福州市政府采购合同

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州滨海实验学校

乙方：海纳物业服务集团有限公司

根据招标编号为[******]**[**]*******的****福州市滨海实验学校物业保安服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*拾*万*仟元整（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 ( **) 天内交货；

*.*交付地点：福建省福州市长乐市滨海新城漳港镇新厝路***号；

*.*交付条件：按合同要求履行。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

福州滨海实验学校项目位于福州滨海新城（长乐区漳港街道，尚迁路南侧、马漳路北侧、万沙路东侧）；总建筑面积*****.**平方米，项目建筑由中学部教学楼、实验楼、体艺综合楼、食堂、图书信息中心、小学部教学楼、公共综合楼、小学部实验楼、游泳馆等配套设施组成。。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

按招标文件和物业服务合同要求执行。。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

自****年*月*日起至****年*月**日止。

**、违约责任

**.*因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，甲方有权没收其投标保证金，如投标保证金不能弥补乙方违约对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿。。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。         向人民法院提起诉讼，具体如下：双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何*方均可依法向甲方所在地的人民法院起诉。。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

**.*人员配置序号岗位名 称人数年龄要求*物业主任*年龄**周岁以内*秩序维护员*年龄**周岁以内*消、监控员*年龄**周岁以内*保洁员*法定退休年龄以下*水电工*年龄**周岁以内*合计****.*各项物业服务标准序号指标名 称国标管理指标管理采取的主要措施*清洁保洁率**%以上*．采用合理、科学的作业方式，给师生营造*个良好的工作环境。*．垃圾分类处理，日产日清，封闭转运，杜绝*次污染。*．杜绝乱张贴现象。*．管理人员每日巡视检查卫生保洁质量情况，发现问题及时协调处理。*治安案件发生率**．充分利用监控等智能化系统并执行**小时秩序维护巡查制度，实行固定岗、巡逻岗、智能控制中心交叉结合的立体防范，做到人防、技防、物防相结合。*．落实秩序维护岗位职责，明确责任区域。*．对秩序维护人员实行准军事化管理，加强对秩序维护人员的培训和考核。*．对秩序维护人员工作进行严格检查。*有效投诉率每年*‰以下*.*‰以下*．以“师生至上、优质高效”为服务准则，竭诚为师生提供*流的服务*．加强与师生的沟通，了解师生的愿望和要求，满足师生的需求。*．设立**小时投诉电话。*．接到投诉，及时记录并处理，同时建立档案，跟踪处理结果。投诉处理率**%以上***%*管理人员专业培训合格率***%精编科学、先 进、实用的培训教材，选派教学经验丰富的教员，对员工进行入职培训、岗位培训和定期的培训。*物业管理服务满意率**%**%以上*．每半年做*次师生意见调查，将征询到的信息进行统计分析，及时纠正和采取预防措施，并将处理结果予以公布。*．项目经理每周主持召开工作例会，总结经验教训，不断提高服务水平。 **.*素质要求岗位设置岗位要求岗位职责项目经理大专以上学历，具有物业管理证书，从事物业管理多年，具有丰富的理论知识和实践经验，对物业管理有独到的思路和构想，有*定的凝聚力；熟悉*******质量管理体系。负责本项目工作及与外部协调工作保洁员工作勤快，能吃苦耐劳，年龄**岁以下负责校区公共场所清洁及保洁工作秩序维护人员退*军人优先，男身高*.**米以上，身体健康。负责校区公共秩序和车辆管理消监控男性、**周岁以下、初中以上学历、受过专业培训取得建（构）筑物消防员证书；思想品质好，作风正派，无不良记录。负责消防中控室**小时值班，做好应急报警的处置。 备注● 具备良好的思想素质，讲求社会公德和职业道德；● 热爱物业管理工作，追求卓越，勇于创新，勤奋敬业，具有奉献精神；● 身体条件达标。所录用人员无传染性疾病、无刑事犯罪记录、品行端正、有从业经历和熟练计能。**.*主要员工岗位职责● 项目经理岗位职责*、组织、领导全体员工完成福州滨海实验学校物业中心承担的各项工作任务；*、制订各项规章制度、各岗位职责、工作标准；*、根据公司的管理目标编制福州滨海实验学校物业管理方案；*、负责实施员工管理目标责任制；*、检查指导各岗位的工作，督促员工切实履行各岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程；*、努力学习与物业管理有关的业务知识和技能，熟悉物业结构和师生基本情况；*、负责与外部的协调工作，加强合 作与交流；*、定期检查和总结工作，努力提高管理水平和工作效率；*、负责员工的政治思想工作，教育员工遵守国家法律、法规及社会公德；**、树立“服务第*、师生至上”的思想，做好精神文明建设工作；**、年终认真总结全年工作，接受公司及师生年度任期考核；**、处理投诉，完成上级领导交办的其它工作。● 保洁员岗位职责*、具体负责全校卫生保洁区、花园包管区以及卫生间的卫生。*、随时保洁，要做到无积便、无污垢。夏季无蚊蝇。*、不定期清除大道两旁垃圾箱内的垃圾。*、每天巡视校园，清除卫生包干区的废纸、污物，保持校园的整洁。*、负责做好指 定办公室卫生保洁、内务整洁。不定期地做好功能室的卫生工作。*、卫生负责人参与组织全校的卫生大扫除。*、完成上级交办的其他任务。● 秩序维护门卫（秩序维护员）岗位职责*、负责对“福州滨海实验学校”的出入秩序进行管理；*、文明礼貌待人，能果断处理事情；*、统*着装、佩戴工牌，姿态端正，工作时间不允许吸烟或吃*食；*、对进入校区的来访人员，按规定程序办理来访手续，指导来访人员按规定路线行进；*、坚守岗位，服从统*调度，不随意换岗，玩忽职守；*、严格执行各项规章制度，发现问题立即处理，并通知上级领导；*、积极参加学习，精通本岗位的业务，每半年进行*次全面考核；*、完成上级领导交办的其它任务。● 巡逻秩序维护员岗位职责*、熟悉和掌握福州滨海实验学校基本情况；*、熟练掌握福州滨海实验学校内各种设备的性能，学会使用相关器材；*、遵守交接班制度，不得迟到、早退、擅离职守，做好各种记录；*、掌握*般救护知识和紧急应变能力；*、负责重要接待任务的安全工作；*、负责“福州滨海实验学校”内消防设施、设备、器材的检查管理工作；*、管好车辆的进出、停放，维护福州滨海实验学校的安全秩序；*、疏导进出车辆，保证道路畅通；*、经常巡查车辆停放情况，检查车辆装备和配件有无损坏，发现可疑情况及时采取有效措施进行处理；**、发生紧急事故，迅速赶到现场，立即处理，及时汇报；**、严格要求自己，遵纪守法，按学校各项规章制度办事，讲究文明，举止端庄，礼貌待人；**、完成上级领导交办的其它工作。● 水电工岗位职责*、对公用设施设备进行日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，并建立设施设备的档案和台帐，保证设施设备运行正常。*、设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范。*、设备房保持整洁、通风、无泡、冒、滴和鼠害现象。*、水泵及发电机运行状态好，正常运转。*、确保各教室、宿舍、会议室、功能性场馆的设施、设备完好，保障学校日常教育教学正常运作。*、日常水电维修和管理，并建立维修的台帐，保证设施设备运行正常。如：路灯、楼道灯、教室电灯、电源插座、电源开关箱、风扇、水箱、自来水龙头、水管、浮球、自动打铃器等，随时坏随时换（修）。维修材料均由甲方提供，维修工时费用由乙方负责*、出现故障及时维修，对师生报送的维修内容*小时内响应，并妥善处理完成。若超出维修能力或服务范畴，应及时向学校总务部门反馈。*、接到急修通知**分钟到达现场，及时维修，修复不超过*小时。*、路灯、楼道灯完好率不低于**%。公共场所、办公室、教室、宿舍照明设备随时坏随时换(修)。**、中考、会考期间， 负责对蓄水池、水管、电线、开关、电扇、教室门窗、发电机、电铃等进行再检查，发现问题及时整改到位。**.*卫生保洁管理**.*.*工作标准：序号项  目工 作 周 期工 作 标 准*地面每天拖地*次，每月清洗*次，垃圾随脏随扫。无杂物、无积水、无污迹、无痰迹，保持洁净、现本色。*墙面天花板每月全面刮洗*次无积灰，无污渍、污点，蛛网，地角线洁净，无“牛皮癣”。*瓷砖内墙面每月全面刮洗*次光亮、无尘、无污渍*窗户、门门页门洞、窗框、窗槽每天抹尘*次，玻璃内侧面每周刮洗*次玻璃明亮，门页门洞、窗框、窗槽无灰尘、无杂物，窗帘整洁、无污渍。*玻璃门、窗玻璃台、玻璃桌随时保洁、清抹，每周用清洁剂清洗*次保持通透明亮、洁净,无水迹、无手印、无污点,门上贴物保持整洁。*各类镜面随时保洁、清抹，每周用清洁剂清洗*次洁净、光亮，无任何污迹、尘迹*楼 梯每天拖楼梯踏步*次，抹扶手*次台阶无杂物、污渍、水渍，楼道护手无尘，及时清除乱堆放物品。*天花板、墙灯、灯具每周清抹*次，每月用清洁剂抹*次无灰尘、无蛛网、无“牛皮癣。”*各层电梯前室地面、墙壁地面每天清拖*次，每月清洗*次，墙面每天擦拭（*米内），每月全面刮洗*次无灰尘、无污渍，楼梯口杂物箱整洁 。**卫生间内玻璃镜面每天用玻璃清洁剂清刮*次,随时清抹保洁无水渍、无污迹、无手印**大、小便器及洗手盆每天清洗、消毒*次，发现水锈及时用除锈剂清除无异味，无垢、无水锈、无纸屑、无杂物，保持瓷器的明洁光亮、洗手台面无积水、无污渍**卫生间门、隔断板、地面每天抹尘*次，每周清除污渍*次，地面每周冲洗*次，垃圾随时清除干净无尘、无污渍，地面保持干爽，无污渍、无垃圾、室内无异味**果皮箱、垃圾箱每天清倒垃圾*次，清抹表面*次，每周洗刷*次桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾不得超桶口，无虫、蚁等,无过分异味。**其他器材设施随时保洁，每天擦抹*次以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的残留痕迹**楼顶、天沟卫生每周清扫*次，每月对设施抹尘*次（遇暴雨、冰雪等情况对楼顶、天沟及其它下水沟渠、管道通畅情况进行巡视，及时排除积水）屋面无杂物、无积水，设施无尘、无污渍、地漏及水沟无污物积聚、无堵塞**路面、墙角垃圾随脏随扫*净”既路面净、路沿净、人行道净、树坑净，墙根净、雨水口净；及时清除道路垃圾、积水。**各类指示牌每天抹尘*次,用带金属保养剂的抹布擦拭无尘、无指印无污渍、无乱张贴物**花盆随时清除杂物、枯叶，每天抹尘*次表面无尘渍，盆内无杂物、无枯叶**开水器每天抹尘*次，每季清洗*次表面光亮、无尘、无污渍**防火门、消火栓随时保洁，每天抹尘*次无尘、无污渍**绿化带垃圾随脏随扫无纸屑、无果皮、无杂物、无枯枝、无积水**下水道、留泥井、化粪池每半年清理*次保持畅通垃圾装塑料袋内封闭运送。建筑垃圾与生活垃圾应分开。校园内设有垃圾收集点，垃圾应及时清理（垃圾收集，清运（运往中转站）由乙方负责）水池每学期至少清洗*次，清洗费（含水质化验）由乙方负责**.*.*除*害程序：*、灭鼠：用敌鼠钠盐、大隆、鼠必杀灭鼠。此药可以放置于草地，大楼周围及垃圾池，污水井，卫生间，停车场，地下室，属慢性药物，对人畜无害。*、消灭蚊、蝇：①用家虫清等药喷洒蚊、蝇。主要喷洒在角落，污水井，停车场，卫生间，垃圾池，地下室等。②用灭害灵对管道井进行蚊、蝇消杀。*、消灭蟑螂：①**%爱克宁，奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到喷洒下水道，沙井，污水井蟑螂藏身的洞穴、缝隙，角落、墙角等处。②室内用蟑败灵杀蟑螂，放置于柜内、台内、桌边等。*、消杀白蚁：①利用其生活习性和活动规律找巢，用**%柏松饵剂放置在白蚁经常出没的地方，白蚁接触后死亡。②利用药物借助于白蚁习性在群体内进行扩散，最后使全巢白蚁死亡，具体做法：用毒死蜱、灭蚁灵进行诱杀、毒杀*次。*、消杀注意事项：①消杀用药水、药物应由专人保管，以免无关人员接触发生事故②消杀用药水、药物应存放于干燥处，以免受潮，影响药水、药物使用效果。③每次消杀前要以通知的形式告知，说明消杀范围、内容、注意事项等，以免意外发生。费用及耗材由中标方负责**.*秩序维护管理目标要求（*）、实施**小时全面防范，“*岗”结合，即巡逻岗、守卫岗、机动岗*岗联合防范，做好点、线、面的配合与互动，确保无治安死角。（*）、秩序维护巡逻统筹安排，根据“福州滨海实验学校”的地形、地貌、建筑及功能布局，合理制定“福州滨海实验学校”的安全护卫巡逻路线与时段，并随时对巡逻进行有效监控。（*）、门岗建立外来人员来访、车辆和物资出入登记制度，确保校区无广告推销、广告张贴及拾荒等现象。（*）、所有在岗秩序维护员都须配备对讲机，发现异常情况及时汇报、沟通，确保无重大刑事案件、火灾或交通事故；其他重大责任事故发生率低于*‰，事故处理及时率***%。  **.*安全、消防管理服务的标准*、校区出入口**小时站岗值勤。*、对重点区域、重点部位每*小时至少巡查*次；配有安全监控设施的，实施**小时监控。*、对进出校区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。*、对进出校区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。*、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告师生委员会和有关部门，并协助采取相应措施。秩序维护员交接班（*）接班人员必须提前**分钟到达岗位接班，在相互转换岗位时，须认真做好岗位工作记录。（*）交接时要将本班工作情况详细交待给下*班，以便下*班开展工作。（*）交班人员将公物转交下*班，并在工作记录栏上，由交接人双方签名确认。（*）发现问题，交接双方须当面说明。如果交班人离开后，接班人才发现属于上*班问题的，应立即报告领班或主管处理。（*）交接班须正点、守时，非特殊情况，不得超时接班。（*）接班人未到，交班人不得离岗，否则由此产生的*切后果由交班人负责。固定门岗规范岗位值班人员必须着统*制服、佩带胸牌，做到整齐、清洁，仪容端庄精神饱满。值班期间不允许做与工作无关的事情（吃*食、抽烟、听音乐、看报刊杂志等）。对进出管辖区域的人员、车辆、物品进行登记管理，控制好闲杂人员。值班期间必须保持高度警惕，严格控制好易燃易爆品进入学校。发生意外情况时，值班人员应沉着冷静，及时有效处理问题，并与其他岗位密切配合，共同完成好各项工作。流动巡查岗规范对各区域所规定的巡视路线按顺序徒步检查，并对指 定位置所设的《秩序维护员巡逻签到表》进行如实签到。在巡查过程中做到耳听、眼看、鼻闻、手动，针对可疑情况作细致的分析检查。在巡视的过程中发现可疑人员要进行盘问、跟踪，必要时报告领班。如发现违规行为及时制止；当发生突发事件(火灾、打架斗殴)时应立即报告物业处领导后快速到达现场，并第*时间采取恰当处理措施。对校区内重要部位进行重点巡查。发现有偷盗、破坏行为的要立即上前制止和处理。**.*工作标准*、树立“安全第*”的思想，维护本物业范围内的生活、办公秩序，“*防”到位，确保学校治安、消防的安全防范工作及时到位，保障正常的工作和生活秩序，秩序维护服务用户满意率达**％以上；*、杜绝重大伤亡事故、入内盗窃事故和设备、设施损坏事故；*、贯彻“以防为主”的方针，做到所属管理责任的刑事案件和火灾事故发生率为*；*、制定各类突发事件及应急救援方案，危险处设有明显标志和防范措施；*、杜绝在本物业范围内的乱写、乱张贴广告、标语等影响外观的行为出现；*、保障辖区内交通秩序良好，消防通道畅通，预防交通事故的发生；*、车辆进出必须登记、引导停放，车辆带大型物品出校区时，需到物业中心办理放行手续，凭放行手续出场；**.*服务工作程序**.*.*、门卫工作程序*、岗位实行**小时值班制；*、值班室内物品摆放整齐、室内整洁、地面无烟头、纸屑；*、对外来人员进行认真盘查，做好来访登记和接待工作，严格控制闲杂人员进入；*、做好岗位值班记录，记录要完整、详尽，相关记录有领班或主管签阅意见；*、物品进出要检查、登记，尤其是大件物品出门须出示物业中心签字认可的出门条，方可放行。**.*.* 巡逻工作程序*、岗位实行**小时不定期巡逻制；*、值班员在巡查中，按规定对校区内公共区域、公共设施等进行巡查，巡查完毕后，作好记录；*、各区域的巡查路线按事先规定徒步检查，并按照要求进行签到；*、在巡逻过程中，如果发现存在安全隐患，应立即采取措施消除，*时不能消除的马上报告项目经理；*、若发现违规、违法行为的，要立即制止，必要时扭送公安学校处理，值班人员将巡查情况填写在《秩序维护交接班记录表》。**.*.*车辆管理工作程序 *、对进出校区的车辆登记出入，力争做到准确无差错； *、根据实际情况安排值班员指挥车辆停放到位；*、设立停车标识，划定停车区域，规范停车秩序；*、提醒司机遵守停车相关规定及其它注意事项；*、对停车道路、车辆停放、公共设施等进行巡查；*、发现车辆漏水、漏油，车门、车窗未关好等情况时，应立即报告领班，联系车主，看护好车辆。值班员不得翻查车内物品，应待车主到场，自行检查和关闭车门。联系不到车主的，应在领班的监督下，关闭车门、车窗，将情况做相关记录，并报物业处；*、车辆进出高峰段,秩序维护主管应安排足够人力采取措施,维持车辆进出秩序。**.**检查与考核*、项目经理：负责指导并每两天*次不定期抽查秩序维护部各岗位的工作，进行考核。*、秩序维护班长：每天随时巡视、检查各岗位工作质量，每天检查次数不少于两次，并及时考核和作好记录；遇应急事项及时到达现场、采取措施和向领导汇报。*、秩序维护员：每天随时巡视、检查各岗位工作质量，每天检查次数不少于*次，并及时考核和作好记录；遇应急事项及时到达现场、采取措施和向领导汇报。*、公司质量管理部按每月对秩序维护服务质量进行全面检查和考核。**.**消防管理*、有健全的消防管理制度，建立消防责任制，制定严密的消防突发事件预案，每年至少组织*次消防演练，使物业服务人员能熟练掌握各项技能。*、消防监控设施完善，各种消防设备、器材齐全，并保证所有设施完好率达到**%以上（特别是各楼层走道应急出口灯、应急照明灯），并使之常年处于良好状态。*、负责消防监控室**小时值班管理，按照消防设备作业指导书对消防设备进行管理，保障所有设施完好并使之常年处于良好状态。*、对紧急疏散通道进行管理，保持畅通无阻，其相关的指示照明灯具配备保持齐全、功能完好。*、若遇火警，将根据《突发事件的紧急处理作业指导书》及《灭火战斗案》进行处理，配合项目安防员人员做好报警、广播和组织疏散等事宜。*、对各公共部分和设施有明显标志，对场所配置灭火器材，定期巡视、检查和维护消防设施、设备，并对检查结果进行记录，以确保消防设施的正常运作。*、开展消防知识宣传并组织防火演练。*、保证疏散标志醒目、齐全、完好。**.**其他事项(*)物业服务费包括物业服务所需的人员工资、福利劳保费、人身意外保险费、社保、医保、加班费、台风或临时任务卫生保洁等突击费、员工福利费、工作服装费、人员培训费、食宿费用、管理费、税收等均由乙方自行承担。(*)本文所述招标要求，应视为保证涉及系统运行所需的最低要求，如有遗漏，投标人应予以补充，否则，*旦中标将认为乙方认同遗漏部分并免费提供。(*)乙方应明确其认为有必要提供的其它文件资料及需甲方配合的事宜。(*)乙方派遣的工作人员工作场所由甲方提供，办公设备、器材由乙方自行管理配备。(*)乙方的工作人员生活住宿场所、生活设施用品由乙方自行配备解决。(*)保安、保洁、水电工具和保洁易耗品（保洁不包括各类型号垃圾桶、垃圾袋）由乙方自行配备管理使用。(*)甲方与乙方派遣的工作人员不存在劳动合同关系，如果工作人员发生职业危害、意外工伤与事故责任都由乙方承担和负责赔偿，与甲方无关。若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方保留更换乙方的权力，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。(*)乙方对甲方的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应于服务前事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。房屋内墙面小面积油漆破损，乙方应及时派人维护修复，材料费由甲方负责。(*)物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，在同等条件下由乙方实施，甲方承担相关费用。(**)投标人需在投标文件中“要求作为响应文件组成部分的其他内容”，对以下专项费用报价要求进行承诺，若无承诺视为无效投标。序号项目年度费用*屋面、水塔清洗、消杀******耗材工具******节假日及专项迎检保洁*****

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□无。

签订地点：福建福州