*、项目基本情况

项目编号：****-******-*****

项目名称：****年度某部集体宿舍租赁采购项目

预算金额：**.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：**.******* 万元（人民币）

采购需求：

（*）租赁期：合同期为*年（****年*月至****年*月，以合同签订时间为准）。

（*）租赁位置：单位营区周边，要求拟出租房屋与新洲码头驾驶距离不超过***。

（*）租赁面积：总建筑面积约***㎡。

根据测算结算，计划租赁集体宿舍总建筑面积约***㎡，租金限价为**元/㎡/月(按建筑面积计算），项目总预算经费**.*****万元。租金已包含除水电费以外的所有费用。

*. 满足《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规要求。

*. 投标人应具有拟出租房屋明确、合法的使用权，且拟出租房屋无按揭、无抵押、无债务纠纷。

*. 投标人应为招标人提供良好的住用服务，指定专人负责拟出租房屋的维护管理工作，及时组织维保人员对房屋主体结构、给排水、电路、热水设备等设施设备的自然损坏进行维修维护，费用由投标人承担。

*. 拟出租房屋性质应为居住建筑，房屋质量合格、结构安全、消防设施设备齐全，安保技防措施完善，监控能覆盖房屋所有公共区域（包括但不限于电梯间、楼道、走廊等部位），市政水电、热水供应充足、稳定，周边无影响休息的建筑物或构筑物。（投标人需提供第*方检测报告）

*. 拟出租房屋所处环境安静（白天噪音不超过****，夜间不超过****），室内自然采光条件较好，具备良好的室内外通风条件，各项空气指标符合国家标准规定。

*. 拟出租房屋应能保障至少**人住宿（即双人间**间及单人间*间）。设置有衣物晾晒场所；每间房间应具备独立卫生间（**小时淋浴热水），配备空调、床（含床垫，床宽*.*米以上）、衣柜、电视机、洗衣机、饮水设备、窗帘等，免费提供**小时有线和无线网络服务，满足拎包入住要求。(拟出租房屋数量应根据业主实际需求，随时增减房间数量)

*. 拟出租房屋的公共区域卫生清洁服务由投标人负责，每天清理公用垃圾桶，保证垃圾不过夜。

*. 拟出租房屋设施设备出现使用性故障或自然损坏等相关问题时，投标人应在接到报告后**分钟响应，并在**小时内组织维保人员到达现场处理，保证招标人正常生活不受影响。

*. 拟出租房屋可提供必要的停车场所。

**. 拟出租房屋水电价格应与当地社区或街道的水电价格相同。

*、付款方式

在租赁期限内，按实际入住面积结算租金，租金每*个月为*个付款周期。中标人在每个付款周期的每月*日开具合法有效的全额发票，招标人在收到发票后*个月内完成支付。

水电费按实结算，入住前双方现场确认水表、电表底数，每*个月结算*次，中标人根据水电使用情况开具合法有效的全额发票，招标人在收到发票后*个月内完成支付。

合同履行期限：合同期为*年（****年*月至****年*月，以合同签订时间为准）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

*.本项目的特定资格要求：*.*具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人；供应商成立时间不少于*年，且为非外资独资或外资控股企业；*.*具有履行合同所必需的不动产及场地，拟出租房屋使用权清晰、合法，并能提供证明相关文件；*.*具备在中标通知书发出后按招标文件约定的时间、配备标准交付拟出租房屋的能力（见投标函声明）；*.*投标人单位负责人为同*人或者存在控股、管理等关联关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标（见投标函声明）；*.*投标人未被列入“信用中国”网站中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的记录名单；不处于“中国政府采购网”中政府采购严重违法失信行为信息记录的禁止参加政府采购活动期间；未列入军队采购网供应商黑名单的企业（以评标委员会于资格审查时在“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国政府采购网（***.****.***.**）和军队采购网（***.****.**）的查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，其投标将作无效投标处理）；*.*法律、行政法规规定的其他条件。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：登录国信招标集团电子交易平台（官方网址：*****://****.****.***.**/）购买招标文件

方式：登录平台（未注册用户请先免费注册）→查看最新招标项目→投标人登记【通过苹果*** *****和安卓腾讯应用宝下载"中招易采"***，也可打开国信招标集团电子交易平台（官方网址：*****://****.****.***.**/），首页扫描*维码下载。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、单位证书和个人证书购买、单位签章制作、登*平台完善企业基本信息和发票信息等操作。之后扫码登*投标管家进行项目报名】→提交投标登记信息及材料→等待审核→审核通过后，在线支付标书费（支付宝手续费另计）→投标人下载招标文件。

售价：￥***.* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：广州市东风中路***号广州交易广场***室

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

无

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：某部　　　　　

地址：/　　　　　　　　

联系方式：林先生　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：国信国际工程咨询集团股份有限公司[联系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市越秀区东风中路***号广州交易广场***　　　　　　　　　　　　

联系方式：林工、冯工，***-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：林工、冯工

电　话：　　***-********

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