屯昌县自然资源和规划局  国有建设用地使用权挂牌出让公告

屯国自然资让告字【****】*号

  经  屯昌县人民政府  批准，  屯昌县自然资源和规划局  决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

（*）宗地净地情况：

该宗地目前已落实安置补偿和完成地上附着物清表工作，土地权利清晰；不存在土壤污染问题，符合土壤环境质量要求；宗地外通水、通电、通路及完成土地平整，具备动工开发必需的条件。  

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求

（*）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与屯昌县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（*）其他开发建设要求：

（*）竞得人未在规定时间内签订《产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得人资格并并不予退还保证金。 （*）竞得人取得土地使用权后，开发周期不得超过*年，应自约定土地交付之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。 （*）竞得人取得宗地后须按批准的规划方案进行建设。挂牌宗地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开程序进行。由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。 （*）该宗地装配式建造严格按《关于进*步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》要求执行。

*、竞买申请

（*）竞买人资格。

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。 具有下列情形的不得参加本次挂牌出让： *.在屯昌县行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的； *.在屯昌县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的； *.被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名录等失信主体。 竞买人必须*次性缴纳竞买保证金到屯昌县自然资源和规划局指定账户,也可依照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资函〔****〕*号）的规定使用银行保函方式提供土地竞买保证金,保函方式需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。

（*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：屯昌县屯城镇兴业*横路北侧屯昌县自然资源和规划局***室。

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （北京时间）。

（*）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于**日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。

竞买保证金到账截止时间为：  ****年**月**日**时**分  （北京时间）。

（*）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，  屯昌县自然资源和规划局  将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

*、挂牌报价时间及地点

（*）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与 报价 竞价活动。 挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（*）挂牌报价时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  ，受理报价时间为北京时间工作日**:**至**:**及**:**至**:**。

（*）挂牌报价地点：屯昌县屯城镇兴业*横路北侧屯昌县自然资源和规划局***室

（*）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心*楼土地矿产资源交易厅（***室）。

*、其他需要公告的事项

（*）本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。 （*）本次挂牌为上述地块按现状挂牌，具体面积以产权主管部门实际测量为准，多不退，少不补。 （*）成交后，竞得人应在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并与屯昌县发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》。竞得人应严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人从合同生效之日起**日内付清土地出让金。挂牌出让成交价款不含各种税费。

*、风险提示

（*）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应当谨慎报价，报价*经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

*、咨询方式

联 系 人：  吴先生   。

联系电话：  ***********   。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

  屯昌县自然资源和规划局 

  ****年**月**日