编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省福州延安中学

乙方：福建省州里物业管理有限公司

根据招标编号为[******]**[**]*******的福建省福州延安中学****年福州延安中学教育集团物业服务采购项目服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*佰*拾*万*仟元整（￥*******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 (* ) 天内进驻服务；

*.*交付地点：福建省福州市鼓楼区鼓楼区学院前巷*号；鼓楼区洪山镇梅亭路**号；

*.*交付条件： 按招标文件要求提供服务，并经采购单位考评达到合格标准。 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*.*延安中学总校项目概况：福州市延安中学总校位于鼓楼区学院前巷*号，建校于**** 年，小学部及初、高中部有**个教学班，在校学生*千多人，中学部校内建筑包括泽盛楼、笔捧楼、勤思楼、地下操场等，小学部建有*栋*层教学办公楼（含有地下室）。具体服务情况以实际校园情况为准。 *.*延安中学国光校区项目概况：福州市延安中学国光校区位于福州市鼓楼区梅竹路与梅亭路交叉口东北角；总用地面积*****.**㎡。设地下*层、地上*层，建筑面积*.*万多平方米。国光校区分教学楼和办公楼，由风雨廊连接成*体，设*个标准室内篮球场、约**** 平方米的图书馆、可容纳****人以上的大礼堂等。 *.*本项目服务包含了保洁、绿化、维修、空调清洗、公共设施设备维护管理等服务内容。 *.*本项目具体服务内容详见*。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

无。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：*%。说明：成交人在签定合同前必须向采购人提交履约保证金*****元。履约保证金以现金、银行保函或保险保函的方式提交。履约保证金以现金形式递交的，应由成交人基本账户转出；以银行保函递交的，应由中国银行、农业银行、工商银行、建设银行或投标单位基本开户行出具，所需费用由成交人承担。保函以见索即付形式，并保证其履约担保在全部服务完成前*直有效。采购人应在项目期结束后** 天内将履约担保退还给成交人。

*、合同有效期

****年*月**日起至****年*月**日止。

**、违约责任

**.*甲乙双方应严格履行本合同，*方违约，另*方有权要求*方承担相应的违约责任。乙方达不到合同及中的考核要求，甲方有权单方解除合同；甲方未能按照约定履行义务，导致乙方不能履行本合同义务时，乙方有权单方终止合同。 **.*因清洁质量不符合双方约定的标准，乙方须承担返工责任。 **.*因乙方原因造成承包合同无法按时签订，或未提交履约保证金的，视为乙方违约，乙方投标保证金不予退还；造成甲方损失的，还须向甲方支付赔偿金。 **.*签订承包合同之后，乙方在不符合法律规定与合同约定情形下要求解除合同的，视为乙方违约，乙方需向甲方支付相应的违约金，违约金按照履约保证金的金额（即*万*仟*佰*拾佰元）计算，违约金从履约保证金里支出；造成损失的，还须向甲方支付赔偿金。 **.*经第*方权威机构认定，因乙方原因发生重大质量事故，除依约支付违约金即*万*仟*佰*拾佰元（违约金从履约保证金里扣除）、承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门。 **.*若因乙方原因，发生死亡安全事故的，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权要求乙方支付违约金即*万*仟*佰*拾佰元（违约金从履约保证金里扣除）、承担赔偿责任。 **.*服务人员在工作期间发生违纪,按考核办法扣除相应服务经费，造成损失的,还须向甲方支付赔偿金。 **.*本项目不允许乙方以任何名义和理由进行全部转包，如有发现，视为乙方违约，甲方有权解除合同,乙方需向甲方支付违约金即*万*仟*佰*拾佰元（违约金从履约保证金里扣除），造成损失的，还须向甲方支付赔偿金。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

竞争谈判文件第*章已有规定的，双方均不得变更或调整；竞标谈判文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商签订补充协议。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 *份 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 。