高铁围合北地块（杨柳春风）房地产开发项目*-*地块（桃源里）会所精装修工程竞争性谈判公告

*、项目基本情况

*、本招标项目高铁围合北地块房地产开发项目（杨柳春风）*-*地块（桃源里）已经相关部门批准建设，招标人为济南正信置业有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

*、竞争性谈判范围：装饰施工图纸范围内的装饰装修工程(不包括其他专业工程)，包括室内装修*面体上的所有装饰工程以及土建、安装、幕墙、铝合金门窗和安装等相关专业施工的配合。

*、标段划分：*个标段

*、投资额：约***万元。

*、工期：**日历天（开工日期和节点工期以建设单位下发的书面文件为准）。

*、精装修工程与其他单位/专业的工作界面划分：

*.* 与土建总包单位的界面划分：

（*）土建总包单位负责主体结构施工以及会所外墙的砌筑；会所室内墙体由精装修单位负责施工。

（*）室内墙面的抹灰（含相关准备工作）由精装修单位负责施工，外墙抹灰、保温及外墙由专业分包单位负责施工。

（*）楼地面建筑做法无地暖要求，现浇钢筋混凝土楼板至装饰面层的所有做法由精装修单位施工。

（*）防水工程：施工蓝图和精装修图上的卫生间等涉水部位的所有防水均由精装修单位负责施工，并负责施工完成后的蓄水试验及相应问题的处理。

（*）在主体结构施工中已按施工蓝图预留的孔洞，如因面层装饰材料的排版因素无法利用需要重新开孔的，由精装修单位负责封堵及开孔工作。

（*）会所精装修区域内的防火门由精装修单位按照防火等级负责采购及安装施工并打胶处理。

*.* 与铝合金门窗、景观单位的界面划分：

（*）门窗：由门窗单位负责铝合金门及窗户的制作安装，室内打胶由门窗单位负责，门窗边最后精装收头胶由精装修单位施工。

（*）精装修、景观单位以会所大堂门为界，门厅以内精装负责，门厅以外由景观完成相关施工内容，门槛石由精装修单位负责。

*.*与安装专业的界面划分

*.*.*强电系统

（*）总包单位负责按照精装修图纸预留主电源（进线电缆）至精装修照明配电箱主开关上口（含电缆头压接），其余事项均由精装单位按照营销中心精装深化图纸施工。空调室外机动力配电箱由总包单位壁挂安装至快递间，电源出线及配管由精装修单位负责。总包预留总配电箱之后的强电电箱、弱电箱由精装修负责。

*.*.*智能化、弱电系统

室内智能化、弱电系统布管由精装修单位施工，专业单位负责穿线及设备安装和调试验收。

*.*.*给排水

（*）给水：总包单位负责将给水主管引入卫生间内，精装修单位负责分支水管施工。

（*）排水：总包单位负责将排水主管引入卫生间内，后续排水支管由精装单位按精装点位深化图纸并施工，后续设备（地漏、洁具等）由精装修负责。

*.*空调：会所内的空调由精装修单位负责设备购置、安装施工及保修期内的售后服务及维修维保工作。

*.*消防：由消防单位负责消防专业施工，消防喷淋追位开孔、消防喇叭开孔、预留孔、检修口、检修门等施工预留由精装修单位负责施工。其中应急照明灯具、线缆及吊顶内明装线管由精装修单位负责施工，应急照明回路单独接自总包单位安装的应急照明配电箱。

*.*其它：涉及到其他专业交叉施工的，须做好与相关专业之间的沟通配合工作，确保相关的定位、开孔、面板安装等工作与装修效果的和谐统*。

*、供应商资格要求

*、供应商须须合法注册并具备有效的营业执照，同时具有建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；具有有效的安全生产许可证；

*、拟派项目经理应持有注册*级及以上建造师证（建筑工程专业，且在本单位注册），具备有效的安全生产考核合格证书（*类），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

*、财务要求：财务状况良好，需提供近*年度（自****年至****年）财务状况表(复印件加盖公章)。

*、业绩要求：投标人自****年**月**日至****年**月**日（*年）承担过***万元以上的建筑装修装饰工程类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件，核验原件，以合同签订时间为准。】

*、信誉要求：自****年**月**日至****年**月**日投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；在近*年招投标活动中没有重大违法记录；投标人在报名时需提供当日“信用中国”网（***.***********.***.**）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。

*、本项目不接受联合体。

*、资格审查方式：基本条件合格制。

*、报名及需要提交的材料

凡有意参加报名者，请于****年*月**日至****年*月**日（国家法定节假日，周末休息日不接受报名）上午*:**时至**：**时，下午**:**时至**：**时，携带营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、项目经理注册建造师证及其安全生产考核合格证书（*类）、企业业绩合同、法定代表人证明或法人授权委托书、身份证，以上资料原件及复印件*套（加盖公章），到济南市市中区阳光舜城商业中区*区*号楼*-**（济南众志招标投标代理有限公司）报名。

*、竞争性谈判文件的获取

请于通知时间的每日上午*:**时至**：**时，下午**:**时至**：**时（北京时间，下同），在济南市市中区阳光舜城商业中区*区*号楼*-**（济南众志招标投标代理有限公司）。持授权委托书购买竞争性谈判文件。

*、报价文件的递交

（*）报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同） 详见竞争性谈判文件。

（*）逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

*、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时中国招投标公共服务平台、山东采购与招标网及济南众志招标投标代理有限公司网上发布。

*、联系方式

采 购 人：济南正信置业有限公司

代理机构：济南众志招标投标代理有限公司

地址：济南市市中区阳光舜城商业街中区*区*号楼***

联 系人：仵工

电 话：****-********