广西中信恒泰工程顾问有限公司[联系方式]第**届广西（河池）园林园艺博览会工程***项目（项目编号：********-**-****-****）

资格预审公告

广西中信恒泰工程顾问有限公司[联系方式]受河池市宜州新区管理委员会[联系方式]委托，对第**届广西（河池）园林园艺博览会工程***项目以公开招标的方式确定投（融）资、建设、运营维护和移交社会资本方。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审：

*、项目概况和招标范围

*、项目授权主体：河池市人民政府

*、项目实施机构：河池市宜州新区管理委员会[联系方式]

*、项目名称：第**届广西（河池）园林园艺博览会工程***项目

*、采购需求：本项目合作期为**年，其中建设期*年，分两阶段进行，即在园林园艺博览会办会前完成第*阶段的施工建设，完成园博园项目展馆、配套设置及园林绿化建设，达到园博会的开园标准，办会期间停工；博览会结束后进行第*阶段的施工建设，对项目进行运营改建，项目整体竣工后达到运营设计的要求；运营期**年，从第*阶段施工竣工后，园区开园起算。在第*阶段施工建设过程中，园区属于改建状态，未施工区域在确保安全的情况下可向公众开放。建设期和运营期具体时间以***项目合同中约定的时间为准。由政府出资代表与中选社会资本方共同成立项目公司，由项目公司在授权范围内承担第**届广西（河池）园林园艺博览会工程***项目的投（融）资、建设、运营维护和移交等工作，主要提供项目建设和运营维护的服务，项目投（融）资责任由社会资本方承担。

*、项目主要建设内容：

本项目建设内容包括建筑工程、绿化工程、景观工程、道路工程、景观桥梁工程、土方工程、给排水工程、电气工程、湖面工程、外水外电引入工程、金湖南路雨污管网敷设工程*期（园博园段）、线路改迁工程和临时设施小品（会展期间）。具体技术指标如下：

表*-*项目建设规模表

注：表*-*数据来源于最新初步设计方案。

*、项目运营和维护

项目运营和维护内容包括但不限于以下几个方面：

（*）在合作区域内对项目设施进行运营维护与物业服务，包括：

*建筑工程、湖面工程、给排水工程、电气工程等的维护和保养；

*道路铺装工程、栈道挑台、栏杆、雕塑小品、房屋配套附属设施、公园范围内的栈桥、景观桥、停车场、路灯、景观亭及亭廊、游乐设施、公厕、配套建筑、坐凳及景观石等设施的维护和保养；

*配电动力设备、弱电辅助系统、给排水及消防系统设备、照明设施、通讯设施等设备的维护和更新；

*园区安保工作；

*其它经双方协定由项目公司负责的运营维护服务。

（*）在项目园区内根据相关标准规范进行园林绿化养护，在开园办会期间按绿化养护*级标准进行园林绿化养护；运营期主大门、主广场、景观塔、主展馆周边***米以内范围的绿化养护*级以上标准养护，其余范围按绿化*级以上标准养护，包括：

①日常绿化养护：含苗木景观养护、水生植物养护、古树名木养护、苗木补缺补损、现状林地养护及绿地养护等；

②卫生保洁及环境保护：包括公共区域清洁、园区设施清洁、园区公厕清扫及环境保护等。

（*）在项目园区内进行不改变项目用途的项目经营，包括：

①园区定位和发展规划研究；

②开发建设和宣传园区品牌；

③引进和发展与园区规划相符的经营项目，如体育综合培训场地、婚纱摄影基地、会议中心、活动中心、展览馆、亲子乐园等；

④其它与园区持续发展相关的经营服务。

具体经营范围应符合城市公园相关管理规定并以工商管理机关核准的为准。

（*）在园博会展会期间，按照实施机构、组委会要求，提供全面的园区使用及水、电等配套服务，包括不限于：

①配合实施机构和组委会开展园博会开园前期的准备工作，如协助安排赞助品牌入驻、布置展会活动场地、开展宣传活动等；

②配合实施机构和组委会开展园博会展会期间工作，如：协助开闭幕式、媒体宣传、演艺活动开展等；

③其它经双方协定由项目公司负责的工作。

*、质量目标：质量需符合《建筑工程施工质量验收统*标准》（** *****-****）、《园林绿化工程施工及验收规范》（*****-****）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（*******-****）、《给排水水管道工程施工及验收规范》（*******-****）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（*******-*****）等工程质量验收标准，并做到*次性验收合格；环境保护参照****《中华人民共和国环境保护法》、《城镇环境卫生设施设置标准》（*** **-****）等；安全生产参照《建筑施工安全检查标准》（*****-****）等，确保工程项目达到规划设计的质量标准，并符合国家、自治区和河池市现行的有关法律、法规、政策、规范性文件及相关行业标准。

合作期间，若国家、自治区、市、宜州新区出台具体考核办法或新的相关规定，则上述与之不*致的或未作约定的或约定不明的，以国家、自治区、市、宜州新区出台的标准为准进行调整并执行。

*、项目回报机制：可行性缺口补助。

*、运作方式：“建设-运营-移交”（***）模式

**、投资规模：根据已批复的可行性研究报告，本项目总投资规模为******万元，资金来源包括政府方出资和社会资本出资两部分，其中政府方出资额为****万元；社会资本方建设预计投资为*****万元（项目总投资******万元-流动资金****万元-建设期利息****万元-部分基本预备费****万元-政府方出资****万元）。

**、出资比例：

本项目资本金为*****.**万元，用于项目公司注册资本金以及项目融资需要。项目公司注册资金暂定为*****.**万元，项目资本金与注册资本金差额部分即*****.**万元以资本公积形式注入项目公司。政府方占股**%，政府方注册资本金为****.**万元，政府方资本公积为****.**万元；社会资本占股**%，社会资本方注册资本金为****.**万元，社会资本方资本公积为****.**万元。

**、财务测算：

（*）全投资内部收益率不高于*.**%（税前）；

（*）本项目使用者付费包括园区门票、场地租金、停车收费和其他经营项目收费。其他经营项目是指，园林园艺博览会举办完成后，项目公司在项目合作期内在园区内开设类如湖面游船、水上乐园、*地亲子乐园、电瓶观光车、广告位出租等项目而获取的收入。

（*）本项目支出项包括建设成本、运营维护成本和税费的支出总额；运营维护成本包括项目公司所支出的园林绿化养护及园区保洁费、园区设施设备日常维护费、安保费、水电费、营业费和管理费。

*、社会资本方资格要求

*、基本要求（以联合体投标的，联合体各方均须满足）：符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定，依法成立并有效存续的境内企业法人。

*、财务要求：

承诺在中标通知书发出后**日内签订投资合作协议，签订投资合作协议**日内与政府出资方代表合资成立***项目公司。项目公司根据项目的实际征地拆迁进度，分批分期将负责筹集的*****万元征地拆迁费足额转入政府方指定的银行帐户/专户中，其中首批****万元征地拆迁费在项目公司成立后**日内到位。若社会资本方未按时足额投入征地拆迁费用，导致项目建设工期延误的，应由社会资本方承担相应责任（具体责任在***合同中约定）。

*、信誉要求（以联合体投标的，联合体各方均须满足）：

在“信用中国（***.***********.***.**）”和“中国政府采购网（***.****.***.**）”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*、资质要求（以联合体投标的，联合体各方共同满足即可，并非联合体各方均满足）：

同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包*级以上（含*级）资质和建筑工程施工总承包*级以上（含*级）资质。

*、其他要求：本项目允许联合体参与采购活动，但联合体成员不得超过*家，且符合下列要求：

（*）提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工、出资比例；

（*）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同*项目的资格预审；

（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议书中约定的分工相适应的资质和能力。

（*）社会资本方具有相应的施工总承包资质，由中标社会资本方负责项目施工（如社会资本方为联合体，则指联合体中负责施工的成员）。

（*）联合体各方须授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并向项目实施机构提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。

（*）联合体各成员在投标、中标与组建项目公司过程中，负有连带的和各自的法律责任；联合体申请人中标后，未经项目实施机构书面同意，联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动。

*、合格社会资本方的确定方法

本次资格预审采用合格制。资格预审办法详见资格预审文件第*章“资格审查标准及方法”。

*、资格预审文件的获取

本项目采用不记名方式购买资格预审文件，潜在申请人不需现场报名，自****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止在河池市公共资源交易中心网（****://******.*****.***.**/）下载资格预审文件电子版，逾期下载无效。

*、资格预审申请文件递交截止时间和地点

申请人应于****年*月**日*时**分前将资格预审申请文件密封送交到河池市公共资源交易中心（河池市金城江区城东新区肯旺桥西侧北面市工人文化宫办公大楼*楼，具体开标厅根据电子屏幕显示的安排），逾期送达或未按照资格预审文件要求密封的资格预审申请文件，将予以拒收。

*、资格预审会议召开时间和地点

本次资格预审会议将于****年 * 月 ** 日 * 时 ** 分（时间）在河池市公共资源交易中心（河池市金城江区城东新区肯旺桥西侧北面市工人文化宫办公大楼*楼）召开（具体召开地点见电子屏幕显示的安排）。

*、网上查询

***.****.***.**（中国政府采购网）、****://****.****.***.**/（广西壮族自治区政府采购网）、****://******.*****.***.**/（河池市公共资源交易中心网站）。

*、联系方式

项目实施机构：河池市宜州新区管理委员会[联系方式]

地    址：河池市宜州区庆远林场龙桥分场内

联 系 人：覃玉勤

联系电话：***********

采购代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司[联系方式]

地    址：广西南宁市青秀区云景路**号南宁轨道大厦*楼*层

联 系 人：宋庆平

联系电话：***********

政府采购监督管理部门：河池市财政局政府采购监督管理科

联系电话：****-*******

项目实施机构：河池市宜州新区管理委员会[联系方式]

                   采购代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司[联系方式]

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