福建省福州第*中学****年校园物业管理服务类采购项目公开招标招标公告

     项目概况     受福建省福州第*中学委托，福建正工招标有限公司对[******]**[**]*******-*、福建省福州第*中学****年校园物业管理服务类采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。    福建省福州第*中学****年校园物业管理服务类采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费注册后使用会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前递交投标文件。*、项目基本情况      项目编号：[******]**[**]*******-*      项目名称：福建省福州第*中学****年校园物业管理服务类采购项目      采购方式：公开招标      预算金额：******元                   包*：              合同包预算金额：******元              投标保证金：*****元              采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）
*-*	*****-物业管理服务	物业管理服务	*（年）	否	*、服务宗旨 根据福州第*中学的实际情况，秉承“精心管理、全心呵护、始于平凡、见于细微”的服务理念，将从工程管理、保洁管理、绿化管理、网络管理*个方面制定相应管理方案。 *、工程管理 （*）定期对公用部位设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行，公共设施设备完好保持在**%以上。 （*）正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致安全事故发生。 （*）雨季或天气异常时定期对房屋公共部分进行检查维修，发现问题及时报修；对房屋易出现问题的部位及时作出记录备案，重点检查。 （*）年底进行全面检查，年度维护计划，做好检查和维修记录。 （*）建立设备、设施台账，共用设施设备的运行、使用及维护按规定要求做好各项记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范。对共用设备设施定期进行维护和保养，做到设备维保有计划、有实施、有记录、有检查、有改进。 （*）急修**分钟内到位，*般修理**小时内到位；大中修、特约服务维修等与校方商定进行。 *、保洁管理 为营造整洁、舒适的居住环境，有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。垃圾日产日清。为更好管理小区，我们将小区的日常保洁进行外包，签订外包合同，定人数、定标准并每天巡检，每月对承包单位进行考核管控，确保质量达标。（具体按照《保洁管理类作业指导书》执行） （*）公共卫生 *、道路环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 *、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。 *、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 *、垃圾桶应保持无蛆、无蝇，*壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。 *、校区必须保持干净整洁、无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面干净清洁无杂物污渍。 *、建筑物内外、玻璃外墙无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 *、校区的地面卫生应在每日早*：**以前清扫完毕。公共场所应定时清扫，保持清洁。 *、保洁人员全面了解清洁部位，认真完成责任区内日常的卫生保洁工作，及时清理、检查、改善卫生死角。 *、对存放在管理区域内的杂物、材料等行为，应及时劝阻或上报主管及校方，保持管理区域内的整洁和通道畅通。 **、保洁员应经常在责任区内巡视，及时检查发现不洁之处，并应认真及时清理。 ★ （*）生活垃圾收集及清运时间 *、校区设置*个垃圾投放点； *、每天垃级清运不少于*车，根据具体情况，需要加班或者晚上清运的，应无条件服从安排，垃圾清运过程，要注息保持周围环境卫生，如灰尘较多的，应先洒水，涉及进出人员安全的要围安全警示带：装车完毕，清运人员清扫现场后方可离开，保证现场的卫生。 ★（*） 保洁人员编制及岗位划分 序号 区域 岗位 职务 人数 主要保洁工作范围 * 全区 管理 领班 * 机动、应急处理 * 全区 内、外围保洁 保洁员 * 负责学校全区域内外围广场、道路保洁、垃圾集中、地面冲洗、垃圾桶清洗 * 实验楼、教学楼、行政楼 公区保洁 保洁员 * 负责实验楼、教学楼走廊、架空层、楼梯、卫生间及行政办公区域保洁 * 园区 生活垃圾清运 生活垃圾清运员 * 负责生活垃圾清运 福建省福州第*中学 项目保洁人员数配置：** 人 *、绿化管理 为给校园创造优美舒适的生活环境，有专职的绿化人员对小区内的绿化进行定期养护、补植补种、修剪、消杀。（具体按照《绿化管理类作业指导书》执行） （*）修剪 *、草坪生长整齐，高度不应超过*公分，超过时应在*周内进行修剪（冬季等因气候因素修剪会影响植物生长时除外）。 *、乔、灌木、绿篱、球每年适时修剪*遍以上。 *、地被、攀援植物修剪及时，每年不少于*次，基本无枯枝。 （*）杂草清除 每年清除杂草*遍以上，杂草面积不大于**%。 （*）灌、排水 常年保持有效浇灌，草坪、树木生长良好。 （*）施肥、松土 *、草坪按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥*-*遍。 *、树木类按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥、松土。每年普施基肥不少于*遍，花灌木增追施复合肥*遍，满足植物生长需要。 （*）病虫害防治 定期喷洒药物，预防病虫害，发现病虫害及时灭杀。 （*）扶正、加固 台风、雷雨天气前做好防范加固措施，并在台风、雷雨天气对部分受影响树木进行扶正，确保做到树木基本无倾倒。 （*）补种 及时补植，无枯萎植物。 *、网络管理 （*）网络管理员需负责校园网络的安全、保密管理，杜绝利用网络从事与教学、科研和管理无关的活动，杜绝利用网络浏览不健康的网站。 （*）负责组织对本校各部门网络设备、计算机系统硬、软件的维护和管理。及时更新安全补丁并做好关记录。 （*）负责本校各部门管理信息系统的维护、管理、数据的备份与恢复。 （*）负责为本校各部门的领导组织和提供所需的信息，帮助本校或本部门用户解决使用网络的疑难问题，提供咨询及培训服务。 （*）加强日常网络维护工作，发生重大突发事件及时上报有关部门及主管领导。 （*）加强自身技术业务水平的提高(包括计算机知识，网络知识，防病毒知识和安全知识)，不断提高工作水平，不断学习网络及信息新技术，提高自身政治素养。 ★*、重大活动的应急预案 校方遇有重大活动供应商积极配合，采购人应提前通知供应商所需支援事项。	******

             合同履行期限： 合同签订后 (* ) 天内开始履行服务，服务期*年              本合同包：不接受联合体投标

*、申请人的资格要求：

        *.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；             *.本项目的特定资格要求：          包* （如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)   *、采购项目需要落实的政府采购政策           小型、微型企业，适用于（合同包*）。监狱企业，适用于（合同包*）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包*）。信用记录，适用于（合同包*），按照下列规定执行：（*）投标人在本项目投标截止时间前分别通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图），未提供不视为资格审查不合格。（*）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不*致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件*并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

*、获取招标文件         时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**（提供期限自本公告发布之日起不得少于* 个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外)         地点：招标文件随同本项目招标公告*并 发布；投标人应先在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)注册会员，再通过会员账号在福建省政府采 购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采 购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。       方式：在线获 取       售价：免费

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

        ****-**-** **:**（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日 止，不得少于**日）        地点：

*、公告期限

        自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜         / *、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

        *.采购人信息         名    称：福建省福州第*中学          地    址：福州市晋安区东门外岳峰岳前**号          联系方式：***********

        *.采购代理机构信息（如有）         名    称：福建正工招标有限公司         地　　址：福州市仓山区盖山镇         联系方式：****-********

        *.项目联系方式         项目联系人：雷丽琳         电　　 话：****-********         网址： ****.***.******.***.**        开户名：福建正工招标有限公司

                                    福建正工招标有限公司

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