[江西省产权交易所]上饶市信州区河中巷26号房产整体招租（8年）
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招标公告
[江西省产权交易所]上饶市信州区河中巷26号房产整体招租（8年）
更新时间
2022-04-22
关键词
江西省
房产,总建筑面积
| 项目编号: | ************* | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区河中巷**号房产整体招租（*年） | ||
| 标的名称: | 上饶市信州区河中巷**号房产整体招租（*年）(出租底价：***.******万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** | ||
| 项目简介: | 拟租赁资产位于上饶市信州区上饶市信州区河中巷**号，总建筑面积***.**平方米，房产用途为非住宅。 | ||
| *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估【****】字第***号《评估报告书》。*.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。*.租期*年，*个月免租期（免租期在租期内），自房屋交付时开始计算，如因承租方违约导致合同解除，承租方须补交免租期的租金。*.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按半年度支付租金，并交纳等同于首年*个月租金的履约保证金及*万元装修保证金；首次应交半年租金、履约保证金及装修保证金；*个月为*个支付周期，承租方应在每*个支付周期结束前**个工作日支付下*个支付周期的租金。租金每*年在上*年租金基础上递增*%；无产证。*.标的物存在或可能存在局部漏水、墙皮脱落等瑕疵，意向承租人应自行前往标的对其瑕疵情况进行详细了解，招租方和拍卖人对标的瑕疵不做担保，报名参与竞拍即代表对已知瑕疵与未知瑕疵知晓并完全接受，在标的成交后，不得以漏水等瑕疵为由要求任何补偿或否认成交事实，瑕疵处理由承租方自行负责。*.物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。*.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。*.承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。*.合同期内，承租方负责做好门前“*包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。**消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。**.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金,承租方另须补交免租期的租金。**.承租方必须守法经营，不得在房产内从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金，承租方另须补交免租期的租金。**.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满*个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前*个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业等公共支出费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除承租押金作为违约金并承担合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。**.承租方在竞得标的后，如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物（具体会在租赁合同中约定）。**.因上饶市万年县突发新冠疫情，意向承租方报名、拍卖需持**小时内核酸检测证明，且行程码显示未去过中高风险区。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。*.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。*.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。*.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（*）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。*.【交付】合同签订之日起*个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(****://****.****.***:****/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年*月*日**时前。*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西金诚拍卖有限公司联系电话：***********金女士（工作日*:**-**:**，**:**-**:**）**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：******************开户行：上饶银行广信大道支行**.【拍卖时间与地点】拍卖时间：****年*月**日 * 时**分 拍卖地点：上饶市行政服务中心*楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：***.****.*** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：****-******* |
| 项目编号: | ************* | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区河中巷**号房产整体招租（*年） | ||
| 标的名称: | 上饶市信州区河中巷**号房产整体招租（*年）(出租底价：***.******万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** | ||
| 项目简介: | 拟租赁资产位于上饶市信州区上饶市信州区河中巷**号，总建筑面积***.**平方米，房产用途为非住宅。 | ||
| *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估【****】字第***号《评估报告书》。*.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。*.租期*年，*个月免租期（免租期在租期内），自房屋交付时开始计算，如因承租方违约导致合同解除，承租方须补交免租期的租金。*.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按半年度支付租金，并交纳等同于首年*个月租金的履约保证金及*万元装修保证金；首次应交半年租金、履约保证金及装修保证金；*个月为*个支付周期，承租方应在每*个支付周期结束前**个工作日支付下*个支付周期的租金。租金每*年在上*年租金基础上递增*%；无产证。*.标的物存在或可能存在局部漏水、墙皮脱落等瑕疵，意向承租人应自行前往标的对其瑕疵情况进行详细了解，招租方和拍卖人对标的瑕疵不做担保，报名参与竞拍即代表对已知瑕疵与未知瑕疵知晓并完全接受，在标的成交后，不得以漏水等瑕疵为由要求任何补偿或否认成交事实，瑕疵处理由承租方自行负责。*.物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。*.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。*.承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。*.合同期内，承租方负责做好门前“*包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。**消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。**.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金,承租方另须补交免租期的租金。**.承租方必须守法经营，不得在房产内从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金，承租方另须补交免租期的租金。**.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满*个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前*个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业等公共支出费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除承租押金作为违约金并承担合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。**.承租方在竞得标的后，如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物（具体会在租赁合同中约定）。**.因上饶市万年县突发新冠疫情，意向承租方报名、拍卖需持**小时内核酸检测证明，且行程码显示未去过中高风险区。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。*.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。*.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。*.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（*）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。*.【交付】合同签订之日起*个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(****://****.****.***:****/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年*月*日**时前。*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西金诚拍卖有限公司联系电话：***********金女士（工作日*:**-**:**，**:**-**:**）**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：******************开户行：上饶银行广信大道支行**.【拍卖时间与地点】拍卖时间：****年*月**日 * 时**分 拍卖地点：上饶市行政服务中心*楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：***.****.*** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：****-******* |
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