*.招标条件

本招标项目国欣·向荣广场项目已由长沙市长沙金霞经济开发区管理委员会长金审【****】**号批复建设，建设资金为自筹。招标人为长沙国欣秀峰房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（***）进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

*.招标项目概况

*.*招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：国欣·向荣广场项目工程总承包（***）

*.*建设地点：长沙市开福区天鹅大道与秀东路交汇处

*.*项目基本情况:国欣·向荣广场项目包括但不限于营销中心、高层住宅、公寓和底层商业、集中商业、物业和社区用房、地下车库、幼儿园和公共配套用房，其中住宅共**栋，建筑高度**米，商业*栋，总建筑面积约为*******^*，总投资约**亿元。

*.* 工期要求：总工期***日历天。

工程确保住宅在****年*月**日前完成项目竣工验收并取得竣工验收备案表；商业在****年*月**日前完成项目竣工验收并取得竣工验收备案表。

*.*招标范围：包括国欣·向荣广场项目从初步设计阶段、施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工等属本工程承发包的范围。具体发包范围如下：

设计内容：包括总图及单体报建图、初步设计、综合管网图、建筑、结构、消防、节能、电气、给排水、暖通、弱电智能化、绿色建筑、海绵城市、管线综合、景观设计、基坑支护设计等；设计单位只承担资质允许范围内的设计任务，不能承担的，由甲方确定单位，与乙方单位签订分包合同。

施工内容：包含主体建安工程、弱电（智能化）工程（含*网）、电梯（扶梯）安装工程、供电工程、消防工程、门窗栏杆及百叶工程、精装修工程、幕墙工程、供水工程、园建及绿化工程、土石方及基坑支护工程、桩基工程、防水工程、保温工程、外墙涂料工程、钢结构工程、空调工程；不含人防工程、燃气工程、亮化工程、充电桩工程、地坪漆工程（含交通设施及交通标识系统）、抗震支架、指纹锁、入户门、营销中心内外装饰、园林展示区、电梯采购等。具体内容以审批通过的施工图纸为准。

*.*质量要求：

（*）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（*）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

*.*保修要求：按建设部****年**号令相关规定保修。

*.投标人资格要求

*.* 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

*.*投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：施工企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，设计企业具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质证书处于有效期内；

*.*投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

*.*入围业绩：

*.*.*企业需承担过以下类似工程业绩：

（*）投标人近*年（以提交资格预审申请文件截止时间前****天内为有效）至少承担过*个单项合同总建筑面积不少于*万㎡的房屋建筑工程施工入围业绩。

（*）投标人近*年（以提交资格预审申请文件截止时间前****天内为有效）至少承担过*个单项合同总建筑面积不少于*万㎡的房屋建筑工程设计入围业绩。

*.*.*类似业绩的考核要求：

（*）类似施工业绩的考核要求：

考核期限：****天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）

（*）类似设计业绩的考核要求：

考核期限：****天，以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)的日期起至提交资格预审申请文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

*.* 申请人项目管理机构人员要求：

*.*.*主要项目管理人员具备符合本项目要求的设计、施工等专业人员；投标时至少明确项目负责人*人、技术负责人*人、设计负责人*人。施工项目部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[****]***号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工。

*.*.* 拟任项目负责人（即总承包项目负责人）具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业*级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务；

*.*.*拟任的技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级及以上职称，且未在其他建设工程项目中担任同类职务；

*.*.*拟任的设计负责人应具有*级注册建筑师执业资格；

*.*.*拟任项目负责人未在其他工程建设项目担任同类职务的情况，本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

*.*拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在资格预审申请文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。委托代理人须为拟任本招标项目的项目负责人。

*.*本次招标接受联合体投标；联合体成员不超过*个独立法人组成，联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包*级及以上资质企业。联合体投标的，应满足下列要求：

（*）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人（联合体牵头人必须为施工单位、施工负责人为项目负责人）和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（*）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（*）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（*）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同*人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

*.* 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标；

*.* 其他要求：本项目严禁挂靠、转包和违法分包等违法违规行为,如出现上述违法违规行为，应当依照有关法律法规规定进行处罚。

*.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法，其中设计部分参照国家和省相关文件制定；施工部分参照《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》（湘建监督【****】*** 号）中规定的“综合评估法（Ⅱ）”，须编制设计、施工技术标，技术标为暗标。

*．资格审查方式及办法

*.*资格审查方式：资格预审。

*.*资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。

*.*只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件、参加后续投标程序。

以及澄清答疑发布

*.*凡有意参加投标者，请从****年 * 月 ** 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）进行网上下载/获取资格审查文件。如通过网络下载，其资格审查文件与备案的书面资格审查文件具有同等法律效力。本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：****://****.******.**/)进行注册登记和**认证。

*.* 投标人若对资格审查文件有任何疑问，应于****年 * 月 * 日（含）**:**时（北京时间）前在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）提出。

*.*答疑文件、资格审查文件修改澄清文件将于资格预审*个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

*.*电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为****年 * 月 ** 日*时 **分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ ****://****.******.**/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

*.*电子资格预审申请文件的解密截止时间为  /  （预审申请文件递交的截止时间后 ** 分钟）。请投标人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

*.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ ****://****.******.**）获取招标文件，时间另行通知。

*.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》

《长沙公共资源交易电子服务平台》

《长沙市开福区人民政府网》（****://***.*****.***.**）

**.联系方式

招标人：长沙国欣秀峰房地产开发有限公司

地  址：长沙市开福区天鹅大道与秀东路交汇处

联系人：胡先生

电  话：***********

招标代理机构：长沙升华建设项目管理有限公司

地  址：长沙市望城区望城大道**号湘峰广场*栋**楼

联 系人：蔡先生

电   话：****-********

**.本项目行政监管

长沙市开福区招标投标管理办公室

    联系电话：****-********