宜卫校采〔****〕**号

根据学校采购管理相关制度，结合学校采购计划，现对学校消防系统维护保养服务项目进行采购，诚邀合格供应商参加竞选。

*、项目名称：*川省宜宾卫生学校消防系统维护保养服务项目

*、项目内容：

*川省宜宾卫生学校消防系统维护保养服务项目。

本项目限价：**.**万元/年，服务期限：*年（以乙方正式入场为起始时间）

消防系统维护保养内容：*川省宜宾卫生学校现占地面积***亩，建筑面积*.*万平方米。（*）火灾自动报警系统（*）室内、室外消火栓系统（*）自动喷淋灭火系统（*）消防电梯、消防广播及消防电话系统；（*）防排烟系统（*）消防联动控制系统（*）应急照明及疏散标识系统（*）气体灭火系统（*）其他。

报价包括货物安装、运输、调试、检测、验收合格交付使用之前及保修期内保修服务等所有其他有关各项的含税费用。

*、竞选资质及要求：

*.中国境内注册具有从事消防设施维护保养检测服务相关的合法商家，需提供合法有效的营业执照副本复印件，加盖鲜章。

*.具有消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知应急〔****〕**号文件中规定要求；（证明材料复印件或承诺函进行响应）

*.具有注册消防工程师不少于*人，且企业技术负责人由*级注册消防工程师担任；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于*人，其中中级技能等级以上的不少于*人；（证件材料复印件和从****年*月至今连续不间断的社保材料证明）

*.符合应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知应急〔****〕**号文件中相关从业条件要求。（提供承诺函）

*.法定代表人或经营者身份证复印件，加盖鲜章。

*.法定代表人或经营者授权书（单位参选代表人是法定代表人时，不必提供）。

*.单位参选代表人本人身份证复印件，加盖鲜章。

*.供应商应在宜宾市内设立常驻服务机构，并提供相关证明材料。

*.提供*次及以上的维保维护案例。

**.为做好疫情防控工作，商家报名时遵守学校疫情防控规定，做好个人防护措施。

*、竞选方式：

*. 报名时间：****年*月*日至****年*月*日上午**时止。参选单位在此段时间内将资质资料、承诺函、供应商代表健康承诺书交*川省宜宾卫生学校办公室（行政楼***室）。报价单必须密封后在封口处加盖公章。

*. 竞选时间：****年*月*日上午*：**，参选单位于****年*月*日上午*：**之前带上报价单（报价单必须密封且在封口处加盖公章。）到学校参加竞选。由学校组织评审小组对报价进行现场评比，在响应竞选要求的条件下以最低报价中选，如果出现最低报价相同的情况，所有商家将进行再次报价，直到选出中选商家。

*、服务及工作要求

*.要求及标准

乙方应向甲方及管理方提供专业技术支持和服务，并配合开展相关工作，包含但不限于以下内容：

（*）消防系统的承接查验；

（*）消防系统施工遗留问题的整改验收。

*  .乙方为甲方提供免费咨询及培训。

*. 提供预防性维护，使甲方的运行费用得以控制。

*.乙方负责设施设备故障排除，确保系统的正常运行。

*.消防系统维护保养符合要求

（*）《建筑设计防火规范》*******-****（*）《消防给水及消火栓系统技术规范》**-*****-****（*）《火灾自动报警系统施工及验收规范》*******-****（*）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》** *****-****（*）《给排水管道工程施工及验收规范》*******-****（*）《建筑消防设施的维护管理》（** *****-****）（*）《*川省建筑消防设施检测规范》（*****-****—****）。

*、维护细则

(*)巡检及定期检查

*.每周巡检 及测试* 次（紧急排故障除外）内容

（*）检查总控制室查看报警主机、进行工作记录。

（*）查看消防控制室值班记录表,了解设备运行情况。

（*）手动检查报警主机报警、消间、显示器、打印机等功能是否正常，指示灯、数码管有无损坏。

（*）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备外观及运行状态。

（*）检查泵房内消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，阀门，报警阀组，管道压力是否正常。检查水源控制阀、报警控制阀组开启状态，水管控制阀门启、闭状态。检查消防水泵控制柜的显示、末端压力表值有无异常，供水阀门、阀组有无跑、冒、漏、泄现象，消防供水水箱、水池的储水水位是否正常。进行消防水泵启、停测试，检查启、停时的压力状况。

（*）检查事故广播、消防电话的外观，防火卷帘门、防火门的外观和开、闭位置。检查应急照明及疏散标识系统，检查安全、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态；

（*）检查正压风机、防排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口的外观。

（*）进行末端放水试验，试验报警阀组、末端放水装置放水及压力开关动作信号， 核对水流指示器的反馈信号。检查自动水喷淋、水喷雾头的外观，周围有无影响喷头工作的附着物、悬挂物和障碍物，如有变形、漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少现象，应立即进行处理或更换。

（*）检查室内消火栓箱的封条是否完好，水泵接合器组件是否齐全，有无锈蚀现象，测试管网水压是否符合要求。试验手动报警器的远程启泵功能。

（**）试验火警电话同消防控制室通话，检查通话质量。试验防火卷帘手动、机械应急和自动控制功能，试验电动防火阀的联动关闭功能。

（**）检查非消防电源切换系统。试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。检查安全、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态；每月试验*次应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

（**）对正压风机、排烟风机进行手、自动启、停试验，检测联动启动功能，对风机进行除尘除锈、上油保养，现场停启。

（**）其他按规范要求的工作。

*.每季度巡检及测试内容

（*）检查室外阀门井中进水阀、屋顶水箱阀门和管道中的阀门，核实其是否处于正常状态；对自喷泵、消火栓及消防系统管网进行冲洗、除锈、刷漆；阀门检查及供水系统保养。

（*）检查所有电控箱转换开关的位置。

（*）对备用电源进行 *-* 次充放电实验。

（*）联动及首层按钮控制电梯回首层。

（*）每季度对消防系统内设备进行检测，检测范围应提前规划，每次季度检测应检查各防火分区的设施设备，。

（*）每季度开展*次全区域消防联动测试，检查电梯迫降、强切、送排风、广播、 疏散、卷帘、声光、应急照明等设备的系统功能。

（*）其他按规范要求的工作。

*.年末巡检及测试内容

（*）季检中包含的项目。

（*）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每 **个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于*次。

（*）自动喷淋系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，对压力表进行分批检测核准；每 ** 个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于*次。

（*）消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。

（*）通过报警联动，检查电梯迫降功能。

（*）通过报警联动，检查消防广播切换功能。

（*）通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。

（*）消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。

（*）其他按规范要求的工作。

（*）应急响应

*.应急响应包括

（*）主要的在用设备及备用设备突发故障或控制室报警需要现场处理的；

（*）对消防设施、设备造成很大威胁的险情发生。

（*）需要到现场进行咨询培训。

（*）上级有关部门的检查需维保单位跟进。

*.故障响应及处置措施

*、工作要求

*.乙方应认真贯彻有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求，并定期无偿为甲方值班或管理人员进行技术培训。

*.乙方负责服务范围内的消防设施的运行管理，确保消防设施发挥应有的消防作用。消防设施发生火警报警或故障时，乙方维保人员应立即到达火警或故障现场，查明原因并采取正确有效的措施排除故障，确保消防设施**小时正常运行，并承担不及时维修发生的责任。

*.乙方制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定并持有技能等级职业资格证书或者消防工程师资格证书的维保人员，定期维护保养合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并报送当地消防机构备案。

*.乙方维保人员在维修保养过程中未经甲方允许不得随便更改相关设备的技术参数；不应擅自关停消防设施，维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准，故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认。维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》。如遇火情，因处理不当或不及时造成甲方损失或扩大损失，根据损失情况承担相应责任，并妥善处理事后工作。

*.按照有关规定对消防设施进行检查、巡查、检测,当乙方维保人员定期保养、检测消防设施时必须有甲方派人跟进并签字确认,否则甲方不予承认，并扣除当月维保金。

*.维修保养合同期内，如遇政府相关消防部门检查，乙方单位驻场人员在接通知后要无条件及时到场跟进，并负责对检查出的问题进行整改，保证最终通过消防部门的检查验收。

*.消防系统的故障界定，由乙方确认故障点，经双方确定认可(以报告书的形式) 维修更换的设备、配件费用，必须先报价，经双方协商确定最终价格，否则甲方拒付费用。乙方提供的产品应符合标准，有合格证，必须由甲方验收确认后方可使用。在搬运安装过程中所造成的损失，由乙方承担。维修更换的设备、配件保修期为*年，在保修期出现质量问题，负责包修包换。维修费的付款方式: 乙方开具正式发票支付。

*.乙方应配合甲方制订火灾疏散应急预案，并定期(*年内不少于两次)配合、指导甲方组织预案演练和学习。

*.乙方维保人员应当服从甲方的现场管理，在岗期间着装统*、整洁，注意仪表仪容，履行职责时应文明礼貌，爱惜公物，积极配合甲方人员的监督检查，并在接到甲方检查通报后的*日内将相关责任人员的处理措施落实以书面形式反馈至甲方。

**.乙方根据需要储备*定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。

**.乙方应履行消防知识的宣传，组织消防安全技能培训，紧急情况下疏散引导现场人员有序离开险境，避免消防险情。

**.对消防设施故障*部件提供临时备件。

**.项目的维保内容包含但不限于以上系统，对各系统检查中发现的问题，要及时解决，并做好书面记录。

**.维护保养记录填交

(*)每周提交周巡检检查记录表。

(*)每季度提交消防联动测试报告。

(*)每年提交年度维保计划。

(*)突发故障事故检查维修记录表。

*、维保服务质量考核办法

按月考核，根据考核分数支付维保费用，考核分数与相应的扣除标准如下表所列：

*.每月考核达到 ** 分及以上为合格，可按合同约定进行付款；每月**-** 分以下为基本合格，按**分合格线计算，每差*分， 按***元/分，在季度付款中直接扣除。

*.当乙方月考核为**分以下，甲方可要求乙方公司立即整改，如下月考核仍为**分以下，甲方有权解除本合同，由乙方承担违约责任。

*.考核标准见，*舍*入取整。

*、协议备件更换、安装、收费原则

（*）维保期间单项（个）材料、元器件、*配件价格及单项（个）维修价格在 ***元（含本数）以内的更换或维修，由乙方全部承担更换、维修及安装全部费用，更换拆除的*配件残值甲方自行回收处理。

（注：以上未涉及材料但经甲方乙方确认后为***元以内的，由乙方负责更换或维修）

（*）维保期间单项（个）材料、元器件、*配件价格及单项（个）维修价格在 ***元（不含本数）以上的更换或维修，甲方根据实际情况进行核价，材料、元器件、配件由甲方指定地点或者品牌，乙方负责购买、更换及维修。更换及维修材料、元器件、配件的费用由甲方承担，安拆费用（人工费、辅材费及措施费）由乙方承担（拆除更换的*配件经现场人员定损登记后，残值由甲方处理）。

（*）维保期间因设施、设备出现（非维护保养原因造成的）严重损坏，需要立专项维修时，乙方应向甲方发维修说明函，由甲方决定专项维修及维修单位，同等条件下，可优先考虑由乙方进行维修。

*、竞选须知：

*.竞选单位应遵守有关法律、法规，不得采取不正当竞争手段。

*.采购项目咨询联系人：学校办公室（行政楼***室）段老师、薛老师、李老师，联系电话： ****-*******。

*.本项目不组织统*勘查，有勘查需要的请与项目咨询联系人联系。

*.履约保证金：乙方在中选后、合同签订前须向甲方缴纳中标金额的*%作为履约保证金。在乙方正式入场日后履约保证金自动转化为质保金，两年工作结束，通过验收后项目无重大问题，**个工作日内甲方无息退还质保金。

*.付款方式：按季支付，以《监控设施维保单位服务质量（月）考核细则》为依据进行支付，合格前提下，每季度结束后**个工作日内支付合同维保金额的**.*%。

**、本公告未尽事宜，由*川省宜宾卫生学校办公室负责解释。

**、项目采购具体情况及报价单详见《报价单》。参选单位必须按公告格式进行报价。

：

主机故障

立即响应

白天**分钟内赶到现场，及时排除故障，如需更换*配件，在甲方要求的时限内及时更换备件；夜间 *小时内赶到现场，及时排除故障，如需要更换*配件，在管理方要求的时限内及时更换备件。

*

感温探测器

海湾

个

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