威宁资产竞价公告

挂牌方

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁威宁市场发展有限责任公司

挂牌公告期

****年*月*日至****年*月**日

（竞价人须在挂牌公告期内完成网上报名）

签到审核及

竞价时间

****年*月**日*：**签到及资格审核，截至*：**不再进行签到。

（未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格）

****年*月**日*:**开始竞价

（正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始）

竞价地点

南宁市良庆区玉洞大道**号市民中心*座*楼南宁市公共资源交易中心***电子竞价室

咨询电话

挂牌方：****-*******、******* ，出租方：*******沈先生

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产编号

资产名称

面积（㎡）

竞价底价

(元/㎡/月)

经营范围

租赁期限

（年）

竞价保证金（元）

每次加价幅度最高限额（元）

备注

***********

双定农贸市场

****.**

**.**

农贸市场

**（含改造期*个月，改造期不免租金）

*******

*

特别说明

鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，接上级通知，所有竞价人员须**天内未离邕，在竞价活动开始之日前**小时内进行核酸检测，并执核酸阴性证明方可参与竞价（以采样时间时间为准，且必须在南宁市进行）；

资产情况：双定农贸市场位于南宁市西乡塘区双定镇兴隆新街***号（原兴平街），距离南宁市区**公里，市场占地面积约****.**㎡，建筑面积约****.**㎡，为*个钢架结构大棚。资产按现状出租，包括建筑物、设施设备及市场内租户现状等。

承租要求：*.承租方在南宁市公共资源交易中心完成公开竞租流程，签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，按照公告约定期限内与我公司签订《协议书》，在签订《协议书》的当日向出租方缴纳履约保证金**万元并向南宁威宁资产经营有限责任公司缴纳服务费后，可与南宁威宁资产经营有限责任公司办理竞价保证金***万元的退回手续；如未按照公告约定期限内与出租方签订《协议书》的，视为承租方（成交人）毁标，所交纳的竞价保证金***万元不予退回；*.《协议书》约定承租方在**个工作日内须自行将双定农贸市场的升级改造方案报备给当地镇政府，并取得当地镇政府的书面同意并送达我公司后，方可与我公司签订《租赁合同》，如在约定的期限内无法取得当地镇政府书面同意的，已交纳的**万元履约保证金不予退回，我公司将对双定农贸市场再次进行招租。*.合同履约保证金为*个月租金，双方签订合同之日交纳。租金以*个月为*期缴纳，支付方式为银行转账支付，承租方应于每期开始的前**日内交纳当期费用。*.为确保市场升级改造项目顺利完成，承租方在签订合同当日向我公司缴纳人民币**万元作为项目施工保证金（如承租方未按时缴纳，则视承租方违约，我公司不退还承租方缴纳的合同履约保证金，本合同立即终止，如导致我公司因承担责任而造成的经济损失的，承租方予以赔偿）。*.承租方须自行全额出资不少于人民币***万元，对双定农贸市场（*个钢架大棚，*号大棚不少于人民币***万元，含消防工程不少于**万元；*号大棚不少于人民币***万元，含消防工程不少于**万元；*号大棚不少于人民币***万元，含消防工程不少于**万元）进行升级改造。其中*号大棚加建环形*楼,*楼改造成综合超市，新增沿街商铺，在原有*层商铺上新增*层*圈商铺。*号大棚原有商铺改造翻新，新增内铺，搭建成衣行商铺及美食街商铺。*号大棚升级改造成综合生鲜农贸市场。市场升级改造工程结束后，升级改造的金额以实际结算金额为准，由我公司聘请第*方审计单位进行工程金额审计（审计费用由承租方支付），经验收合格且工程审计金额不低于人民币***万元后，我公司予以无息退回施工保证金。若审计金额低于双方约定的人民币***万元或承租方不能按约定的造价和方案完成升级改造的，则视为承租方违约，我公司有权解除合同，并不退还施工保证金，且承租方在市场内升级改造的资产无偿归我公司所有，我公司无需对升级改造内容向承租方进行任何补偿或赔偿。*.承租方须保证升级改造项目的工程质量合格和安全、文明施工及承担安全责任。升级改造项目由承租方自行向相关部门申请报建手续（包括但不限于勘探、设计、审图、规划、消防、白蚁、防雷、环保等），按规定完善立项、报建等手续，并办理相关证件，证件办结完毕后交由我公司统*保存管理，报建手续及费用全部由承租方自行负责，且承租方须在升级改造后的租赁物内自费安装消防系统、配备相应的消防设施设备，且须在符合消防标准后方可使用租赁物。因有关手续及证件无法办理或因违规被处罚的全部后果，均由承租方自行承担，承租方仍需按合同约定向我公司支付租金、水电费等相关费用，我公司不为此承担任何责任，我公司如因此被扣罚相应款项的，有权从承租方履约保证金或施工保证金中扣除，不足部分我公司有权向承租方追偿。*.合同期内，如若有该物业资产所在地因变更行业布局或我公司行业布局规划需要调整或设施改造，导致原有物业资产撤销的；城市建设需要被依法拆迁的；如因政府调整政策、市政规划调整、消防部门要求需要进行行业调整等原因，致使合同不能履行的，任何*方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任。*.不准经营、存储危险化学品、化工产品，以及经营产生噪音、污染的项目。所经营的项目必须符合国家和地方现行的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，并获取经营许可证后方可进行经营活动。*.承租方在升级改造前，应做好市场内经营户的沟通、安置、维稳工作并承担相应的费用，在装修、维修、经营期间，承租方负责协调与政府相关部门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的主体结构及其附属设施。如需要改变、增添附属设施及装修装饰等，须先书面报我公司同意，待我公司书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责。且承租方的装修方案、电线路改造方案、消防系统改造方案等均须书面报备我公司，待我公司书面同意后方可开展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的损失，由承租方自行承担，安全通道必须保持**小时的畅通。**.租赁期内，承租方自行对出租资产内的路面、设施设备、自行安装的广告牌等进行维修检查，费用自理；如需维修、更换，须自费更换，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够满足的，承租方自行负责增容，并承担增容费用。**.承租方需守法经营，无条件配合我公司的现场管理，要对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“创文明城”等公益活动进行配合，并配合我公司的各项迎检工作。**.承租方变更经营项目需我公司书面同意。**.承租方不得转让及整体转租出租资产。**.租赁期满后，市场上的物业、设施设备（含租赁期间增建部分）全部无偿归我公司所有。**.承租方每月承担我公司*名员工的劳务费****元（****元/人），与租金*并转到公司账号。**.市场升级改造后，必须优先安置市场原经营户。**.竞租成功后，该资产原则上交付时间为****年*月，具体交付时间以双方沟通时间为准。**.承租方在对该资产进行升级改造前应取得当地政府的相关支持，改造方案应符合当地政府未来发展规划。**.承租方已知并认可租赁物水源、电源的现状。其中，租赁物的水源为外接水源，由承租方与水源供应商自行协商用水及水费缴纳的事宜，如需安装相关的用水装置、设施设备的，费用由承租方自理；电源提供方为广西电网有限责任公司南宁供电局，电费缴纳金额以供电局提供的电费单为准，由承租方按我公司的要求，按时将电费缴纳到我公司指定的账户，如因承租方缴费延迟而影响用电的，相关损失由承租方全部承担。如承租方对双定农贸市场电线路整体进行升级改造，无需使用我公司电表的，承租方必须以我公司名义向相关部门申请办理电表、增容等报装手续，且自行承担所有费用。**.竞价成交价（月租金）不因实际测量租赁面积的增减而调增或调减。**.租赁期间，经我公司面同意，承租方可将租赁物进行分租。承租方与双定农贸市场原经营户、新经营户签订租赁合同的，租赁期限须短于或等于本合同的租赁期限，且租金支付方式须短于或等于本合同约定的租金支付方式。如承租方擅自与经营户签订长于本合同租赁期限的租赁合同或租金支付方式长于本合同的租金支付方式的，*经发现，我公司有权解除本合同，所产生的全部后果，均由承租方自行承担，我公司不为此承担任何责任。且承租方交纳的施工保证金或履约保证金不予退回，承租方在市场内升级改造的资产无偿归我公司所有，我公司无需对承租方进行任何补偿或赔偿。**.改造及装修期间，与周边居民的相关协调工作及涉及到的相关费用由承租方自行负责，并做好双定农贸市场原经营户的安置工作，安置相关费用由承租方承担。因改造、装修、安置、维稳等引起的全部责任均由承租方承担，如因法律法规政策等原因，导致我公司因承担责任而造成的经济损失的，我公司有权向承租方追偿。承租方须保证升级改造施工期间的安全、文明、清洁管理，不得影响周边单位和群众正常的工作、生活，否则所引起的纠纷及后果由承租方负责解决和承担。**.在租赁期间，如当地政府相关部门安排该市场进行升级改造项目，则由承租方负责与当地政府相关部门进行沟通，并根据要求自行出资改造。我公司有权根据政府相关部门的要求对承租方的升级改造项目开展监管、督促工作。**.承租方在对摊位、铺面租金进行调整时应充分考虑市场经营户接受程度，加强与经营户沟通，维护社会稳定。如因不稳定情况导致我公司出现经济损失的，我公司有权向承租方追偿。

加价规则

每次竞价加价幅度为*.*元/㎡/月或*.*元/㎡/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费收取    标准

竞价成功后，成交竞价人与出租方签订租赁合同后*个工作日内向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳租赁服务费，租赁服务费按竞价成交后租赁合同期限内租金总额（租金总额=成交月租金*租期）的*.*%计收。

租金递增

以最终竞价成交价作为租赁物第*年至第*年租赁年度的租金收取标准，第*年至第*年租赁年度的租金在第*年租赁年度租金标准的基础上递增*%，第*年至第*年租赁年度租金在第*年租赁年度租金标准的基础上递增*%

竞价保证金  缴纳方式

交纳账户

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账     号：**********************

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

保证金到账截止时间

****年*月**日*:** 

*、竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称*致）转出，现金交纳及第*方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

*、竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

*、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；*个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

保证金退还及处理

*、参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后*个工作日内退回（不计利息）；

*、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）*个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

*、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金*个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；

*、竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

报名方式

意向竞价人必须于挂牌公告期内在南宁市公共资源交易平台（*****://***.******.***.**）完成网上报名，并在公开竞价开始前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第*方财务公司转账）；

现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道**号市民中心*座*楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，（节假日、周*、周日、非咨询时间不办理）。

竞价人资格  条件

*、本次竞价不接受自然人、个体工商户及联合经营体参加；

*、意向竞价人必须是在中华人民共和国合法注册并有效存续的企业法人,注册资本为****万元（含****万元）以上，依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料；意向竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，未填写企业全称或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，不具备竞价资格；

*、意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁资产公司竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。

*、意向竞价人需自行将双定农贸市场的升级改造方案报备给当地镇政府，并取得当地镇政府的书面同意方可参加此次资产竞价招租。

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的*切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称*致。）：

①与报名竞价人名称*致的注册资本为****万元（含****万元）以上的营业执照复件、法定代表人身份证复印件；

②提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”，可通过以下网址查询打印：****://***.****.***.**/*****.****，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

③提供中国执行信息公开网（网址为：****://****.*****.***.**/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统*信用代码或法人姓名和身份证号以及查询结果）；

④竞价承诺书（附后，审核时面签）； 

⑤如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

⑥经过当地政府同意的《双定农贸市场的升级改造方案》书面同意书原件；

注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。

资产详细情况及租赁条件

*、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人*经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；

*、竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；

*、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后*个工作日内向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；

*、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）；

*、出租方依据市政府相关文件接收该租赁资产，并负责管理及运营，出租方现无产权证及建设工程等相关证明材料存档；

*、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

审核及竞价  说明

审核：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道**号市民中心*座*楼南宁市公共资源交易中心进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳***元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；

竞价：为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；

注意事项：

*、意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

*、意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯*有效文件，不予退回。

竞价成交条件

*、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

*、签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后*个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

公告注意事项

*、本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则*切后果由竞价人承担。

*、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

*、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

*、本次竞价成交公告期限为*个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

*、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

为有效做好疫情防控工作，本次竞价会只允许竞价人或被委托人员（仅限*人）参与竞价活动，不相关的人员*律禁止参与，参与人员持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过**.*℃的，不得进入），竞价前签署竞买人承诺书；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经南宁市公共资源交易中心现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第*次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留；

竞价承诺书

竞价承诺书

本人（公司）自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之*： *.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为； *.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的； *.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的； *.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的； *.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的； *.存在无证经营记录的；   如本人（公司）存在上述不良记录中任何*项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时，  

赔偿出租方相关经济损失，特此声明。

                                                             承诺人：                                                              身份证号：                                                              联系电话：                                                              日   期：