项目概况

*、项目基本情况

项目编号：****-******-*****

项目名称：沈阳市浑南区实验小学物业服务招标

采购方式：竞争性磋商

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**

最高限价（元）：***,***

采购需求：

*、项目概况

*、服务面积：占地面积；*****.*平方米，建筑面积： *****.**平方米。

*、物业委托管理事项

*、负责教学楼公共区域、体育馆、操场、道路、走廊、楼梯安全通道、大厅、天棚、墙壁、门宙、室内玻璃、活动室、多功能教室、大型会议室、，公共卫生间、牌匾、装饰物等全天候卫生清洁。

*、负责每日垃圾收集工作。

*、负责办公家具、地板、地面、墙面、地毯保洁养护工作。

*、负责卫生消杀。

*、主要岗位人员配置（共*人），服务时间：每年** 个月，其中有*名内保*名外保服务时间为每年**个月（寒暑假共两个月，每天需要*名内保*名外保打扫卫生）。

（*）内保*人

要求：女性，身体健康，责任心强，掌握保洁基本常识，有相关工作经验。

（*）外保*人

要求：限男性，身体健康，责任心强，掌握保洁基本常识，有相关工作经验。

*、服务标准

(*)保洁服务标准

*、室外保洁工作内容及要求。

(*)校园内所有绿化带、道路、停车场、体育馆等处达到“*净”、“*无”的标准。“*净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根挣、绿化带净、污水井口净。“*无”即：无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、白色垃圾）、 无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、无广告小张帖、无杂草、雨后路面无积水。

(*)校园内各主次干道无烟头、纸屑、粜皮、无堆放杂物、方砖地面无杂草。

(*)室外保洁人员每天对院内要“两扫*保”即：早扫、午扫、全日保洁，每隔半小时巡回清扫保洁*次，保持全天经常巡视。

(*)室外体育场地保持干净、整洁，无垃圾杂物。

(*)学校组织的各种大型活动结束及时将场地清扫干净。

(*)学校举行各种大型活动、会议、接待检查、参观及临时性任务时．必须提前做好相关场所、场地的保洁工作。此外，活动期间保洁员必须听从学校的 统*指挥、调动。

*、室内保洁工作内容及要求。

(*)公共部分保洁工作：门窗玻璃、步行楼梯及扶手、消防通道、大厅、走廊、门外台阶、各种摆设、墙面、顶棚、空调口、电气设施、照明灯等。

(*)所有卫生间内的蹲位、小便斗、镜子、洗手盆等。

(*)卫生间保洁工作要求达到“*净”、“*无”的标准。“*净”即：墙砖净、地砖净、便池净、小便斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净。整容镜净。

“*无”即：*壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。

①地面、便池每节课拖擦*次，每天早上水洗；

②门窗玻璃内侧每天擦拭；

③墙砖每周擦拭两次，保持光洁；

④每个蹲位摆放*个纸篓；

⑤小便斗须连续投放香球，不得间断；

⑥洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。

(*)楼内卫生保洁工作内容及要求：

①每天早上对公共地面、门外台阶湿拖、油拖-日常随时拖擦；

②每天早上对步行楼梯、扶手进行湿拖、干拖，擦拭，日常随时拖抹；

③每天对保洁服务范围内的门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁；

④每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭；

⑤每天对柱身、*.*米以下墙面进行擦拭；

⑥服务范围内所有的公共区域室内玻璃（高空作业除外），每年至少全面擦洗*次。

*、其他事项

*、保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。

*、中标单位须有专人负责与甲方对接，保障学校临时的会议服务及接待工作，以及保障物业服务质量并进行现场管理。

*、物业公司人员全力配合甲方重大行动，提供支援，确保后勤保障。

*、物业员工统*着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。

*、服务商中标后，须按甲方要求的时间签订合同。入场提供服务。

*、中标单位承担从业人员工作期间发生意外伤亡的相应责任。

*、中标单位不得侵犯个人隐私或者泄露在物业管理中获知的甲方明确要求保密的信息。维护学校利益和形象，遵守甲方各项规章制度。

*、从业人员每年进行*次体检，并向甲方报告结果。

*、日常保洁、工具物料、服装、工资、社会*险、税费、管理费等相关费用由中标方承担。员工工资标准不得低于现行沈阳最低工资标准。投标报价包括但不限于：按合同法、劳动法、沈阳市法律法规规定的人员工资、社会*险统筹费用、管理费及税费等。

**、如发生不可抗拒力量而导致的停学、停课（非法定假期）保洁从业人员按正常基本工资的*/*给予开支。

　 　 　 　

合同履行期限：*年

需落实的政府采购政策内容：详见招标文件

本项目（是/否）接受联合体投标：否

*、供应商的资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件

*.本项目的特定资格要求：无

*、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网

*、开启

时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：沈阳市浑南区新硕街*-*号 （浑南区政务服务中心*楼），具体开标室在*楼大厅***显示屏公示。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

*、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

*、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。

*、其他补充事宜

*、本项目通过政府采购电子评审系统开展采购活动，无需提供纸质文件。 *、本项目供应商解密及*次报价（如本项目需要）提交时间均不得超过**分钟，否则视为投标无效。 *、请供应商详细阅读辽宁省政府采购网首页：《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函***号）相关内容。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名称： 沈阳市浑南区实验小学

地址： 沈阳市浑南区浑南东路*号

联系方式： ***-********

*.采购代理机构信息

名称： 沈阳市浑南区公共资源交易中心

地址： 沈阳市浑南区新硕街*-*号 浑南区政务服务中心

联系方式： ***-********

邮箱地址： ***********@***.***

开户行： 盛京银行股份有限公司沈阳自贸区支行

账户名称： 沈阳市浑南区公共资源交易中心

账号： ***************

*.项目联系方式

项目联系人： 王女士

电话： ***-********