莆田市政府采购合同

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：仙游县人民法院

乙方：福建省远宏物业管理有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******的仙游县人民法院物业安保服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整（￥*******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：****年*月*日进驻工作；

*.*交付地点：福建省莆田市仙游县鲤城街道清源西路****号；

*.*交付条件：现场交付。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*.*物业管理人员配置要求：（*）物业管理中心项目经理*人。（*）保洁人员*人（保洁主管*人，保洁员*人）。（*）保安员**人（保安队长*人，安检*人，保安员*人）。（*）综合岗*人（智能化维护员*人，水电维修员*人，电梯维护人员*人，消防维保人员*人，绿化员*人）。合计：**人。*.*物业服务内容：（*）管理内容为本项目仙游县人民法院范围内，涉及公共事务及其他委托事项的物业服务。（*）负责本项目仙游县人民法院范围内的治安保卫，来访人员安检，消防安全，突发事件人协助处理，交通秩序的管理及停车场（含停车库）的车辆引导、停放及登记等管理工作。做好办公楼内安保工作。（*）负责本项目的绿化美化的养护工作。（*）负责本项目的公共场地、楼内通道、电梯、卫生间及门窗等公共部位的卫生保洁，楼外辖区的场地、道路、水沟、水池、化粪池的疏通，卫生清洁等等工作。（*）负责本项目及基层人民法庭的水电等相关设备维护工作。（*）负责本项目的智能化设备运行维护工作。（*）负责电梯的正常运行及日常保养、检修相关工作。（*）负责消防维保、维护相关工作。（*）本项目办公楼目前有部分未装修房间，后续会根据工作需求进行装修，本项目服务包含这*部分房间，物业管理单位不得以院方后续的装修启用新房间为由要求增加费用。。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

*.*.*考核办法：（*）考核工作由法院综合办公室邀请相关部门人员组成考核小组按考核标准进行实施。（*）考核采取每月不定期随机抽查和*年*次年度考评的形式。考核时，通知物业管理单位派人参加。考核小组对考核现场根据考核办法进行考核评分。考核结果登记在考核登记表，考核登记表*式*份，双方签字后各持*份备查。（*）月考核为每月不定期抽查；年度考评时间由院方决定，提前*星期通知物业管理单位。（*）物业管理单位要建立完善的内部日常巡查考核制度及台账。（*）考核情况每月以适当形式公布。*.*.*奖罚方法：（*）月考核分为**分（含）以上的为优秀，全额拨款；（*）月考核分为**分（含）-**分以下的为合格，全额拨款；（*）月考核分数为**分以下的为不合格。在**-**分，减扣当月物业管理经费的**%；**分以下的，以所得分数作百分比，按该百分比发放当月物业管理经费。（*）合同期内累计*个月考核分数在**分（含**分）以下的或年度考评不合格的予以解除合同，履约保证金不予退还，乙方同时承担合同违约责任。。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

有,具体如下:合同签订后*个工作日内，乙方须向甲方缴纳相当于合同总额*%的履约保证金。合同期满没有出现上述*.*.*奖励办法中的第（*）点情形，履约保证金退还。。

*、合同有效期

*年（****年*月*日至****年*月*日）。。

**、违约责任

按法律规定承担。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。         向人民法院提起诉讼，具体如下：。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：无。

签订地点：