*、采购项目编号：****-*********

*、采购单位：深圳市深汕特别合作区土地整备局

*、采购项目名称：深圳市深汕特别合作区土地整备局土地整备咨询顾问服务项目

*、采购服务期限：****年**月—****年**月（签订合同之日起，服务期为*年）

*、采购项目需求及要求(采购项目对服务的需求及对服务单位人员安排等的要求)：

（*）采购服务内容：

全年土地整备咨询服务项目

（*）采购服务需求：

*.协助项目监管

*.个案及疑难问题处理审核

*.协助档案管理

*.协助项目审计

*.提供参考方案

*.服务内容可根据实际工作需要进行调整，包含但不限于以上*点。

（*）采购服务要求：

*.中标单位需派遣*名熟悉集体土地征收和流转、集体土地征收补偿、留用地管理政策制的资深房地产(土地)估价师驻点并全面负责该项目，中标单位须按质按量完成深汕特别合作区土地整备局制定的工作任务。服务单位不得随意更改项目负责人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务合同。

*.中标单位需严格遵守国家相关保密法律法规以及采购人需要保密的相关事项。

*.协助项目监管

协助委托方对项目签约过程中涉及的各类文件进行审核把关，包括但不限于确权审核，补偿协议及补偿价格审核、宣传及补偿方案审核等。

*.个案及疑难问题处理审核

对签约工作中发现相关特殊疑难问题及个案问题，及时与深汕合作区土地整备局、市规划和自然资源局深汕管理局、镇政府等职能部门进行沟通，在政策法规的框架下，以解决问题为导向，针对深汕合作区土地整备局、市规划和自然资源局深汕管理局、镇政府等职能部门对相关疑难问题拟定的处理方案提出合理化的措施或意见建议，依法、依规的开展工作。

*.协助档案管理

(*)制定档案管理办法：根据项目特点，制定档案管理办法，明确需归档的资料内容(综合管理类、业务管理类、财务管理类、补偿安置类)、资料整理流程、资料归档及管理要求。

(*)各阶段档案整理及报送:按项目实施阶段，及时做好项目资料档案的分类整理。签约阶段，建立权属认定、搬迁谈判和搬迁补偿档案，并及时移交和报送至采购人。

(*)最终档案管理汇总:项目最终完成后，对项目各阶段的档案进行整理汇总，并及时移交和报送至采购人。

*.协助项目审计

协助与审计部门沟通确认审计模式及具体审计事项，提出合理化建议或意见；协助整理需报审计部门的相关资料，包括但不限于相关政策等资料，协助对审计部门提出的相关异议或问题进行研究，提出合理化建议或意见；必要时，协助采购人与审计部门进行沟通、解释；对审计部门所出的合理化建议或意见，协助跟踪落实；协助对项目成果资料按照审计要求进行整理归档，最终协助与审计部门办理审计结算手续。

*.提供参考方案

服务单位需提供与土地整备相关的日常服务，出具相关意见书，并明确具体处理方案供采购人参考；对各环节工作做出风险提示并对决定性工作进行指导；参加或列席有关重要会议，对会议议题提供土地整备咨询意见。

（*）对服务单位的评价因素：

*.拥有为政府部门提供土地整备政策咨询服务的单位优先考虑。

*.拥有丰富的土地整备经验与研究成果的单位优先考虑。

*.拥有丰富的集体土地征收和流转经验与研究成果的单位优先考虑。

*.拥有丰富的土地整备评估或者房屋评估经验与研究成果的单位优先考虑。

*.熟悉测绘业务的单位优先考虑。

*.有为深圳市或者下属辖区政府提供整村搬迁服务的单位优先考虑。

*.熟悉深汕特别合作区集体土地征收和流转、集体土地征收补偿、留用地管理政策情况的单位优先考虑。

（*）采购服务成果：

提供深圳市深汕特别合作区土地评估工程咨询服务，服务成果包含但不限于以下*点：

*.协助项目监管

*.个案及疑难问题处理审核

*.协助档案管理

*.协助项目审计

*.提供参考方案

*、服务单位参标资格要求：

*. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

*.投标人需提供《政府采购投标及履约承诺函》，具体内容如下：

（*）参与本项目投标前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；

（*）具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的资质；

（*）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（*）不接受联合体报名，不允许挂靠和转包。

*.符合财政部和深圳市财政委员会关于诚信管理的要求，提供通过“信用中国”网（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、深圳市政府采购监督管理网（***.****.**.***.**）信用信息查询记录网络截图件并加盖公章；查询截止时间须在本项目递交投标文件截止时间前。

*.投标人应当具有为政府提供土地整备服务的实践经历，提供证明材料。

*.熟悉合作区集体土地征收和流转、集体土地征收补偿、留用地管理政策制者优先考虑；有为深圳市或者下属辖区政府提供整村搬迁服务的单位优先考虑；提供证明材料。

*.诚信声明，声明提供的资料真实可靠。

（以上*项内容由服务单位在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

*、服务单位报价：

*.报价单内容自行填写（格式自拟），必须对采购项目内容及需求**响应。

*.报价文件必须为***格式，****或者其他格式的文件将视作无效。

*.服务单位在报价单中需清晰标注联系方式。

*.符合资格的服务单位应当在****年**月**日*：**时至****年**月**日**：**时期间将报价单发送至以下两个邮箱：

深汕特别合作区采购办：*******@***.***

深圳市深汕特别合作区土地整备局：

*、选聘原则

（*）报价仅供选聘前期市场调查参考，并非*定选聘报价最低者以及并非*定要选聘报价供应商其中*家。供应商所报价格若超过深圳市深汕特别合作区政府采购管理办法规定的价格，将会进行公开招投标。

（*）采购人将综合考虑各服务单位的报价及其对本公告第*条第*款要求的响应和满足情况而选定。

*、本公告期限（*个工作日）****年**月**日*：**时至****年**月**日**：**时止，此时间外投付报价将视作无效的报价。

*、联系事项

采购单位：深圳市深汕特别合作区土地整备局

地址：深圳市深汕特别合作区大德路*号政和楼*栋

联系人： 余先生              电 话：

手  机：***********          邮 编：******

投诉单位：深汕特别合作区采购办   

电话：****-********转****

                        深圳市深汕特别合作区土地整备局

                                  ****年**月*日