*.*.* 履行合同期限：本合同自**** 年* 月*日起至 **** 年 * 月 * 日止，期限为*年，合同*年*签。

*.*.*履行合同范围：北至南山路，南至映霞路，东至华湘路，西至东升路。主要包括泉塘社区（*、*区及*期）、小塘路社区（*、*、*区）、长桥社区（*期）、板桥社区、泉星社区（中铁物流园）、丁家岭社区、****小区及泉盛社区等范围。涉及街道范围内所有主次干道的非公区域部分、上述安置社区的主次干道、人行道、雨污排水管道系统疏通清淤及市政附属设施等维修养护。详细内容见工程量清单。

*.*.*履约担保：乙方向甲方缴纳年度合同金额的*%作为施工履约保证金（金额为：人民币******.**元），服务期满后如乙方无任何违约情形、达到服务管理目标且经甲方和行业主管部门验收合格后*次性不计息退还。

*.*.*.本项目的质量要求达到《长沙县****-****年度城市维护物业外包监管考核办法（试行）》考核标准。

*.*.*.按照考核标准实施细则，不定期进行检查考核。

验收方式：以服务期间服务范围内的市政设施的维护状况和维护质量为主并结合《长沙县****-****年度城市维护物业外包监管考核办法（试行）》的考评情况。

*.双方的权利和义务

*.* 甲方的权利和义务

*、甲方有权对乙方的管理服务工作进行指导和监督。采用定期检查和不定期检查，明检和暗检，全面检查和抽查相结合的方式，对乙方的服务质量进行检查和考核。甲方或行业主管部门根据需要，可适时适度调整、补充考核办法。

具体办法详见《长沙县****-****年度城市维护物业外包监管考核办法（试行）》。

*、甲方有权审核乙方的年度管理计划、年度费用概预算和决算报告。

*、甲方有权对乙方工作人员进行监督检查，对不称职的，可建议乙方予以调换。

*、甲方不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的养护维修活动。

*、甲方不向乙方提供办公场所、临时用水用电。

*.* 乙方的权利和义务

*、依据有关法律、法规和政策的规定和本合同的约定，自主开展各项养护维修活动，但不得损害第*者的合法权益、获取不当利益。

*、负责承包区域内甲方所移交的市政设施的养护和维修。如因乙方原因，造成设施毁坏或给其他人造成人身或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

*、乙方工作人员工作失职或构成犯罪行为给甲方造成的损失，由乙方赔偿。

*、乙方工作人员构成犯罪的，交由公安及司法机构处理。若乙方工作人员违法犯罪的人数在年度范围内累计达到总人数的*%，则甲方有权解除合同。

*、乙方必须按招标文件的承诺配备作业人员。遵守劳动法规，依法为作业工人（包括试用期工人）提供劳动安全保障。在合同期内，必须与每位作业工人签订劳动合同，工资标准必须明确到位。按照劳动法及相关法律法规的要求为所有员工购买保险。注重文明作业，安全操作。乙方施工时必须切实加强安全防范意识、设立好临时施工标牌标志、作业范围设立警戒线、反光锥和临时围挡。作业时发生的任何安全事故均由乙方负责并承担*切责任。

*、乙方必须在中标辖区按照投标文件的承诺设立项目部和固定的办公场所及物料堆放场地，乙方每月向甲方报告作业服务实施情况并向甲方提交如下资料（不限于）进行备案：施工日志、巡查记录、返修记录、材料进场记录、检验报告、验收记录、施工全过程照片等；

接受甲方的监督、检查和指导，对甲方交办的临时性、突发性任务（如抗洪救灾、重大疫情、省市县重大活动等）必须无条件服从甲方统*调度指挥。

*、合同期内，乙方在没有维修任务的时间内，须服从甲方调度，完成甲方安排的其他相关工作。

*、乙方在承包期内必须服从甲方的统*领导，尤其是上级下达突击性工作任务时，必须无条件服从调度及安排。

*、施工返修完毕后，乙方必须按照长沙县有关规定做好施工范围内的建筑垃圾清运工作。

**、乙方所有员工的上岗着装必须*致，统*按照行业部门规定的标准制作。所有设备车辆必须统*标志，按照行业部门规定的标准制作。

*.*甲方应配合乙方的工作，若因甲方原因造成乙方未完成规定服务目标，甲方不得扣除乙方相应费用，给乙方造成的经济损失，甲方应承担赔偿责任。

*.*如因乙方自身原因，造成不能完成服务目标的，甲方有权扣除相应的费用、履约保证金不退，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

*.*除上述情况及本合同其他条款约定的可以解除合同的情形外，甲乙双方均不得单方面提前终止合同，否则由提前终止合同*方支付给另*方两个月的服务费作为违约金。

*.*合同实施期间，如果乙方不履行职责、不服从监管或*次造成甲方接受上级部门考核不合格，发包人有权解除合同。

**.*双方对合同的条款进行修订更改或补充需签订书面补充协议。

**.*合同规定的服务期满，本合同自然终止。

**.*本合同执行期间，如遇不可抗力，致合同无法履行时，双方各自承担损失且均不承担违约责任，并按有关法律法规政策规定及时协商处理。

**.*本合同之（包括《长沙县****-****年度城市维护物业外包监管考核办法（试行）》、中标通知书、投标文件、招标文件、工程量清单及招标补充文件）均为合同有效组成部分。

**.*本项目不得分包、转包，否则发包人有权解除合同，所造成的*切损失由承包人负责。

**.*本合同及其和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规政策进行。

**.未尽事宜

合同如有未尽事宜，甲乙双方共同协商，做出补充约定；补充约定与本合同具有同等效力。

**.在服务期限内，每年度服务合同金额的**%（金额为：******.**元），用于行业主管部门交办问题整改绩效考核经费，经行业主管部门按照《长沙县****-****年度城市维护物业外包交办问题整改考核办法(试行)》进行考核，按考核等级进行支付（详见考核办法）。

**.*承包期内超出合同作业内容及额外增加工作量等的处置任务采取派单制的模式，参照《泉塘街道****年度应急处置劳动服务价格表》每季度照实结算。（如有新的处置价格表按最新版结算）。

**本合同*式*份，甲方双方各执*份。