黑龙江省大庆市政府采购中心[联系方式]受采购人委托组织大庆市萨尔图区人民检察院****年物业服务采购项目。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为资格后审，远程开标项目。

项目编号：***********

项目名称：大庆市萨尔图区人民检察院****年物业服务采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额：***,***.**元，参与磋商供应商最终报价超出此价格的磋商无效。

采购需求：详见

合同履行期限：合同签订之日起至*年，采取*+*+*模式，每年合同到期前续签下*年的合同。

本项目不接受联合体。

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

参与本项目供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按磋商文件内规定格式填写声明函），则总报价享受**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指磋商现场，依据供应商投标总报价进行**%的扣除后参与评审。

*.本项目的特定资格要求：

（*）提供参与本项目磋商供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

时间：公告发布之日起至****年*月**日

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

方式：网上自助下载文件（详见：****://********.******.***.**/*******/*****.***?**=****---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）

售价：免费

*、响应文件提交

截止时间：****年*月**日*点**分

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

时间：****年*月**日*点**分

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

自本公告发布之日起*个工作日。

*、退出竞争时限：如供应商退出竞争，必须在谈判响应文件截止时间前**小时，否则不予退出。

*、全面贯彻庆财采【****】*号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击*类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：

****://***.*****.***.**/****!**************.******?****=********************************

名    称：大庆市萨尔图区人民检察院

地    址：大庆市萨尔图区人民检察院

联系方式：张聪 ***********

名    称：大庆市政府采购中心

地　　址：大庆市萨尔图区东风新村纬*路*号（大庆市行政服务中心*楼）

联系方式：****-*******

采购人项目联系人：张聪

电　话：***********

采购代理机构项目联系人：李冠阳

电话：****-*******

      ：

项目需求

服务内容及要求：

（*）项目服务内容:大庆市萨尔图区人民检察院办公楼及周边环境的保洁、清雪、绿化、维修、消防、秩序维护等物业服务项目。建筑面积：大庆市萨尔图区人民检察院办公楼****平方米。占地面积：****平方米。供应商提供服务人员不得少于**人。其中：项目经理*人、公共秩序维护班长*人、维修班长*人、保洁员*人、电工*人、综合维修工*人、公共秩序维护员*人，共计**人。

（*）管理事项：

*.办公楼房屋建筑的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、墙体、房间、楼梯间、走廊通道、地面、门厅、庭院。

*.区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、上下水管道、落水管、共用照明、变配电运行系统等，要求相关人员有低压电工作业操作证。

*.相关设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：大楼内所有公用会议室、室外上下水管道、室内外停车场等。

*.公用环境卫生（包括公共场所、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运等，要求具备密闭垃圾车。

*.公共秩序维护，包括：防火、防盗、安全监控、消防监控、安全巡视、门岗执勤、人员登记、引导信访人员及秩序维护等。

*.其它委托事项。

（*）服务内容及标准

（*）物业保洁

内容：成立专职保洁队*，实行专职保洁员制度，确保区域内全天侯达到干净、卫生、整洁标准。共需保洁员*人，分别负责主楼、宿舍、食堂、庭院的卫生。

标准：

*、庭院、门厅、走廊：每天随时清扫庭院、门厅、走廊，垃圾及时清运。保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的垃圾桶及时清理，门厅的玻璃幕墙定期擦洗。公共部分无擅自占用和堆放杂物现象，确保办公区容貌整洁规范。楼内外设置明显安全标识。

*、楼体：对室内外楼体进行经常性检查，发现污迹、小广告等及时清理，保持楼体整洁。

*、卫生间：随时对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，开水器每周放水、除垢*次，保证无异味。

（*）秩序维护

内容：设立专业公共秩序维护队*，实行**小时值班及巡逻制度，确保楼内外安全。共需公共秩序维护员*人，分别负责主楼、先后门卫、监控室的安全防范工作。

标准：

*、办公楼值勤：公共秩序维护人员要着装统*规范，语言文明礼貌，举止大方得体；按照职责坚持门岗值勤，对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，制止身份不明人员、衣冠不整人员、闲杂人员进入办公楼内，严禁携带危险物品进入楼内；遇到外来人员将大件物品带出办公楼，即与物主核实，并作登记；交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，保证楼内外安全。

*、前后大门门卫：负责外来人员的管理（疫情期间或特殊状况时期要按照相关规定管控外来人员），负责车辆的出入和管理，维护大门范围的治安秩序。做好来访人员的来访登记工作，细致解释，及时与院控申部门沟通联系，维护好办公区内的正常办公秩序。门卫工作为**小时上班，两班倒，各岗倒班必须无缝对接，认真做好交接班记录和巡逻、巡查记录。

*、监控室：监控室要实行**小时监控值班，做好监控值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全和完好，随时提供监控资料。

*、消防设备：定期进行消防设备的检查和保养。

*、停车场：停车场的车辆要排列整齐，随时巡察和引导车辆停放指定位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

*、其它突发事件：严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

*、加强人员培训，按照反恐怖袭击预案要求，提高遇突发事件各就其位，快速反应的能力。

（*）物业清雪

内容：冬季及时清雪，积雪及时外运保证不影响办公活动

标准：

外围道路冬季清雪，小雪*天必须清扫完毕，中雪*天之内清扫完毕，大雪*天内清扫完毕。

积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用由供应商自行负责。

（*）物业维修

内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。

标准：

*、电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。

*、水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。

*、土建：房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。

*、设备：各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。

*、其他维修项目：甲方要求其他需要维修的项目。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。

（*）消防服务

内容：负责各项消防设施运行维护，日常巡检和报警后的消防安全处置，实时监控食堂消防情况。

标准：

*、按照消防设施保养规范，定期维护保养消防设施。

*、积极参加消防部门组织的业务培训，协助我院做好迎接上级主管部门及消防部门工作安全检查。

*、配合我院制定每年消防安全工作规划，制定消防演练方案。

*、出现火灾等紧急情况采取措施并及时通知院领导，积极组织人员疏散，及时报警。

（*）管理制度

内容：人员、制度、工程、资金等方面管理。

标准：

*、管理人员的素质：管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对甲方交代的任务要清楚、明晰，能够统领*方面工作。

*、制度健全情况：各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。

*、人员分管情况：人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施，减少优秀员工外流。

告知事项：

*.本项目建议现场勘查：参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系建议到现场勘查，了解现场具体环境及项目状况。如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。

*.电工必须具备有效的高压电工作业操作证或低压电工操作证。

*.验收：采购单位自行组织验收。

*.项目所属行业：物业管理