*

张东村民组*单元*层西户

梁园区凯旋路西侧侯庄大队

混合

成套

住宅

*层

**.**

****年

暂不能过户

交纳方式：网上递交

注意事项：

标的展示时间：自公告之日起

拍卖公司电话：*********** (李经理)

河南省东和拍卖有限公司

**** 年*月**日

竞买须知

*、 拍卖标的：

竞买保证金：*万元。

拍卖：委托人有权在拍卖开始前任何时间通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

拍卖佣金及标的交接：买受人应自拍卖成交之日起 * 个工作日内付清拍卖佣金（总成交价的*%）和成交价款，由委托人现场交接，本公司不承担任何责任，标的以现场展示实物的现状为准。 

自公告之日起在标的物所在地现场展示；有意竞拍者须全方位了解该标的的现状及相关情况。我公司工作人员对拍卖标的的面积与质量等方面进行的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和我公司不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的*切法律责任。

竞买人须登录商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册，获取账号（相应操作流程见商丘市交易中心官网“办事服务-下载专区”），并交纳相应竞买保证金。*旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

（注：“产权交易自然人、企业注册操作指南”见信息。）

（*）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

*.竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的已知的状况所作的*般性描述。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。

（*）发生下列情况，可视为竞买人(买受人）违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入拍卖人账户：

*.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的；

*.发生以上*种情况视为买受人放弃中拍权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违约金由商丘市公共资源交易中心直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。

发生下列情形之*，我公司可以中止拍卖：*.拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；*. 因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的；*.委托方要求中止拍卖或撤回标的的。上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。中止拍卖的，市公共资源交易中心**个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，我公司和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

（*）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会结束后两日内签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关材料。拍卖成交后，买受人按规定时间付清成交价款、拍卖佣金，并按约定办理标的交接手续、完成标的接收后，凭交接手续，市公共资源交易中心于**个工作日内退还竞买保证金。

*、 瑕疵说明：

*、 标的交付

*、 本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人*旦参与拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的，具有法律效力。

本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定 。

以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解，*经应价，即视为同意执行。

河南省东和拍卖有限公司

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