编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市不动产登记和交易中心

乙方：福建爱佳电梯有限公司

根据招标编号为[******]**[**]*******的福州市不动产登记和交易中心****年手扶电梯维保采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写： *拾*万*仟元整元（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：从****年**月**日进行服务；

*.*交付地点：福建省福州市鼓楼区福屿路***号；

*.*交付条件： 按照招标文件要求完成所有电梯维护保养服务。 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

为“福州市不动产登记和交易中心****年手扶电梯维保采购项目”，地址：福州市福屿路房地产交易中心裙楼内的 *******-****共*台富士达自动扶梯，服务期限为*年。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

自动扶梯 ①机 房 各种继电器：目测确认动作 驱动马达、减速机：目测确认动作 驱动链：目测确认动作并加油 调速器、油杯：目测确认动作并加油 制动器：目测确认动作 ②进出口部分 肋板、梳子板等：目测确认动作 ③中间部分 玻璃挡板：目测确认动作 防护板：目测确认动作 照明灯：目测确认动作并更换 踏板：目测确认动作 扶手带驱动装置：目测确认动作、调整 支架：清扫 ④下 部 张力底盘：目测确认动作 链条滚轮：目测确认动作 踏板滚轮：目测确认动作 积油盘：清扫 ⑤各种安全开关：确认并动作 各种操作开关：确认动作 。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

****年**月**日至****年**月**日止。。

**、违约责任

**.*因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，对甲方造成的损失，乙方需支付相应的赔偿。 **.*在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 **.*因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关服务管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 **.*在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起*天内支付违约金、赔偿金等。 。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 *、乙方负责每月 * 次，在法定工作日（星期*至星期*）的正常工作时间（即**：**-**：**，**：**-**：**）派出保养维修人员按“定期保养与检查”的项目和程序，对设备进行检查、调整、修理、加油和润滑，使设备保持安全、正常状态。 *、乙方提供保养用润滑油和废绵产生的费用包含在合同总价中。 *、乙方负责提供**小时紧急故障处理和意外事件处理服务，并于接到甲方通知后**分钟内派出人员到现场进行修理和提供协助。若乙方未能履行该义务，甲方有权委托第*方代为履行该义务，所支出的费用由中标人承担。 *、乙方对设备每年进行*次“年度安全检查”，确保设备得到必要的检查、测试、调整和校验。“年度安全检查”由甲方所在地的特种设备检验研究院同时进行，每年的年检费用由甲方负责。 *、乙方对设备进行保养维修及安全检查的标准，是以国家制定的有关升降机、自动扶梯的法规、标准为依据。 *、所有配件更换的有关费用由乙方承担，以下所记的项目除外： （*）客户因不注意，使用不当或由于管理所造成的损坏的修理和拆换。 （*）轿厢室、门、地板贴砖、各层出入口门、门框、门槛等，装潢配件的重刷油漆、镀银修复、修理和拆换；齿轮箱、马达、主轴的整体更换。 （*）地震、火灾、天灾等不可抗拒的事变所引起的修理或拆换。 （*）由于各有关法规的调整或者有关官方命令或要求，对设备的修改或者按新规添加附属品等的工事；在修理拆换工事的同时，建筑类的工事。 *、中标人需另外收费事项： （*）凡因：人为破坏、错误使用、火灾、水湿、水浸及不可抗拒之原因导致设备需要清理、维修及更换*件、部件等。 （*）设备的附属装置如井道、井道工字梁、井道灯、井底梯、安全门、安全网、机房电源装置及不属乙方安装的设施的保养维修、更换、更改等。 （*）意外事件或根据国家法规、标准需进行的修理、装修、更换、更改、加装之报价工程。 （*）甲方要求派员值班、协助有关工程等需另行收费。（**元/小时，每人最低收费*小时）

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。