福清市宏路中学[联系方式]福清市宏路中学[联系方式]生产作业后勤服务劳务外包项目服务类采购项目竞争性谈判公告
项目概况 受福清市宏路中学[联系方式]委托，法正项目管理集团有限公司对[******]******[**]*******-*、福清市宏路中学[联系方式]福清市宏路中学[联系方式]生产作业后勤服务劳务外包项目服务类采购项目组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。 福清市宏路中学[联系方式]福清市宏路中学[联系方式]生产作业后勤服务劳务外包项目服务类采购项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前提交响应文件。*、项目基本情况 项目编号：[******]******[**]*******-* 项目名称：福清市宏路中学[联系方式]福清市宏路中学[联系方式]生产作业后勤服务劳务外包项目服务类采购项目 采购方式：竞争性谈判 预算金额：******元 包*： 合同包预算金额：******元 谈判保证金：****元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算（元） |
| *-* | *****-物业管理服务 | 物业管理服务 | *（批） | 否 | 福建省福清市宏路中学[联系方式]后勤服务类人员劳务外包项目招标方案 *、项目概况（采购标的）*.项目：福清市宏路中学[联系方式]后勤服务类人员劳务外包项目招标*.项目预算：(以**个月计算，实际服务从该项目中标并签订合同服务之日起至**个月服务结束为止，费用以月平均进行按实结算)，服务费用由中标方足额完成当月工作量后，于次月由中标方分各校提供正式发票经审核无误后以对公转账方式付给。*.坐落位置：福清市宏路中学[联系方式]。*.学校类型： 福清市公办完全中学，现有在校生约****人。*.校内建筑情况： 教学楼*栋、实验综合楼*栋、图书馆*栋、办公楼*栋、学生宿舍*栋、教工宿舍*栋、食堂*栋、后勤楼*栋、厕所*栋，两个篮球场，*条***米跑道等。校园占地面积约***亩。*.服务期限：本项目服务期限为**个月。*、后勤服务内容： *. 负责学校的路面、操场、楼道、各楼层卫生间、活动室走廊、各功能室、会议室、地下车库、多功能厅等清洁打扫保洁及班级包干区卫生维持，负责校内的花草树木养护和花草修剪，负责信件报刊杂志分发等。负责学校内的水、电、照明等设施设备的日常维护和*星更换，水电工需持证上岗。负责学校仓库物品收发登记等。*.报价管理服务费应包含如下内容：*）中标方员工的工资：所有员工基本工资（员工的基本工资应不低于福州市最低工资标准）。管理人员费用。*）员工社会及医疗保险等，按照福州市保险最低基数缴交，如有员工没有缴交，则暂付当月费用，直至补交后再付给。*）员工制服和劳保品，员工日常的福利费，意外伤害险，培训等其他费用。*）保洁用品、绿化养护用品及工具耗材等费用。*）税金不得低于税务部门规定的比例。*）中标服务费*）企业*）此次的报价分项表里应该体现不同岗位人员的工资，以便校方在临时需要增加或减少人员时，按分项表里的人员工资进行增减。若分项表没有体现不同岗位的人员工资，按无效标处理。*.服务人员岗位需求，拟设以下工作岗位和人员：序号岗位工种人数（名）月薪资（元/人）年薪金额（元）备注*保洁员**绿化养护员**兼职水电工**书报收发**仓库管理员*合计**注：中标方所配备工作人员不得少于上述要求，因中标方原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由中标方承担。如因校方需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。合同期内如需增加人数，参照中标总额除以岗位人数的金额进行相应增加，若岗位人员因服务范围减少，参照中标总额除以岗位人数的金额进行相应减少。*、后勤服务要求：（*）兼职水电管理要求：（水电人员工具由中标方提供、维修耗材由校方提供）*.定期对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，并做好巡查记录，如有饮用水池需清洗及水质送检（检测费由学校承担）。*. 对公用设施设备进行日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，大型设备（如消控、监控等）、管网等质量检查与跟踪汇报及简单维修，并做好维修记录，保证设施设备运行正常。*. 设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范。*. 设备房保持整洁、通风、无泡、冒、滴和鼠害现象。*. 与学校配合，确保消控室、监控室设施设备完好，定期维护，随时维修。 *. 确保各教室、会议室、功能性场馆等场所设施、设备完好，保障学校日常教育教学正常运作。*. 出现故障及时维修，对师生报送的维修内容*小时内响应到校，并妥善处理完成。若超出维修能力或服务范畴，应及时向学校总务部门反馈。*. 对供水水池按规定每学期至少清洗消毒*次，定时巡查，确保水质符合卫生部门的要求。消防水池定期检查，保证能正常蓄水，出水。（*）卫生保洁管理要求： *.校园公共场所保洁及消杀：包括（*）校园道路、操场、地下室、停车场、运动场所；（*）校内污水、雨水管道、*级生化池清理疏通；（*）负责饮水机管理及相关设施设备的管理维护工作，定期清洗和消毒；（*）宣传栏（牌）、消防箱器材、垃圾桶外观保洁，及时更换垃圾袋；（*）校舍屋顶清理；（*）教学楼公共楼梯、过道、扶手、墙裙、玻璃；（*）校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药（药材校方提供）；（*）校内水沟等的清洁管理；部分功能性场所保洁：包括①公共办公室、会议室；②多功能厅、阅览室；③操场、篮球场、车库、地下室等；④各楼层楼梯、走廊等公共场所；负责班级包干区卫生维持。*.制订卫生保洁服务工作条例，做好规定服务范围内的卫生保洁、垃圾的收集工作。校园内设有垃圾收集点，垃圾应及时清理。*.保证公共场所日常清洁，确保地面无杂物。走廊、楼梯要保持清洁无污物；公共部位的墙面和玻璃；卫生间确保清洁、无异味、地面无积水。公共楼道、卫生间的卫生工作应在学生未到校前及学生上课期间完成。*.加强管道疏通，确保雨污水管道畅通。雨、污水管道每年要有疏通计划安排；雨、污水管道定期检查，视检查情况及时清掏。 *.根据季节变换和实际情况定期进行室内外消毒灭虫除*害（药材学校提供）等，做好方案并记录。*.校园内主干道、绿地、空地等每天必须至少清扫两次，并做好日常保洁工作。*.定期清洁教室内电风扇日光灯和喷淋管外部卫生。*. 所用清洗材料均不能对清洗物体造成损坏，中标方提供清洗所用所有工具及材料，所用工具必须符合现场安全要求，要求所中标方必须遵守建设部门的安全标准、安全规程和现场的*切管理规章制度，如发生安全事故由中标方负全责。*.中标方应做好学校临时增加的紧急保洁工作。除上述卫生保洁外，中标方还需负责校区内及校门口的所有植物养护及报刊杂志分发。（绿化养护工具由中标方提供，除草除虫药、肥料由校方提供）*.负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作；负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作；负责各类花草的修剪、移栽、补种的整形美化工作；负责各类植物的病虫害防治的养护工作；负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作。*.保护现有绿化完整，防止人为损坏。视天气情况及时浇水，修剪、除草、打孔、切边。对草坪色块交界处需及时切边，及时清理草坪内杂草，不得出现杂草大范围侵占草坪的情况。及时清理乔灌木日常枯死枝，修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧。*.师生不在校的时间段内，按要求完成施肥，喷洒农药，消杀等工作。*.做好病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治。*.根据校方要求，对于小范围绿化缺失区域进行优化、补种、移植等工作。*.在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合甲方校方抢险、应急工作。*.根据校方要求进行报刊杂志分发，及信件分发。*、后勤服务管理要求（*）总体要求*.中标方应做好前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算工作。*.中标方应保管和建立本项目完整的档案，保存好各类图纸及技术资料、数据档案。*.中标方应根据服务内容制定的各项服务标准，公示**小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，并在*小时内给予解决。*.中标方管理及服务人员应统*着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。*.中标方应需对本项目的管理服务档案进行管理。*.中标方的管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，搞好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。*.中标方应不得开展本项目服务之外的其他经营性活动（包括饮食服务、代购代销商品等）。*.中标方应根据校方的教学管理要求，做好设备报修、卫生等日常管理工作，确保教学工作的正常运行。*.中标方必须密切配合新生报到、新生入学典礼、毕业典礼、运动会、校内大型公开活动、上级部门来校检查等活动，并提供及时、周到服务。**.如遇特殊情况，中标方可按学校需求变更后勤人员工作岗位。（*）安全与责任*.中标方必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业。*.中标方必须为本项目的所有员工购雇主责任险，保额不少于**万元/人，并将证明材料加盖公章提供给学校存单，且定期开展安全作业培训。*.中标方承担管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，与校方无关。*.当月正式发票转账前中标方需提供支付员工当月工资的转账凭证给校方后，校方以对公转账方式付给。*、福清市宏路中学[联系方式]后勤服务管理服务岗位设置根据本项目管理服务内容及要求，拟设以下工作岗位和人员：*.兼职水电工（*名）：男，**岁以下，有*年以上学校水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、有中华人民共和国特种作业操作证（电工作业），为便于服务响应时间要求其常住地在宏路中学直线距离*公里内。*.保洁人员（*人）：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过保洁工作的优先。*. 绿化养护员（*人）：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过绿化养护工作的优先。*．书报收发（*人）：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，有计算机操作经验的优先。*．仓库管理员(*人)：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，有计算机操作经验的优先。 | ****** |
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；
*.本项目的特定资格要求： 包* （如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。) *、采购项目需要落实的政府采购政策 进口产品，不适用于本项目。节能产品，不适用于本项目，按照第/期节能清单执行。环境标志产品，不适用于本项目，按照第/ 期环境标志清单执行。信息安全产品，不适用于本项目。小型、微型企业符合财政部、工信部文件（财库〔****〕**号），适用于（合同包*）。监狱企业，适用于（合同包*）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包*）。信用记录，适用于（合同包*），按照下列规定执行：（*）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（*）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不*致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件*并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
*、获取采购文件 时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外) 地点：谈判文件随同本项目谈判公告*并发布；供应商应先在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载谈判文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。 方式：在线获取 售价：免费
*、响应文件提交
截止时间：****-**-** **:**（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于*个工作日） 地点：
*、开启 时间：****-**-** **:**（北京时间） 地点：
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜 / *、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息 名 称：福清市宏路中学[联系方式] 地 址：福清市石竹街道上郑***号 联系方式：***********
*.采购代理机构信息（如有） 名 称：法正项目管理集团有限公司 地 址：宁德市蕉城区东侨大道*号*龙商城*幢*层*-* 联系方式：***********
*.项目联系方式 项目联系人：张鹏 电 话：*********** 网址：****.***.******.***.** 开户名：法正项目管理集团有限公司
法正项目管理集团有限公司
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