惠州市公共资源交易中心惠东分中心办公楼租赁服务项目单一来源采购公示-比比招标网

*、中心业务高峰期每天接待办事群众达到***人次，因此要求办公场所地理位置好、交通便利、基本办公设施和功能齐全，以方便群众办事。办公用房的面积应能满足日常办公需求，安全性高。*、租赁场所应至少能满足内设*个服务大厅、*个评标室、*个开标室、*个档案室、*个资料室、*个监察室、*封标室、*个机房、*个抽取专家室、*个专家休息室、*个职工饭堂、*个会议室等功能区，及*个科级干部办公室、*个部门办公室、*个值班室等办公区。*、办公和服务用房的面积应能满足日常办公需求，办公使用面积不少于****平方米，其中对外服务窗口及功能区域面积不少于****平方米，总建筑面积不少于****平方米，能满足窗口服务、开标评标、便民服务及群众办事等候的空间需要，并设有残疾人无障碍通道、无障碍卫生间。*、为方便办事群众停放车辆，要求办公场所内或周边有可供采购人使用的常用停车位不少于**个，临时应急可用停车位不少于**个。*、产权手续齐全、合法、明晰，无任何债权、债务纠纷，房产用途为商业或商住两用。*、投标人对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件。*、房产含税费租金不高于**元/平方米/月，月租金为*****.**元/月，**个月含税费租金总预算价为*******.*元。

*、采用单*来源采购方式的原因及相关说明：

采购人从****年成立至今*直使用现办公场所，该场所地理交通便利，临近汽车站，周边基本设施健全，场所前期投入涉及的基本办公设备、信息化建设、装修修缮等设施建设经费约***多万元。考虑到搬迁和重新装修所需费用大，挪动场内设备极易造成固定资产严重损耗；经第*方市场调查显示，相比较县城内类似办公场所单位月租金价格、场所设施、周边环境设施，现场所是唯*能够满足采购人需求的。根据《根据中华人民共和国政府采购法》第***条的规定和财政部《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第**号）的相关规定，惠州市公共资源交易中心惠东分中心办公楼租赁服务项目采购项目拟选择单*来源采购方式。

*、拟定的唯*供应商名称、地址：

供应商名称：郭家驹，地址：惠州市惠东县平山街道黄排象棋路**号。

*、专家论证意见：

（*）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯*性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

序号	姓名	工作单位	职称	电话
专家*	吕剑文	惠州市东江建筑安装工程有限公司	高工	***********
专家*	叶勤斌	惠州市建筑设计院有限公司	高工	***********
专家*	易铭	惠州市教育局	建筑师	***********

（*）专家小组综合意见：

*、惠州市公共资源交易中心惠东分中心原办公楼租赁合同即将到期，需要继续租赁办公楼。根据中心对办公场所的需求及对县城周边类似场所的调研分析，目前正在使用的场所是最符合该中心需求的办公场所，具有唯*性。*、现租赁场所的业主同意续租，该场所从****年至****年*年间月租金没变，根据第*方调查评估报告，惠东县县城内类似办公场所单位月租金价格为**-**元/平方米，现业主报价月租金**元/平方米，相比较现业主报价合理；同时，从****年租赁现场所至今，已投入大量资金进行装修和完善相关设施（例：涉及的基本办公设备、信息化建设、装修修缮等设施建设经费约***多万元），继续租赁现场所可避免重复投入和浪费，保证了原有采购项目的*致性和服务配套要求，维持中心业务的连续性和稳定性。综上所述，该项目符合单*来源第*种和第*种情形，建议采用单*来源方式进行采购。

*、本公示期限（不得少于*个工作日）自**** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日止。

*、联系事项

（*）采购项目联系人（代理机构）：苏先生

联系电话：****-*******

采购项目联系人（采购人）：陈忆华

联系电话：****-*******

（*）采购代理机构：惠州市公共资源交易中心惠东分中心政府采购部

地址：广东省惠州市惠东县平山镇黄排象棋路**号

联系人：苏先生

联系电话：****-*******

传真：****-*******

邮编：******

（*）采购人：惠州市公共资源交易中心惠东分中心

地址：广东省惠州市惠东县平山镇黄排象棋路**号

联系人：陈忆华

联系电话：****-*******

传真：****-*******

邮编：******

（*）财政部门：惠东县财政局政府采购管理股

地址：惠东县平山镇建设路**号

联系人：罗先生

联系电话：****-*******

发布人：惠州市公共资源交易中心惠东分中心

发布时间：****年**月**日