*、招标条件

中广天择总部基地（长房视谷中心）*期公共部位及酒店式办公室内装修、园林景观工程已由马栏山（长沙）视频文创园管理委员会以备案编号************批准建设，建设资金为国有企业资金 。招标人为长沙视谷实业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

*、项目概况与招标范围

*.* 项目名称：中广天择总部基地（长房视谷中心）*期公共部位及酒店式办公室内装修、园林景观工程设计施工总承包

*.* 建设地点：长沙市开福区。

*.* 建设规模：中广天择总部基地（长房视谷中心）*期公共部位装修工程设计面积****.*㎡、装修施工面积*****㎡；园林景观工程设计施工面积*****㎡。

*.* 工程造价：本项目工程总造价约****万元，其中公共部位装修造价约****万元、园林景观造价约****万元；设计费约***万元，其中装修设计费约***万元，园林景观设计费约**万元。

*.*招标范围：本项目全部工程项目的设计、施工、采购总承包（***)，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：

第*部分：设计：包括但不限于公共部位装修设计、园林景观设计、施工图设计、施工阶段全过程的技术服务。所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足发包人、业主单位及相关职能部门评审要求。具体范围如下：

 装修设计：包括但不限于中广天择总部基地*期工程*#、*#、*#及*期地下室公共部位装修工程，设计面积约：****.*㎡。主要设计范围包括室内楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、安装工程及其他工程。 

园林景观施工图设计：包括但不限于中广天择总部基地项目*期园林景观工程，设计面积约*****㎡。主要设计范围包括园林绿化、铺装工程、景观小品、室外景观水电。 

第*部分：采购：本工程设计范围内的全部材料、设备等的采购。

第*部分：施工：

装修工程：包括但不限于包括*#酒店式办公室内装修工程的*层~*层大堂、电梯厅、走道等，*层~***层（含软装）公寓层；*#孵化器办公室内公共部位装修工程的*层~*层大堂、电梯厅，*层~***层办公标准层；*#商业*层~*层室内及负*、负*层地下室电梯厅装饰装修图纸范围内的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、拆砌及其他工程、措施项目；

园林景观工程：包括但不限于施工图纸范围内的园林绿化工程、铺装工程、景观小品、室外景观水电等。

*.*工 期：设计施工总承包工期为***日历天,其中：设计工期**日历天，施工工期***日历天。（具体开工日期以监理下发的开工令为准）。

*.*质量标准：

（*）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。在设计中需遵照招标人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。

（*）施工质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（*）设备及材料采购部分质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

*.* 保修要求：按国务院【****】***号令(****年修订版)及建设部【****】年**号令相关规定保修。

*.* 标段划分：*个标段。     

*.**招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

*、投标人资格要求

*.*具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业已在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记（联合体投标的各方均应满足此要求）；

*.*投标人须满足以下要求：

*.*.*施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包*级资质，安全生产许可证处于有效期；

*.*.*设计资质：具备下列资质之*：

*）住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质；

*）住房城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

*）住房城乡建设主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

*.* 主要项目管理人员要求：

*.*.*施工主要项目管理人员具备符合本项目要求的施工专业人员，招标时只要求配备施工项目经理*人（即总项目负责人，下同）、园林项目负责人*人、施工技术负责人*人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

*.*.*拟任施工项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业*级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同），授权委托代理人必须为拟任本项目施工的项目经理（联合体牵头单位配备）；

*.*.*拟任园林项目负责人具备住房和城乡建设部注册的市政公用工程专业*级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；或具备园林绿化企业项目负责人证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理）；

*.*.*拟任施工项目经理、园林项目负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

*.*.*拟任施工技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

*.*.*拟任项目设计负责人具备国家*级注册建筑师执业资格；

*.*.*参与本次投标的施工项目经理、园林项目负责人、施工技术负责人及项目设计负责人必须是本企业在职人员。

注：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

*.* 资格要求的类似工程业绩：类似业绩为两个施工业绩和两个设计业绩 ，可为同*项目，也可为不同项目，也可以为设计施工总承包或工程总承包（***）项目，业绩具体要求如下：

*.*.*施工类似工程业绩：单项合同金额不少于****万元的房屋建筑装饰装修工程施工类似工程业绩和单项合同金额不少于***万元的园林绿化施工类似工程业绩。（联合体投标的，以承担本项目相应施工任务的联合体成员单位为准）

*.*.*设计类似工程业绩：单项合同设计费金额不少于**万元或单项合同设计面积不少于****㎡的房屋建筑装饰装修的设计类似工程业绩；并同时具有单项合同设计费金额不少于**万元或单项合同设计面积不少于****㎡的园林景观设计类似工程业绩。（联合体投标的,以承担本项目相应设计任务的联合体成员单位为准）

*.*.*施工类似工程业绩的考核要求：

(*)考核期限：****天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止；

(*)考核依据：资格预审申请文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可）。

*.*.*设计类似工程业绩的考核要求：

（*）考核期限：**** 天，以施工图审查备案文件的日期起至提交投标文件截止之日止。

（*）考核依据：投标文件中提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的施工图审查备案文件以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

*.*本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（*）联合体成员应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务， 联合体各成员在资格预审、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（*）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（*）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（*）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同*人作为代理人，办理资格预审、投标事宜，授权委托书由联合体牵头人法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章。

（*）其他要求：联合体成员不得超过 * 家，联合体牵头人应为承担本项目装修部分施工工作且具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包*级资质的企业承担。

*.*投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

*.*无其他明文禁止参与投标的记录。

*、资格审查方式及办法

*.* 资格审查方式：资格预审。

*.* 资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。

*.* 只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件参加后续投标程序。

*、评标办法

本项目评标办法设计部分为综合评估法；施工部分参照《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督〔****〕*** 号）中规定的“综合评估法（Ⅱ）”。

资格审查文件的获取以及澄清答疑发布

*.*凡有意参加投标者，请从****年**月**日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（）下载数据电文形式的资格审查文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格审查文件与其提供的书面资格审查文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：****:****.******.**)进行注册登记和**认证。

*.* 申请人若对资格审查文件有任何疑问，应于****年**月**日**:** 时（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

*.* 答疑文件、资格审查文件修改澄清文件将于资格预审截止时间*日前在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得资格审查文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

资格审查申请文件的递交

*.* 电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：资格预审截止时间，下同）及资格预审时间为****年**月**日*时**分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在资格审查申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格审查申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

*.*电子资格审查申请文件的解密截止时间为  / （资格审查申请文件递交的截止时间后**分钟）。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ ****://****.******.**）获取招标文件，时间另行通知。

*、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》***.*******.*****.***.**

《长沙公共资源交易电子服务平台》

《长沙市建设工程招标投标监管网》****://****.********.***.**/*******/

**、 联系方式

招标人：长沙视谷实业有限公司

地  址：湖南省长沙市芙蓉区浏阳河大道*段***号红橡国际广场****

联系人：杨女士

联系电话：****-********

招标代理机构：新泉工程咨询有限公司

地址：长沙市岳麓区潇湘南路*段***号柏宁地王广场北栋**楼

联系人：何女士、殷女士

联系电话：****-********

**、行政监督

招标投标监督机构：长沙市建设工程招标投标中心

联系方式：****-********