修和承试*级及以上资质；安全生产许可证处于有效期。

*.*资格要求中类似工程业绩具体要求：

*.*.*资格要求中施工入围业绩具体要求：具有*个单项合同额不少于****万元的变（或供）配电工程施工业绩。

考核期限：**** 天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件之日止。

考核依据：资格预审申请文件提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。

相关指标不*致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方签章认可）。

类似工程业绩考核依据中竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准）。

*.*.*资格要求中设计入围业绩具体要求：具有*个工程造价不少于****万元的变（或供）配电工程设计业绩；

考核期限：**** 天（自中标通知书或合同上建设单位签署的日期起至提交资格预审申请文件截止之日止）。

考核依据：设计类似业绩证明资料提供中标通知书或合同。类似业绩的工程造价以中标通知书或合同的投资规模为准。相关指标不*致时，依次按照中标通知书、合同的顺序认定。若中标通知书、合同中如不能直接体现投资规模、工程类型的，须提供相关证明[初步设计批复或加盖“业主单位行政公章”的业主证明]作为补充资料，否则视为无效业绩。

*.*主要项目管理人员要求：

*.*.*施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[****]**号文规定，至少配备项目负责人*人、技术负责人*人。且项目负责人不得在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同），不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

*.*.*.*拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的机电工程专业*级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

*.*.*.* 拟任的技术负责人应具有电力工程相关专业中级及以上技术职称；

拟任项目经理未在其他工程建设项目担任同类职务的情况，本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图。

*.*.*设计项目部主要项目管理人员至少配备设计负责人*人。

*.*.*.*拟任的设计负责人应当具有注册电气工程师执业资格证；

*.*本项目接受联合体投标。联合体成员不得超过*家，联合体牵头人须具备建设行政主管部门颁发的输变电工程专业承包*级及以上资质和国家能源局湖南监管办公室或其他省级监管办公室颁发的“承装（修、试）电力设施许可证”承装、承修和承试*级及以上资质；安全生产许可证处于有效期；并须满足投标人资格要求中的第*.*.*、*.*.*条的要求。

联合体投标的，应满足下列要求： 

（*）联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标。

（*）联合体牵头人法定代表人应当出具授权委托书，授权同*人作为代理人，办理投标事宜，授权委托书由联合体牵头单位法定代表人签字（或盖章）并加盖公章。

（*）联合体各方均须满足投标人资格要求中的第*.*条的要求。

*.*根据 ****年*月**日长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。拟任的项目经理、技术负责人及设计负责人应为投标单位正式职工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。

*.*其他： /

*.资格审查方式：资格预审。

（*）资格预审程序：

*.资格预审采用合格制，合格即全部入围。

*.获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于**** 年*月*日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ ****://****.******.**）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

*.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：****:****.******.**)进行注册登记和 ** 认证。

*.申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 **** 年*月**日（含）**:** 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于电子资格预审申请文件递交的截止时间 * 个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（*）资格预审时间及地点；

电子资格预审申请文件递交的截止时间为 ****年*月**日**:**。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ ****:****.******.**） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（****** 格式）*份。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为电子资格预审申请文件递交的截止时间后 ** 分钟。请投标人确保资格预审申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

*.评标办法：本项目评标办法采用“综合评估法”。

*.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》*******.*****.***.**、《长沙公共资源交易电子服务平台》****://****.******.**/ 上发布。

*.联系方式

招标人：长沙创梦置业有限公司

地  址：湖南省长沙市岳麓区环湖路****号湘江集团大厦(即原金茂广场南塔)

联 系 人：胡先生

电  话：****-********

招标代理: 湖南创迪工程管理咨询有限公司

地址：长沙市芙蓉中路*段***号新闻大厦*楼*座

联系人：周先生、焦女士

联系电话：****-********

*.行政监督

招标投标监督机构为长沙高新技术产业开发区建设工程招标投标管理办公室。

联系电话：****-********