*.项目概况

*.*审批、核准或备案情况

项目名称：沙河城*期*区公共区域精装修工程，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市发展和改革委员会以长发改【****】***号批准建设，项目业主为长沙深业置业有限公司，项目建安投资约***万元，资金来源企业自筹。

*.*招标项目概况

*.*.*招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：沙河城*期*区公共区域精装修工程；

*.*.*建设地点：长沙市北*环*段***号(开福区楚家湖公园)；

*.*.*项目基本情况

项目位于沙河城*期*区，此次招标范围为*期*区公共区域部位的地面、墙面、天棚装饰工程及拆改工程等，工程造价约***万元。

*.*工期要求：总工期**日历天；需按照招标人或总承包单位的工期和要求配合施工各阶段的工作。

*.* 招标范围：*﹟栋、*#栋、*#栋、*#栋公共区域（首层大堂、标准层电梯前室及过道、地下室电梯前室）部位精装修工程施工包含的所有内容（具体范围详见工程量清单及施工图纸）。

*.*质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；

*.*保修要求：按建设部****年第**号令规定进行保修；

*.*标段划分：共划分为*个标段；

*.*招标方式：公开招标；

*.*招标组织形式：委托招标。

*.**其   他：为确保工程整体品质，本项目需完全按照公共区域样板间施工，水电费及垂直运输费用中标人与总承包单位自行协商。

*.资格要求

*.*企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

*.*具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包*级及以上，安全生产许可证处于有效期；

*.*主要项目管理人员要求：

*.*.*施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[****]***号文规定配备，招标时只对项目经理*人、技术负责人*人审核，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

*.*.*拟任项目经理具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

*.*.*拟任技术负责人具备建筑工程专业中级及以上职称；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级住房城乡建设主管部门官方网站或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询的相关信息的网页截图；

*.*.*省外企业拟任项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪。

*.*.*拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员；（疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）

*.*本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

*.*类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选*项）

■ 企业承担过*项类似工程；□拟任项目经理承担过*项类似工程

资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同金额不少于***万元的房屋建筑装修装饰工程施工业绩；

类似工程业绩的考核要求：

（*）考核期限：****天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

（*）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台-招投标工程业绩”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标；

*.入围方式：资格预审

（*）资格预审程序

*．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

*．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于****年*月*日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

*. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于****年*月**日**:**（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

*．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间*个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（*）资格预审时间及地点

（*）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为****年*月**日*时**分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在资格预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为**分钟（预审申请文件递交的截止时间后**分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

*.评标办法

本招标项目采用湘建监督[****]***号文件规定的：综合评估法（*）。

*.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ ****://****.******.**）获取招标文件，时间另行通知。

*.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》****://*******.*****.***.**、《长沙公共资源交易电子服务平台》****://****.******.**/、《长沙市建设工程招标投标监管网》****://****.********.***.**/*******/&**;&**;深圳阳光采购平台&**;&**;*****://****.******.***/*****.***上发布。

*.联系方式

招 标 人：长沙深业置业有限公司

地   址：长沙市北*环*段***号

联 系 人：姜坤

电   话：****-********

招标代理单位：中技建设咨询有限公司

地址：长沙市雨花区湘府中路***号金典商务中心**楼

联系人：龚芮民、呙于旭

联系电话：****-********

*.行政监督

    本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话****-********。