鹤岗市民政局社会福利中心—福寿爱心

护理院房屋出租公告

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    *、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

    （*）其他需要说明的情况

     *.标的权益方： 鹤岗市民政局  

*.交易行为批准方：此次房屋出租经 鹤岗市民政局党组第**次 会议决策批准，已经 鹤岗市国有资产监督管理办公室                 批准备案。

*.资产评估情况：经 黑龙江银强资产评估有限公司 出具的资产评估报告，以****年**月**日 为评估基准日，年租金评估价值为 *.** 万元。

*、交易方式：网络竞价。

*、申请人资格要求

    中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（****://***.**********.***.**/），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”“线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登*“黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间（报名时间）：

****年*月**日 *时 **分至****年*月**日**时**分   

（*）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，*-*天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年 *月 ** 日 ** 时**分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（*）标的自由竞价时间：

****年*月**日*时**分至 ****年*月**日 *时**分；

（*）标的延时竞价时间：

****年 *月**日 *时**分；

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

     *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

     *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）竞得人和权益方必须在****年 *月*日**时前到达鹤岗市公共资源交易中心领取《成交结果确认书》。

（*）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，竞得方按合同规定将价款转给权益方，权益方将租赁合同送我们中心存档，由我中心申请退还报名保证金，省公共资源交易中心以不计息的方式退还竞得方。

*、其它需要公告内容

（*）租期 *年，合同*次性签订，租金 *  年  *  付，前期装修期与第*年租金在签订租赁合同后*个工作日内全额*次性支付。

（*）承租方  承担租赁期间内产生的相关费用。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（*）从合同签订之日起租赁期间产生的水、电、燃气、电话、网络等费用均由乙方承担。

*、注意事项

（*）租期*年整，另加前期装修期*个月。

（*）自签订合同起满*个月，为前期装修期不收取租金，因签订合同后款项需在*个工作日内全额*次性支付，视为第*年租金。

（*）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请*经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请*经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。

   （*）该标的通过政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓，竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时，不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。

   （*）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由竞买人承担。

   （*）乙方须向甲方缴纳*万元作为履约保证金，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用：欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第*方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。

   （*）确定竞得人后，竞得人需领取《成交结果公示》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果公示》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

   （*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

*． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*. 竞得人逾期领取《成交结果公示》；

*. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 甲乙双方根据法律规定各自负责承担。

（**） 鹤岗市民政局 对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：彭伟

联系电话：***********

标的物查看地点：鹤岗市东山区新*教育路**号

（*）鹤岗市公共资源交易中心：

联系人：汝汉哲

联系电话：****-*******

(*)黑龙江省公共资源交易平台：

客服电话*：****-********

客服电话*：****-********

客服电话*：****-********

客服电话*：**********

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。