编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市第*医院

乙方：福建金*洋控股有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******-*的福州市第*医院福州市第*医院电梯维保服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*拾万**仟*佰*拾元整（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 (**) 天内交货；

*.*交付地点：福建省福州市台江区达道路***号；

*.*交付条件： 符合招标文件和合同文件的服务要求 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

满足招标文件、投标文件的规定

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

*乙方配合甲方参与当地政府质检部门按照国家相关安全标准每年进行*次检验，在年检前对所有电梯进行全面检查，确保通过年检，除了年检费有由甲方支付，其它产生*切费用均由乙方负责，因年检不合格产生的复检费由乙方承担。 *甲方监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。有权检查受乙方委派为甲方电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从甲方现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 *根据甲方电梯的故障统计记录，乙方至少每季度提出*次故障分析报告。报告中包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。 *乙方每次维护后，需请本项目甲方现场安全管理人员当场验证完好正常后，签字确认，并记录在案。应在维保后*日内将规定格式的电梯维保记录，张贴在电梯轿厢、电梯过道，接受采购人监督。此外，需将维保记录公示情况拍照留存备查。。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

本合同约定维保期限自 **** 年 ** 月 ** 日起至 **** 年 ** 月 ** 日止，期限届满后续约的，应于期限届满前*个月重新签订合同。 。

**、违约责任

*、*方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任。 *、合同履行期间，任何*方违约应承担合同每年总金额**%违约金。如遇特殊情况，甲、乙任何*方欲终止本合同，均应提前*个月以书面形式通知对方。 *、甲方未按照约定期限支付费用的，每延误*日应当向乙方支付延误部分费用 *‰ 的违约金。超过约定期限** 日时，本合同自动终止，赔偿事项依照合同法规定执行。 *、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照／ 标准支付违约金。 *、因电梯使用管理原因（非电梯维保原因）导致人身伤亡或设备损坏、*部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。 *、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯*部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任。 *、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人员只有*人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。 *、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并按照 ／ 标准支付违约金。 *、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、*部件丢失的，由乙方承担全部民事责任。 **、因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承担电梯复检费用。。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

第*条 甲方权利、义务 *、权利 （*）有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 （*）有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员，情节严重时甲方可依此单方解除合同。 （*）乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （*）除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第*方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 *、义务 （*）建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。 （*）按照合同约定按期支付维保和*部件款。 （*）配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。 （*）督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。 （*）电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。 （*）制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年至少开展*次应急救援演练，确保应急系统运行有效。 （*）保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。 （*）为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，避免无关人员进入。 （*）采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。 （**）未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。 （**）应认真审核乙方书面提出的更换电梯*部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。 （**）在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前１个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。 （**）为乙方**小时值班人员提供住宿及照明用电。 （**）向乙方提供与合同项目下设备相关的资料（包括图纸资料、已检测的报告等）。 （**）电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行承担全部责任。 第*条 乙方权利、义务 *、权利 （*）有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。 （*）当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。 （*）有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 *、义务 （*）按照*** *****-****《电梯维护保养规则》并根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养计划，应提前 ／ 日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过**日，乙方对电梯的维护保养应安排在下午或周末客流量较少的时候进行，每次维保停机前应征得甲方同意，维保现场应树立安全警示标志。 （*）乙方实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（**/******）、《电梯制造与安装安全规范》（** ****）和《自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（** *****）的相关规定。 （*）乙方派专业技术人员经维保期限内实行每天**小驻点值班，**小时应急服务，乙方维保负责人: 林民清 。联系电话: *********** 。（琅岐分院）维保负责人: 余桃生 。联系电话: *********** 。 **小时紧急救援服务热线电话：********** 。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后**分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后 ** 分钟内赶到现场实施抢修（技术人员的住宿由甲方负责安排，并配*部内线电话）。。 （*）现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。 （*）作业过程中应服从甲方现场安全管理，遵守甲方的各项规章制度，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于*人。（由乙方派出的执行维保任务的人员行为视为乙方行为，乙方应对其派出人员的行为承担*切责任。） （*）现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。 （*）根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度*次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。 （*）乙方应在本合同签订后对电梯进行*次全面的年度自检，以发现上个维保周期中电梯存在的安全隐患，并报送使用单位，及时进行维修。应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。负责完成年检中发生的属于本合同范围内的整改工作。 （*）乙方应在每年*月**日前向市质监局报备本单位所承担维保电梯清单，如维保情况有变动，在变动后*个工作日内向市质监局申报变动情况。 （**）乙方应在维保后*日内将规定格式的电梯维保记录，张贴在电梯轿厢、电梯过道、小区公告栏或在轿厢内电子显示屏内滚动公示，接受用户监督。此外，需将维保记录公示情况拍照留存备查。 （**）乙方应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还甲方。应当协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。 （**）应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯维保行业自律公约》及《电梯维护保养最低成本指导价》要求对使用单位进行维保价格公示。同时与甲方签订合同中日常保养期限不能少于*年。 （**）在维保期限内，若因乙方保养不到位，造成甲方的设备无法正常运行或损坏，乙方应负责修复设备，尽快恢复电梯的正常运行。在故障排除后，乙方应做好书面记录并告知甲方。由此所造成的人员（如病人或手术医生被关在梯内延误检查治疗或手术）、财产的直接或间接损失，乙方须负责赔偿。 （**）在维保期限内，如遇因设备保养不当而引起的医疗纠纷，由甲方委派相关人员进行处理，乙方应认真协助，纠纷导致的损失及赔偿等全部费用由乙方负责支付及承担。 （**）本合同项目的设备及*配件属甲方财产，乙方派出的维护人员应爱护好设备，不得随意拆卸、带走配件，否则甲方有权据此单方终止合同；由此造成的*切损失由乙方负责赔偿，当赔偿费低于维保费时，甲方有权从维保费中直接扣除，若维保费不足以支付赔偿费时，乙方应予以补足。 （**）在保养期限内，乙方在电梯加油及调整工作时如发现部份机件损坏且必须更换时，应事先以书面通知甲方，经甲方确认后方可拆卸，若甲方在收到后***小时内未明确答复所引发的安全责任事故应由甲方承担，所更换下的废旧机件须交由甲方处置。 （**）乙方应及时购买并安装所要更换的配件以保证设备正常、安全运行；并保证其所购买的配件在质量上达到国家要求的质量标准。否则产生的*切后果损失，乙方应负责赔偿责任。 （**）为确保整机的性能安全，乙方在发现因甲方建筑、附加设备（如井道渗水、总电源故障、夏天机房空调失效）等原因而严重影响电梯安全运行时，乙方应以书面形式通知甲方及时整改。 （**）如果甲方在技术上有改进需求时，乙方应负责免费提供现场技术上的咨询和建议。 （**）乙方不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。 第*条 其他约定 *、乙方已于 ****年** 月** 日对本合同约定的电梯进行了详细的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。 *、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。 *、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当*式两份，甲乙双方各保存*份，保存时间为* 年。维修与抢修记录均应当长期保存。 *、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过／ 次。 *、罚则：（注：以下扣罚的款项均从维保费中直接扣罚） *）、若在班内时间发生（人为损伤、轿厢机房进水、停电、地震、火灾等不可抗力原因除外）停机每台*小时***元； *）、班外时间停机每*小时扣***元。班外时间报备停机维修的不扣罚。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。