镇江第*外国语学校物业服务采购项目
信息发布时间:****-**-** 来源:镇江市公共资源其他类业务综合交易系统
镇江第*外国语学校物业服务采购项目招标公告
*、镇江第*外国语学校的镇江第*外国语学校物业服务采购项目已经批准开展招标工作,现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。
*、江苏初始建设项目管理有限公司[联系方式]受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。
*、投标人应具备的条件:
*.具有独立法人资格,营业执照具有物业管理的经营范围,持有效的营业执照;
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
*. 参加招投标活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
*.本项目不接受联合体投标;
*. 法律、行政法规规定的其他条件。
*、采购概况及内容 (*)学校概况:学校地处镇江市京口区经*路与秋山路交叉口,占地面积***亩,校区共有*个出入口(分别为东门、南门及高中部),校区内停车位总计***多个车位(其中体育馆地下停车位有***多个(暂未使用)),校区可容纳****名学生同时上课。现有教师***人左右,学生****人左右(其中住宿***多名)。校区内有*栋行政楼(*层-*层为教师宿舍,*层将作为学校客房使用、**层作为多功能会议室)、*栋教学楼、*栋宿舍楼、*栋综合楼(分报告厅和图书阅览室等)及*栋体育馆。
(*)采购内容:项目管理、门卫安保、校园巡逻、校园卫生保洁、宿舍区*星维修、学生公寓管理等其他属于物业管理服务范围内的工作。
(*)本物业服务项目的招标控制价为***.**万元/年。
(*)项目要求
①投标人应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素,根据招标要求,详细说明所能提供的各项具体服务内容,自主确定报价。
②本项目的投标报价应包括实施该项目的所有人工费、开展日常工作所必需的办公费用、日常保洁消耗品(不含洗手间纸巾、卷纸、洗手液等)费用、税费、利润等全部费用。
(*)服务期
物业服务时间:两年。
*、投标保证金
*.投标申请人必须于开标前按以下方式,从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金*万元至系统随机生成的虚拟子帐号(财务联系电话:****-********)。
缴纳方式为:账号:下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。
注:投标保证金全部采取电汇的形式交纳,不再使用缴纳码。(缴纳流程见“镇江市公共资源交易网****://***.******.***.**/-办事指南”保证金缴纳流程)。以个人、企业的办事处、分公司,子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。
户 名: 镇江新区公共资源交易中心
开户行: 中国建设银行股份有限公司镇江新区支行
注:*.投标单位法人基本存款账户以镇江市公共资源交易中心综合交易平台企业诚信库中信息为准,如有变动请及时更新。
*.重发公告或多次公告的项目,投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。
*.投标截止前,投标申请人如未按上述要求提交投标保证金,属于重大偏差,将被视为未能对招标文件作出实质性响应,应当作为无效标予以否决。
*.保证金退还:投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率,在规定时间内,由招标人或招标代理人统*代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况,保证金退还按相关规定执行。
*、招标文件的获取:凡有意参加投标者,请于****年*月**日**:**至****年*月*日**:**期间登录****://***.***.***.***:****/********/***********,网上报名支付招标文件费用人民币 *** 元(售后不退),并网上下载招标文件,逾期不得报名和下载。(**证书办理详见《镇江市公共资源交易**证书及电子签章办理指南》,**证书的问题致电****-********咨询,网上招投标系统的问题咨询电话凌工:***********、 陈工:***********或者**********客服电话)。
*、评标方法
本次招标的评标方法:本工程采用“综合评分法”;本评标办法总分为***分,其中投标人综合能力评价**分,服务方案评价**分,组织实施方案评价**分,价格评价**分。
序号 | 评审因素 | 评分标准说明 | 分值 |
* | 投标人综合能力评价 | ** | |
* | 投标人的企业认证、资质证书情况评价 | *、投标人具有投标人具有*******质量管理体系认证、********环境管理体系认证、********职业健康安全管理体系认证,每有*个认证得*分,最高得*分。 *、具有企业信用等级***级得*分,具有**级得*分,具有*级得*分。 证书提供原件扫描件,须体现其有效性,否则不得分。 | * |
* | 成功案例评价 | 根据投标人提供自****年以来的类似成功案例(须提供合同、用户评价材料等原件扫描件),考察成功案例的管理性质与本项目的相似程度,每有*个符合要求的成功案例得*分;如管理性质与本项目不完全*致的,每有*个得*分,提供不完全*致的案例合计最高得*分;本项最高得**分(同*用户相同采购内容只计*个,*致性因素为管理内容、用户单位性质)。 | ** |
* | 投标人的企业管理荣誉情况评价 | 根据投标文件中提供的投标人****年以来获得的非住宅类服务项目上的荣誉证明材料,在服务项目上获市级荣誉的每有*个得*分,省级及以上荣誉每有*个得*分,本项最高得*分(提供证明材料原件扫描件,同类奖励只计*项,同*项目获多项同类奖励的以最高奖项计分,荣誉颁发单位为行业主管部门或政府部门)。 | * |
* | 项目经理及其他人员评价(须提供相应证明材料,缺*不可) | *、拟任项目经理评价(*分): (*)具有劳动关系协调员高级证书得*分; (*)具有保安职业资格*级证书得*分; (*)具有本科及以上学历得*分。 *、拟任主管(兼内勤宿舍主管)评价(*分) (*)具有计算机等级证书得*分; (*)具有本科及以上学历得*分。 *、拟任保安队长(男性)评价(*分) (*)具有保安职业资格*级证书得*分; (*)具有大专及以上学历得*分; (*)具有退*军人证书得*分。 *、拟任保安员评价(*分) (*)具有建(构)筑物消防员证,有*本得*分,最多得*分; (*)具有保安职业资格*级证书,有*本得*分,最多得*分。 注:以上持证人员必须提供有效期内资质证书以及投标人为其缴纳近半年内连续*个月社保证明材料原件扫描件,否则不得分。(如投标人注册所在地因新冠肺炎疫情原因缓交或免交招标文件要求月份的社会保险的,请提供企业注册所在地政府主管部门的文件) | ** |
* | 服务方案评价 | ** | |
* | 服务方案整体评价 | 根据各投标人提供的整体服务方案,考察其是否针对本项目招标文件中要求的服务内容及范围、服务质量及规范进行了实质性响应,提供的方案完全响应以上要求且详细、具有可行性可实现性的得*分,服务方案完全响应以上要求但粗略、简单、基本可行的得*分;服务方案基本响应以上要求但缺漏较多、可行性较差的得*分。 | * |
* | 学生宿舍管理服务方案 | 根据投标人提供的学生宿舍管理服务方案,考察其是否针对本项目要求进行实质性响应,并考察其学生宿舍管理服务措施是否到位、完整,提供的方案完全响应以上要求且详细、具有可行性可实现性的得*分,方案完全响应以上要求但粗略、简单、基本可行的得*分;方案基本响应以上要求但缺漏较多、可行性较差的得*分。 | * |
* | 安保服务整体评价 | 根据各投标人提供的整体服务方案,考察其是否针对本项目招标文件中要求的安保服务内容及范围、服务质量及规范进行了实质性响应,提供的方案完全响应以上要求且详细、具有可行性可实现性的得*分,服务方案完全响应以上要求但粗略、简单、基本可行的得*分;服务方案基本响应以上要求但缺漏较多、可行性较差的得*分。 | * |
* | 卫生保洁方案 | 根据投标人提供的校园外环境、教学场所、宿舍楼公共区域卫生保洁服务方案,考察其是否针对本项目要求进行实质性响应,提供的方案完全响应以上要求且详细、具有可行性可实现性的得*分,方案完全响应以上要求但粗略、简单、基本可行的得*分;方案基本响应以上要求但缺漏较多、可行性较差的得*分。 | * |
* | 突发事件处理方案 | 根据投标文件中提供的突发事件处理方案,突发事件处理方法应及时、措施得当,有应急处理预案,提供的方案完全响应以上要求且详细、具有可行性可实现性的得*分,方案完全响应以上要求但粗略、简单、基本可行的得*分;方案基本响应以上要求但缺漏较多、可行性较差的得*分。 | * |
* | 服务质量承诺评价 | 根据投标文件中提供的服务承诺,完全响应招标需求的得基本分*分,偏离条款过多或偏离程度过大,经评委认定影响采购人实际工作的将被定义为非实质性响应招标文件;经评委会认定的正偏离响应,每有*条加*分,最多加*分。 | * |
* | 现场演示及讲解评价 | 根据各投标人对企业简介、综合服务管理方案等内容的讲解,并结合现场***演示的效果,考察各投标人的综合服务能力。最优者得*分,良好者得*分,*般者得*分。 | * |
* | 组织实施方案评价 | ** | |
* | 项目组织管理体系及运作规划评价 | 根据投标文件中提供的项目组织管理体系及运作规划方案,就其架构是否科学严密,是否切合采购人工作实际以及是否含有相应的措施,提供的方案完全响应以上要求且详细、具有可行性可实现性的得*分,组织架构能基本满足要求但粗略的得*分,组织架构能基本满足要求缺漏较多且表述不清晰的得*分。 | * |
* | 人员管理评价 | 根据投标人提供的人员配备方案、人员录用、解聘、培训及考核方案,具有全面科学严谨、切合实际的人员管理方案的得*分,方案合理可行但配备、录用解聘、培训及考核方案粗略的有缺漏的得*分。 | * |
* | 物资装备等投入计划评价 | 根据投标人提供的物资装备等投入计划方案,具有全面科学严谨、切合实际的物资装备等投入计划方案的得*分,方案可行、全面但粗略有缺漏的得*分。 | * |
* | 安全文明管理制度评价 | 根据投标文件中供应商对本项目提供的安全文明管理制度,有详细严谨切合实际的安全文明管理制度的得*分,提供方案但制度不切实际过于粗略的得*分。 | * |
* | 价格评价 | ** | |
* | 价格评价 | 若有效投标文件为*家以下时,以有效投标文件评标价的算术平均值作为评标基准价(若有效投标文件≥*家时,去掉其中的*个最高价和*个最低价求算术平均值) 评标价等于评标基准价的得满分**分,评标价偏离评标基准价的相应扣减得分,评标价相对评标基准价每偏离*%,扣减*定的分值,每偏高*%扣*.*分,每偏低*%扣*.*分,偏离不足*%的,按照插入法计算得分。 注:(*)评标委员会在评标报告上签字后,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | ** |
注:本项目评标方法及招标文件中要求提供原件扫描件的需提供原件以备核查,评标委员会保留对携带原件资料的审核权,如在要求审核原件时未能提供原件的,可以用公证部门出具的证明复印件与原件*致的公证书替代。如果投标单位既不能提供原件,又不能提供公证书,则视同没有。对于招标文件要求投标单位提供的资料,如出现未编入投标文件的,*律视同没有。
*、其他
*、本项目使用资格后审方式,审查办法采用合格制,凡审查合格少于*家的,招标人将依法重新招标。
*、异议与投诉:本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的,请严格依据中华人民共和国招标投标法实施条例,依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内通过“镇江市公共资源交易中心综合交易平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件(含招标公告)、开标和评标结果提出投诉的,应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料,猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。(监督单位:江苏银山投资发展有限公司;联系人:王磊;联系号码:***********)
*、联系方式
招标人地址:镇江新区科[联系方式]技新城 招标代理机构地址:镇江市远洋香
石淙路西侧 奈河畔**栋***室
联系人:杨老师 联系人:李工
电话:****-******** 电话:****-********
传真: 传真:
邮编: 邮编: