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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 南京金融城建设发展股份有限公司建设项目金融城*期已经立项部门批准建设（立项批文号：建发改[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏建科工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：东区**楼酒店室内装饰施工*标段 |
| *.* 工程地点：建邺区河西中部**号地块 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容： 装饰装修工程 |
| *.* 结构类型： 框架结构 |
| *.* 工期要求： ***日历天 |
| *.* 工程合同估算价： ****.**万元 |
| *.* 招标内容： 室内装饰装修工程 |
| *.* 单位工程及招标范围说明： 东区**楼酒店室内装饰*标段为*层迎宾大堂、*层公共区域、*层宴会厅、中餐厅、**层后勤办公、**层游泳馆健身房空中花园、**层空中接待大堂、全日制餐厅、**层酒吧、**层会议中心、**层高级套房、后勤设施、粗加工厨房、****控制中心 ，装饰面积约*******，具体详见工程量清单。 |
| *.** 工程规模： 装饰工程面积：***** **。 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程*级(含)以上。 |
| *.* 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程*级(含)以上。 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 资格预审文件的获取 |
| *.* 从****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）下载资格预审文件。 |
| *.* 资格预审递交文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （*）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （*）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （*）项目负责人必须满足下列条件： |
| *. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| *. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批 文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| *. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 |
| （*）投标人不得存在下列情形之*： *.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； *.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； *.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； *.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； *.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位； *.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； *.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； *.投标人近 * 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 * 年的。 |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| *.* 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为： |
| | (*)企业承担过类似工程； 以上所指企业类似及以上工程是指：****年**月**日（含，时间以竣工验收证明为准）以来企业承担过单项合同金额在****万元及以上的房屋建筑公共建筑室内装饰装修工程(不含住宅、商住楼、公寓、宿舍、厂房、物流、仓储)。【须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，*者缺*不可；如提供的证明材料数据出现不*致，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的时间为准；提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料必须反映出上述相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准。】（资格审查可选条件业绩与有限数量制资格预审评标办法中的企业类似工程及工程奖项均可以兼得。）注：（*）施工总承包或工程总承包分包的室内装饰装修工程不得作为类似工程业绩，含有室内装饰装修工程的施工总承包或工程总承包（单独的装饰工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。 （*）当对建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。（*）投标人提供的直接发包通知书不视同为提供的中标通知书。 | |
| *.* 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| | 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于*个的，按得分由高到低顺序选择 * 个通过资格预审的申请人参加投标。 | |
| *. 评标方法 |
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| | *、不采用两阶段评审*、采用暗标*、施工组织设计评审办法评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。*、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：方法*：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕。评标基准价 =*×*，* 值在开标时由招标人随机抽取确定，* 值的取值范围为 **%-**%。方法*：以有效投标文件的评标价算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕，招标控制价为*，则:评标基准价 =*×**×**+*×**×**，**=*-**, **取值范围为**%～**%；** 的取值范围为 **%～**%；**、** 值在开标时由招标人随机抽取确定。** 的取值范围，建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招标人在招标文件中明确。*、投标报价的偏差率计算公式： 偏差率=***% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价*、报价评审偏差总分:***分。投标报价：**分。偏离评标基准价的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。*、施工组织设计*.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；*.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；*.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；*.劳动力、机械设备和材料投入计划；*.施工过程各阶段质量安全的保证措施*.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案*.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；施工组织设计**分。*、业绩分业绩:*分。*、其他评分因素信用评分：*分使用南京市建委信用评定分值 | |
| *. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（******.*******.***.**/*****）、江苏省公共资源交易中心网（****://******.******.***.**/）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）等媒介上发布。 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“* 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称*致，如不*致，将导致资格审查不通过；投标人提供的企业营业执照必须为最新的企业营业执照，否则导致资格审查不通过。*.*、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[****]*号文规定，在建工程认定按照苏建规字[****]*号文规定执行。*.*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*.*、投标人提供所报项目负责人有效期内的劳动合同及近半年( ****年*月至 ****年**月)投标人连续为所报项目负责人缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险金缴费单据凭证【需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的*维码或验证码）】。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，以上证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中，否则视为未提供。*.*、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((****)第*号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(****)***号)、《关于贯彻落实的通知》(宁建建监字[****]**号)相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台发布的信息为准）。*.*、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：（*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。*.**、本工程资格预审时无人员到场要求，但投标单位所报项目负责人需远程参加项目负责人答辩，未按要求进行答辩的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。*.**、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下：（*） 企业类似工程（**分）企业自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额在****万元及以上的房屋建筑公共建筑室内装饰装修工程(不含住宅、商住楼、公寓、宿舍、厂房、物流、仓储)。有*个得**分，本项限评*个，满分**分。【须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，*者缺*不可；如提供的证明材料数据出现不*致，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的时间为准；提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料必须反映出上述相关数据和内容，否则视为未提供，所有证明材料均以“*路阳光”交易平台中录入信息为准。】注：*、施工总承包或工程总承包分包的室内装饰装修工程不得作为类似工程业绩，含有室内装饰装修工程的施工总承包或工程总承包（单独的装饰工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。*、资格审查可选条件业绩与有限数量制资格预审评标办法中的企业类似工程及工程奖项均可以兼得。*、当对建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。*、投标人提供的直接发包通知书不视同为提供的中标通知书。 （*）认证体系（**分）企业具有有效期内的质量管理体系认证证书、有效期内的环境管理体系认证证书、有效期内的职业健康安全管理体系认证证书,以上证书*者齐全得**分，缺*不得分。(证书原件扫描上传至资格预审申请文件中，不提供不得分)（*）工程奖项（满分**分）*、企业承担过单项合同金额在****万元及以上的房屋建筑公共建筑室内装饰装修工程(不含住宅、商住楼、公寓、宿舍、厂房、物流、仓储)。获得国优奖项的有*个得**分，获得省级优质工程奖项的有*个得**分，获得市级优质工程奖项的有*个得*分，本项限评*个奖项，同*项目按最高奖项计取，只计取*次，不重复计取，满分**分。注：须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料、获奖证书或获奖文件，*者缺*不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不*致，金额以合同为准。提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料、获奖证书或获奖文件必须反映出上述相关数据和内容，否则视为未提供。中标通知书、施工合同、竣工验收证明、获奖证书或获奖文件均以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，其他相关证明材料以扫描件编入资格预审申请文件中为准。注：①本项限评*个奖项，每个业绩的获奖只计其中最高*次奖项得分，不重复计取；②从资格预审公告发布首日往前推算，国优有效期*年，省优有效期*年，市优有效期*年，获奖时间以获奖证书（或获奖文件）时间为准，获奖证书、获奖文件不*致的，以获奖文件时间为准；③须提供中标通知书、合同及竣工验收证明、获奖证书或者获奖文件，缺*不可，提供的证明材料必须能反映出相关数据，如提供的证明材料数据出现不*致，金额以合同为准，否则视为未提供；④国优奖项指鲁班奖、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”、中国建筑装饰协会颁发的“中国建筑工程装饰奖”、“全国建筑工程装饰奖”；⑤奖项涉及的中标通知书、合同及竣工验收证明、获奖证书或获奖文件均以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准。注：（*）施工总承包或工程总承包分包的室内装饰装修工程不得作为类似工程业绩，含有室内装饰装修工程的施工总承包或工程总承包（单独的装饰工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。（*）获奖证书或获奖文件上的获奖单位必须为投标申请人。（*）资格审查可选条件业绩与有限数量制资格预审评标办法中的企业类似工程及工程奖项均可以兼得。（*）当对建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。（*）投标人提供的直接发包通知书不视同为提供的中标通知书。*、企业承担过单项合同金额在****万元及以上的房屋建筑公共建筑室内装饰装修工程(不含住宅、商住楼、公寓、宿舍、厂房、物流、仓储)获得过省级建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标化工地”的，有*个得**分，获得过市级建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标准化工地”的，有*个得*分。企业承担过的房屋建筑公共建筑室内装饰装修工程(不含住宅、商住楼、公寓、宿舍、厂房、物流、仓储)获得过省级建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标化工地”的，有*个得*分，获得过市级建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标准化工地”的，有*个得*分。本项满分**分。注：须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料、获奖证书或获奖文件，*者缺*不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料数据出现不*致，金额以合同为准。提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料、获奖证书或获奖文件必须反映出上述相关数据和内容，否则视为未提供。说明：①本项限评*个奖项，每个业绩的获奖只计其中*次最高得分，不重复计取；②从资格预审公告发布首日往前推算，省级安全文明工地或标准化工地有效期为*年，市级安全文明工地或标准化工地有效期为*年，获奖时间以获奖证书（或获奖文件）时间为准，获奖证书、获奖文件不*致的，以获奖文件时间为准；③须提供中标通知书、合同及竣工验收证明、获奖证书或者获奖文件，缺*不可，否则不得分。④奖项涉及的中标通知书、合同及竣工验收证明、获奖证书或获奖文件均以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准。注：（*）施工总承包或工程总承包分包的室内装饰装修工程不得作为类似工程业绩，含有室内装饰装修工程的施工总承包或工程总承包（单独的装饰工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。（*）获奖证书或获奖文件上的获奖单位必须为投标申请人。（*）资格审查可选条件业绩与有限数量制资格预审评标办法中的企业类似工程及工程奖项均可以兼得。（*）当对建筑物的性质认定产生矛盾时，以建筑物最终的规划核准的功能性质为准。（*）投标人提供的直接发包通知书不视同为提供的中标通知书。（*）拟派项目负责人进行答辩（满分**分）拟派项目负责人书面答辩，共两题，每题*分，出题范围包括对项目实施需求的理解：施工工艺及施工要点及难点（详见资格预审文件）、工程质量、安全、进度保障措施等。按照答辩的质量，每题得分为优：*分、良：*.*分、中：*分、差：*.*分、无:*分；分值末尾取小数点后两位。（题目由资格审查委员会出题，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，违反暗标要求答辩不得分。本工程采用远程答辩模式，投标人登录“南京智能开标大厅”网址，按操作手册要求参与答辩活动，操作手册详见南京市公共资源交易中心微快递栏目。）备注：资格审查可选条件业绩与有限数量制资格预审评标办法中的企业类似工程及工程奖项均可以兼得。*.**、采用有限数量制通过资格条件审查的申请人多于*个的，按得分由高到低顺序选择*个通过资格条件审查的申请人参加投标。如果资格预审总得分相同时，按项目负责人答辩得分高者排名在前，如答辩得分也相同，则按申请人工程奖项得分高者排名在前，如工程奖项得分也相同则由资审委员会抽签决定排序。*.**、根据苏建规字【****】*号文规定，资格预审项目因招标人设置企业或项目负责人承担过类似工程业绩，导致资格预审合格的申请人不足*家，招标人应当降低企业承担过类似工程业绩条件（量化指标不超过**%）或者取消项目负责人承担过类似工程业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告。*.**、根据【建办市（****）**号】《住房和城乡建设部办公厅关于取消*级建造师临时执业证书的通知》和【苏建函建管（****）***号】《关于取消*级建造师临时执业证书的通知》，本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。*.**、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[****]***号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统*延期至****年**月**日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。*.**、本项目分*个标段，开标评标顺序为：首先开评金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段，其次开评金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段、最后开评金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段。如果投标人在先评标的金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段中被推荐为第*中标候选人，则投标人可以继续参加金融城*期东区东区**楼酒店室内装饰施工*标段、金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段的投标和评审，但不得被推荐为金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段、金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段的中标候选人。如果投标人在金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段中被推荐为第*中标候选人则投标人可以继续参加金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段的投标和评审，但不得被推荐为金融城*期东区**楼酒店室内装饰施工*标段的中标候选人。 | |
| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京金融城建设发展股份有限公司 | 代理机构：江苏建科工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市江东中路***号金融城**号楼 | 地 址：江苏省南京市建邺区嘉陵江东街**号*幢**层 |
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| 联 系 人：宋磊 | 联 系 人：孔德俊 |
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