天水市机关事务服务中心[联系方式]物业管理服务竞争性磋商采购项目更正公告

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：********-***

原公告的采购项目名称：天水市机关事务服务中心[联系方式]物业管理服务竞争性磋商采购项目

首次公告日期：****-**-** **:**:**

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：*、更正内容：更正事项*：（第*章采购需求）*、服务范围及标准(*)清洁保洁职责及标准*、公共区域保洁:地面及入口处脚垫的清扫,座椅、玻璃门和间隔门的擦拭,各种办公家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭,墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭,果皮箱的清倒、擦拭,柱子、扶手、饰物等擦拭。*、卫生间的保洁:及时冲洗厕(尿)兜、不得留有脏物。及时清倒手纸箩,拖擦地面,做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢,定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜等卫生设备,定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台,定时消毒,喷洒除臭剂、清香剂。*、电梯、楼梯及通道保洁:电梯、楼梯、台阶、扶手、地脚线、开关、灯具、擦洗清洁,电梯轿厢、通道地面无垃圾、无积水、无污渍。*、楼层大厅玻璃门、窗、镜面的保洁:玻璃或镜面表面无污渍、水印,通透无明显积尘。*、地库、停车场及地面的保洁:地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。*、外围保洁:公共区域地面、路面无明显垃圾、无积水、污渍,草地和绿化带保洁,无枯枝落叶和垃圾。(*)绿化职责及标准*、做好所管区域的环境绿化栽培,施肥、修剪、浇水、养护工作,创造优美的环境。*、熟悉所管区域的环境,对植物进行美化设计,修剪成形,确保美化环境的作用。*、及时修剪、浇水、防止虫蚀、枯死,按时检查巡视,发现问题及时处理并做好工作记录。*、工作时不妨碍他人、行车，避免发生意外。*、浇水时要维护环境卫生的整洁,尊重别人的工作劳动。*、爱护绿化工具,存放要整齐,严禁乱丢放,防止丢失和损坏,保护公共设施,发现有损坏和浪费,做到及时报告。*、按时上下班,佩带工作牌,语言文明,给人方便,维护单位形象。*、植物长势良好,叶色无枯黄,无明显稀疏现象。*、生长期内无死亡,掌握灌溉及修剪时间与周期。**、室外盆花摆放整齐、造型美观，残花及时更换。**、绿化工作结束后及时进行场地清理。 (*)维修维护工作职责及标准工作职责：*、负责电梯、水泵、电力等设备设施维护及小件维修。*、水、电、暖等设备设施维修。*、供配电系统、高低压设备设施维护。*、暖通系统设备设施维修维护。*、负责地库、地面破损的维修维护。*、照明系统室内外设备设施维修维护。工作标准：*、服从班长的工作安排和任务分配,努力完成各项维修维护任务,不断提高技术水平及服务质量。*、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理,严格按照作业规程进行维修、使用、保养,确保各类设备设施的正常有效运行。*、协助客户服务部完成日常报事报修工作任务,做好设备设施日常巡检、故障应急处理工作,发现问题及时上报班长并提出合理化建议。*、负责如实、准确填写各类质量记录表格,做好交接班工作、妥善保管各类工程技术资料。*、具有维修成本控制意识,控制能源降低能耗、降低维修成本,努力提供经济可靠的维修服务工作。*、协助设备运行工做好设备设施的维护保养和运行管理工作,定期完成设备设施维修保养计划,发现问题及时上报并提出合理化建议。*、完成上级交办的其他工作。(*)水热泵岗位职责及标准*、值班人员每天至少巡视 *-* 次。检查是否有滴、漏、跑、冒现象。检查水泵、热泵站是否正常,如有故障报警及时联系相关公司维修。检查电、水是否正常,各类指示灯信号有无异常变化,如停电、停水要及时联系有关部门。*、检查循环泵工作是否正常、补水泵工作是否正常、软化水水箱有足够的软化水储存量,盐箱是否有正常的盐量。*、泵房内不允许堆放杂物。每班进行*次卫生大扫除,包括仪表、管道、地面、窗户等。*、定时填写压力、温度,水位计水位,给水泵出口压力,并记录冲洗水位计和排污的时间和压力等。*、做好交接班记录,对运行情况做好记录,对进行设备保养的同时填写好各类设备的维修保养记录。*、做好日常管道及泵站的保养,维护、并且协助工商质监部门,做好特种设备年审及压力表,阀门的校对等任务。(*)安保作业范围及标准*、总体要求遵守国家相关安全法律法规及《保安服务管理条例》,严格执行天水市机关事务服务中心[联系方式]管理制度,积极履行职责,配备合格称职的工作人员及工作必需的物品设备,认真完成天水市机关事务服务中心[联系方式]规定的安全保卫工作内容,充分保障服务对象的人身、财产及工作等安全。*、工作职责(*)负责服务项目所在地全天候的安全保卫和秩序维护,安防监控系统的维护,包括所有区域内安全检查、安全技术防范、安全风险评估等,设备设施的安全防范、安全监控、治安巡逻、消防安全、门岗执勤、停车(场)管理、交通管理、应急处置及大型活动重要会议的安保。(*)认真执行政务中心、天河*座消防、治安等安全管理制度,做好防火、防盗、防恐、防疫积极开展安全检查和安全宣传教育,适时举行消防、反恐演练积极扑救火灾,妥善处置治安事件。(*)防止发生侵害人身安全和财产安全等治安刑事案件,安全值守,确保治安、消防安全,加强重点部位守护。(*)认真贯彻落实安全保卫工作制度和职责,作好整体的防火、防盗、防恐、防疫、防破坏、防灾害事故的检查巡逻工作,担负重要设施、区域的守护、担负义务消防队、处置突发事件执行应急预案等。(*)负责消防监控室、消防管道及设备设施维护及小件维修。(*)承担天水市机关事务服务中心[联系方式]交办的其他任务。*、工作标准(*)队长:全面负责政务中心、天河*座的日常治安、消防安全管理及保安队*管理等工作,根据政务中心、天河*座日常运行需要做好人员调配及相关工作。(*)保安:定期巡逻,注意自身仪表,精神饱满、文明执勤。做好保安应尽职责,严格执行相关规定,确保政务中心、天河*座*切治安等问题。(*)当班保安要求仪容整洁,按规定统*着保安员服装,佩戴保安服务标志,不得留胡须长发,不准嬉戏打闹,不准高声喧哗；不准边走边吃东西或者手上挥舞其他物品；不准袖手、插兜、搭肩、挽臂、懒腰。(*)不得酒后上岗,当班期间不得饮酒,不得擅离岗位、串岗、脱岗、干私人事情。(*)尊重领导,服从管理。(*)不得恐吓、殴打同事,不在岗位上大声喧哗、严禁使用不文明语言。(*)不得内外勾结,损害或企图损害集体利益,不得利用工作之便擅自携带、盗窃政务中心、天河*座物品或工作人员钱物。(*)遵守政务中心、天河*座其他各项规章制度。(*)消控消防设施操作员作业职责及标准*、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。*、消防控制室应当实行每日**小时专人值班制度,确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。*、消防控制室工作人员每班不得少于 * 人。*、消防控制室自动消防系统的值班操作人员,应取得岗位操作证,持证上岗,并存放在消防控制室备查。*、消防控制室工作人员应按时上岗,并做好交接班工作,接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。*、消防控制室工作人员不得脱岗、替岗、睡岗,严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动,因确有特殊情况不能到岗的,应提前向单位主管领导请假,经批准后,由同等职务的人员代替值班。*、应在消防控制室的入口处设置明显的标志消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材,并配备相应的通讯及联络工具。*、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施,保持控制室内的卫生。*、严禁无关人员进入消防控制室,随意触动设备。**、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物,严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。**、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。*、其他要求*、中标人负责各工种服务人员的服装,按照每人两套的标准配备。*、中标人负责各工种服务人员作业所需的所有设备、工具及耗材。*、中标人须负责维修维护时*配件的更换,所产生的费用由中标人自行承担。*、中标人须负责绿植养护时施肥、除虫、浇水、除草、修剪所产生的费用,在正常作业时导致绿植死亡的,由中标人自费补种。*、中标人须负责所服务区域的垃圾收集及清运、化粪池清掏,所产生的费用由中标人自行承担。*、中标人须负责所服务区域内电梯维保、电力年检、等所产生的费用。*、付款要求:按季度付款,采购人于每季度支付上季度的物业服务费,每季度服务费用实际支付金额为年中标金额的*分之*减去考核费用。*、考核标准*、违反采购人有关管理规定的,每次考核 ** 元经批评教育后,再次违反相关管理规定的,每次考核 *** 元。*、与采购人单位工作人员发生过激矛盾的,每次考核 **-*** 元。并视情节轻重,给予 *** 元以上 *** 元以下的考核,直至辞退。*、中标单位员工利用工作之便,盗窃采购人公私财物的或随意带他人进入采购人要求不得随意出入场地的,每次考核**元。并视情节轻重,给予辞退或刑事处理。*、外传、泄露利用工作之便所获得的采购人相关信息的,每次考核**元。*、违反员工着装管理规定,着装不规范,不佩戴工牌,影响形象的,每次考核**元。*、在甲乙双方联合检查和随时抽查中,发现*处工作不达标的,初次考核**元在同*区域及员工两次发生不达标的,每次考核 ** 元*次发生不达标的,除给予加倍考核外,乙方应辞退和更换该区域员工。*、在甲乙双方联合检查和随时抽查中,发现有因维修养护工作不及时、不规范等原因,造成各类绿植枯死的,乔灌木按每株,花卉、草坪按每处(大于 *平方米),考核**元未按标准修剪或修剪不及时的,每次考核** 元。*、水电暖末端件维修不及时的,每次考核**元。因维修工作不及时或工作过失,给甲方造成损失的,视情节给予考核。*、甲乙双方认为应当给予考核的其他情形,考核标准由甲乙双方协商确定。**、综合考核:按照 *** 分制每月考核*次。得分在 ** 分及以上,当月服务费全额支付。得分在 **-** 分,按每低于**分*分扣除当月金额*%,依次递减,支付扣减剩余部分。得分低于** 分,则扣除当月服务费。考核中,每发现*次服务标准不达标者扣减*分,有造成不良后果的每次扣*分,有造成严重后果的*次扣*分。扣减不封顶。更正事项*：（综合评审细则）商务评审（**分） *分 针对本项目内容，有应对学校重大活动等应急预案，目标明确，规划合理的得*分，目标较为明确、规划较为合理的得*分，未提供的不得分。（满分*分）*、现更正为：更正后的事项*：（第*章采购需求）*、服务地点*、天水市政务服务中心集中办公区，位于天水市秦州区*里墩街道春风路*号、**号和**号。*、天河广场*座集中办公区，位于天水市秦州区*里墩街道羲皇大道西路**号。*、服务面积*、天水市政务中心集中办公区服务面积约为**.**万平方米（*号楼地上**层，地下*层；*号楼地上**层，地下*层；*号楼地上**层，地下*层；*号楼地上*层，地下*层），办公区人数约为****人。*、天河广场*座集中办公区服务面积约为*.**万平方米（地上**层，地下*层），办公区人数约为***人。*、所需各类服务人员*、物业服务管理人员*人（政务中心集中办公区*人，天河广场*座集中办公区*人）*、保洁人员**人（政务中心集中办公区**人，天河广场*座集中办公区**人）*、安保人员**人（政务中心集中办公区**人，天河广场*座集中办公区**人）*、园林绿化人员*人（政务中心集中办公区*人，天河广场*座集中办公区*人）*、水电暖工程维修人员*人（政务中心集中办公区*人，天河广场*座集中办公区*人）*、服务范围及标准(*)清洁保洁职责及标准*、公共区域保洁:地面及入口处脚垫的清扫,座椅、玻璃门和间隔门的擦拭,各种办公家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭,墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭,果皮箱的清倒、擦拭,柱子、扶手、饰物等擦拭。*、卫生间的保洁:及时冲洗厕(尿)兜、不得留有脏物。及时清倒手纸箩,拖擦地面,做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢,定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜等卫生设备,定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台,定时消毒,喷洒除臭剂、清香剂。*、楼梯及通道保洁:楼梯、台阶、扶手、地脚线、开关、灯具、擦洗清洁,通道地面无垃圾、无积水、无污渍。*、楼层大厅玻璃门、窗、镜面的保洁:玻璃或镜面表面无污渍、水印,通透无明显积尘。*、停车场的保洁:地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。*、外围保洁:公共区域地面、路面无明显垃圾、无积水、污渍,草地和绿化带保洁,无枯枝落叶和垃圾。(*)绿化职责及标准*、做好所管区域的环境绿化栽培,施肥、修剪、浇水、养护工作,创造优美的环境。*、熟悉所管区域的环境,对植物进行美化设计,修剪成形,确保美化环境的作用。*、及时修剪、浇水、防止虫蚀、枯死,按时检查巡视,发现问题及时处理并做好工作记录。*、工作时不妨碍别人和发生意外。*、浇水时要维护环境卫生的整洁,尊重别人的工作劳动。*、爱护绿化工具,存放要整齐,严禁乱丢放,防止丢失和损坏,保护公共设施,发现有损坏和浪费,做到及时报告。*、按时上下班,佩带工作牌,语言文明,给人方便,维护单位形象。*、奉公守法、公正廉洁、严格履行岗位职责,努力提高工作次序和质量,及时完成领导交给的与本职工作有关的业务工作。*、植物长势良好,叶色无枯黄,无明显稀疏现象。**、生长期内无死亡,掌握灌溉及修剪时间与周期。**、室内盆花摆放整齐、造型美观，残花及时更换。**、绿化工作结束后及时进行场地清理。 (*)维修维护工作职责及标准工作职责：*、负责中央空调、电梯、水泵、电力等设备设施维护及小件维修。*、水、电、暖等设备设施维修。*、供配电系统、高低压设备设施维护。*、暖通系统设备设施维修维护。*、多媒体、音响及灯光系统维修维护。*、照明系统室内外设备设施维修维护。工作标准：*、服从班长的工作安排和任务分配,努力完成各项维修维护任务,不断提高技术水平及服务质量。*、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理,严格按照作业规程进行维修、使用、保养,确保各类设备设施的正常有效运行。*、协助客户服务部完成日常报事报修工作任务,做好设备设施日常巡检、故障应急处理工作,发现问题及时上报班长并提出合理化建议。*、负责如实、准确填写各类质量记录表格,做好交接班工作、妥善保管各类工程技术资料。*、具有维修成本控制意识,控制能源降低能耗、降低维修成本,努力提供经济可靠的维修服务工作。*、协助设备运行工做好设备设施的维护保养和运行管理工作,定期完成设备设施维修保养计划,发现问题及时上报并提出合理化建议。*、完成上级交办的其他工作。(*)水热泵岗位职责及标准*、值班人员每天至少巡视 *-* 次。检查是否有滴、漏、跑、冒现象。检查水泵热泵站是否正常,如有故障报警及时联系相关公司维修。检查电、水是否正常,各类指示灯信号有无异常变化,如停电、停水要及时联系有关部门。*、检查循环泵工作是否正常、补水泵工作是否正常、软化水水箱有足够的软化水储存量,盐箱是否有正常的盐量。*、泵房内不允许堆放杂物。每班进行*次卫生大扫除,包括仪表、管道、地面、窗户等。*、定时填写压力、温度,水位计水位,给水泵出口压力,并记录冲洗水位计和排污的时间和压力等。*、做好交接班记录,对运行情况做好记录,对进行设备保养的同时填写好各类设备的维修保养记录。*、做好日常管道及泵站的保养,维护、并且协助工商质监部门,做好特种设备年审及压力表,阀门的校对等任务。(*)安保作业范围及标准*、总体要求遵守国家相关安全法律法规及《保安服务管理条例》,严格执行天水市机关事务服务中心[联系方式]管理制度,积极履行职责,配备合格称职的工作人员及工作必需的物品设备,认真完成天水市机关事务服务中心[联系方式]规定的安全保卫工作内容,充分保障服务对象的人身、财产及工作等安全。*、工作职责(*)负责服务项目所在地全天候的安全保卫和秩序维护,安防监控系统的维护,包括所有区域内安全检查、安全技术防范、安全风险评估等,设备设施的安全防范、安全监控、治安巡逻、消防安全、门岗执勤、停车(场)管理、交通管理、应急处置及大型活动重要会议的安保。(*)认真执行政务中心、天河*座消防、治安等安全管理制度,做好防火、防盗、防恐积极开展安全检查和安全宣传教育,适时举行消防、反恐演练积极扑救火灾,妥善处置治安事件。(*)防止发生侵害人身安全和财产安全等治安刑事案件,安全值守,确保治安、消防安全,加强重点部位守护。(*)认真贯彻落实安全保卫工作制度和职责,作好整体的防火、防盗、防恐、防破坏、防灾害事故的检查巡逻工作,担负重要设施、区域的守护、担负义务消防队、处置突发事件执行应急预案等。(*)负责消防监控室、消防管道及设备设施维护及小件维修。(*)承担天水市机关事务服务中心[联系方式]交办的其他任务。*、工作标准(*)队长:全面负责政务中心、天河*座的日常治安、消防安全管理及保安队*管理等工作,根据政务中心、天河*座日常运行需要做好人员调配及相关工作。(*)保安:定期巡逻,注意自身仪表,精神饱满、文明执勤。做好保安应尽职责,严格执行相关规定,确保政务中心、天河*座*切治安等问题。(*)当班保安要求仪容整洁,按规定统*着保安员服装,佩戴保安服务标志,不得留胡须长发,不准嬉戏打闹,不准高声喧哗；不准边走边吃东西或者手上挥舞其他物品；不准袖手、插兜、搭肩、挽臂、懒腰。(*)不得酒后上岗,当班期间不得饮酒,不得擅离岗位、串岗、脱岗、干私人事情。(*)尊重领导,服从管理。(*)不得恐吓、殴打同事,不在岗位上大声喧哗、严禁使用不文明语言。(*)不得内外勾结,损害或企图损害集体利益,不得利用工作之便擅自携带、盗窃政务中心、天河*座物品或工作人员钱物。(*)遵守政务中心、天河*座其他各项规章制度。(*)消控消防设施操作员作业职责及标准*、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。*、消防控制室应当实行每日**小时专人值班制度,确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。*、消防控制室工作人员每班不得少于 * 人。*、消防控制室自动消防系统的值班操作人员,应取得岗位操作证,持证上岗,并存放在消防控制室备查。*、消防控制室工作人员应按时上岗,并做好交接班工作,接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。*、消防控制室工作人员不得脱岗、替岗、睡岗,严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动,因确有特殊情况不能到岗的,应提前向单位主管领导请假,经批准后,由同等职务的人员代替值班。*、应在消防控制室的入口处设置明显的标志消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材,并配备相应的通讯及联络工具。*、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施,保持控制室内的卫生。*、严禁无关人员进入消防控制室,随意触动设备。**、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物,严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。**、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。*、其他要求*、中标人负责各工种服务人员的服装,按照每人两套的标准配备。*、中标人负责各工种服务人员作业所需的所有设备、工具及耗材。*、中标人须负责维修维护时*配件的更换,所产生的费用由中标人自行承担。*、中标人须负责绿植养护时施肥、除虫所产生的费用,在正常作业时导致绿植死亡的,由中标人自费补种。*、中标人须负责所服务区域的垃圾收集及清运、化粪池清掏,所产生的费用由中标人自行承担。*、中标人须负责所服务区域内电梯维保、电力年检、中央空调维保等所产生的费用。*、付款要求:按季度付款,采购人于每季度支付上季度的物业服务费,每季度服务费用实际支付金额为中标金额的*分之*减去考核费用。*、考核标准*、违反采购人有关管理规定的,每次考核 ** 元经批评教育后,再次违反相关管理规定的,每次考核 *** 元。*、与采购人单位工作人员发生过激矛盾的,每次考核 **-*** 元。并视情节轻重,给予 *** 元以上 *** 元以下的考核,直至辞退。*、利用工作之便,盗窃采购人公私财物的或随意带他人进入采购人要求不得随意出入场地的,每次考核**元。并视情节轻重,给予辞退或刑事处理。*、外传、泄露利用工作之便所获得的采购人相关信息的,每次考核**元。*、违反员工着装管理规定,着装不规范,不佩戴工牌,影响形象的,每次考核**元。*、在甲乙双方联合检查和随时抽查中,发现*处工作不达标的,初次考核**元在同*区域及员工两次发生不达标的,每次考核 ** 元*次发生不达标的,除给予加倍考核外,乙方应辞退和更换该区域员工。*、在甲乙双方联合检查和随时抽查中,发现有因维修养护工作不及时、不规范等原因,造成各类绿植枯死的,乔灌木按每株,花卉、草坪按每处(大于 *平方米),考核**元未按标准修剪或修剪不及时的,每次考核** 元。*、水电暖末端件维修不及时的,每次考核**元。因维修工作不及时或工作过失,给甲方造成损失的,视情节给予考核。*、甲乙双方认为应当给予考核的其他情形,考核标准由甲乙双方协商确定。**、综合考核:按照 *** 分制每月考核*次。得分在 ** 分及以上,当月服务费全额支付。得分在 **-** 分,按每低于**分*分扣除当月金额*%,依次递减,支付扣减剩余部分。得分低于** 分,则扣除当月服务费。考核中,每发现*次服务标准不达标者扣减*分,有造成不良后果的每次扣*分,有造成严重后果的*次扣*分。扣减不封顶。更正后的事项*：（第*章采购需求）商务评审（**分） *分 针对本项目内容，有应对学校重大活动等应急预案，目标明确，规划合理的得*分，目标较为明确、规划较为合理的得*分，未提供的不得分。（满分*分）

更正日期：****-**-**

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名 称：天水市机关事务服务中心[联系方式]

地 址：天水市政务中心*号楼*楼春风路

联系方式：****-*******

*.采购代理机构信息

名 称：天水市公共资源交易中心[联系方式]

地 址：天水市秦州区成纪大道新华路绿色市场对面*号楼

联系方式：*******

*.项目联系方式

项目联系人：黄丁红

电　话：***********