项目名称 | 海南环岛旅游公路便利店业态招商 | |||||||
项目编号 | ************** | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 | |||||
挂牌起 始日期 | ****年*月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月**日 | |||||
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | 海南环岛旅游公路沿线 | |||||||
序号 | 标的名称 | 招商面积 (㎡) | 管理费挂牌价 | 保证金 (万元) | ||||
* | 海南环岛旅游公路便利店业态招商 | **** | **元/㎡/月 | ** | ||||
标的现状 | 海南环岛旅游公路项目贯穿海口、文昌、琼海、万宁等沿海**个市县。主线长***公里,设计总长**公里的慢行系统,其中骑行系统**公里,步行系统**公里。设置停车区**处、新能源补给站**处、观景台**处、路侧停车带**处。有机串联沿途约*类**段景观区域、**个滨海岬角、**座灯塔、**个特色海湾、**个滨海潟湖、**片红树林、**个驿站、**家*级以上景区、**处旅游度假区、***处滨海名胜古迹,是集海南地域地理特征与自然文化特色于*体的风景旅游公路。通过连接线将环岛高铁、高速、国道与环岛旅游公路有机衔接,构建“快进慢游”交通体系,将滨海景点和驿站串联为“珍珠项链”,打造成海南自由贸易港建设的标杆工程和传世之作。环岛旅游公路沿线设置充换电设备、卫生间等服务设施。现计划在具备条件的停车区、观景台增设便利店业态。 | |||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||
| 评估基准日 | ****年*月*日 | ||||||
| 评估机构 | 海南海咨资产评估事务所(普通合伙) | ||||||
招商方基本情况 | ||||||||
招商方 情 况 | 基本情况 | 招商方名称:海南环岛旅游公路运营有限公司 统*社会信用代码:****************** 注册地:儋州市海南省儋州市 ***乡道儋州火山海岸驿站 法定代表人:王禹钻 经济类型:有限责任公司 | ||||||
| 招商方承诺 | 本次招商的标的权属关系清晰,对该标的具有完全处置权,招商行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 招商方 决策文件 | 海南省交通控股投资有限公司批复 | ||||||
| 行为批准或备案机构 | 海南省交通控股投资有限公司 | ||||||
合作方资格条件与交易条件 | ||||||||
对合作方的资格要求及相关条件 | *、合作方应为中国境内合法存续的法人、非法人组织,不接受联合体申请,企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格(证明材料:须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件,或者*证合*复印件); *、具有依法缴纳税或社会保障资金的良好记录,意向方须提供 ****年*月*日至今任意*个月的纳税证明或社保缴费记录证明(证明材料:相关材料复印件加盖公章); *、具有良好的项目经验与运营能力(证明材料:至少*个在营项目合同复印件或其他资料加盖公章); *、意向方参加招商活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录书面声明函(证明材料:提供声明函加盖公章,格式自拟); *、须提供近*年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图(信用记录查询渠道:通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)等渠道查询信用记录。证明材料:相关网页截图复印件加盖公章); *、报名需缴纳 ** 万元作为竞投保证金(公告期内须到达产交所指定账户),确认为合作方后 ** 个工作日内按招商方提供的协议范本签订《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》,保证金在合作方与招商方签订招商协议后退还;若在 ** 个工作日内不与招商方签订招商协议,视为违约,不退还竞投保证金。 *、成交后,合作方按最终竞得价交纳管理费和履约保证金至招商方指定账户; *、合作方不可对招商场地进行分割、转让及做任何抵押。 *、合作方只可用于经营便利店业态,不得使用该场地从事违法行为。 **、招商方按场地现状移交,合作方必须保持场地现有的格局,未经产权属人书面同意不得擅自破坏及改动。 **、合作方参与本项目应实地踏勘各点位便利店现状,递交合作申请即视为已了解便利店位置、面积、周边配套等现状,竞得后,不得以不了解现状为由拒绝合作,否则承担违约责任。 **、其他未尽事宜按双方签订的《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》中约定的执行。 | |||||||
合作方式 | 采用“管理费+收入分成”的模式,招商方提供便利店业态经营场地,合作方负责投资运营,招商方按经营面积收取管理费,按营业收入收取分成。最终成交价为签约的起始管理费,具体如下: (*)费用标准: ①管理费标准:最高报价作为首个自然年管理费标准价格,即【 】元/㎡/月。 ②收入分成:单个点位以*****元/月为营业收入基准值,如月营业收入低于*****元,则不收取分成;如月营业收入高于*****元,则超额部分每月按**%比例提计分成(每个点位独立计算)。 收入系指合作方经营环岛旅游公路便利店项目的所有经营收入,包含商户所有渠道的营业收入,不剔除任何成本的营业收入。 (*)招商面积:每个点位**㎡,**个点位共计****㎡。 (*)经营期限:采用固定期限+延长期限的模式。固定期限自场地交付之日起至****年**月**日止。若满足顺延条件(****年-****年连续*个自然年考核合格)的,且仍继续经营的,经营期限延长至****年**月**日。考核办法详见《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》。 (*)费用递增方式: ①管理费标准按每自然年*%的比例递增,即次年的管理费标准是上年的***%。 ②收入分成比例在经营期内保持不变。 (*)经营履约保证金:*****元。 (*)费用支付方式: ①管理费每年支付*次(按各点位交付后支付)。 ②收入分成每月支付*次。 (*)建设期:建设期自交付之日起算,合作方享有*个月建设期,建设期免收管理费,但合作方应支付实际使用及损耗的公用事业费(包括但不限于水、电、气等)。如合作方在建设期届满时未实际营业的,仍视为建设期结束,应按约定正常支付管理费及其他*切费用。 | |||||||
重大事 项说明 | *、本次招商合作的便利店共计**个,每个便利店招商面积为**㎡,点位遍布约**个市县,资产分*批次分别交付,第*批资产位交付时间计划为****年*月,具体以实际交付时间为准。 *、合作方负责便利店业态的投资建设,施工前应提供设计图纸、建设方案、施工周期等资料,并经招商方审批书面同意后方可施工。所建设施不能影响招商方公路和停车区的正常运营使用,因施工给招商方或第*人造成损害的,由合作方自行承担责任。 *、合作方应在****年**月**日前分*批次打造完成**个点位并对外营业,****年**月**日前分*批次完成剩余**个点位并对营业,否则视为违约。 *、合作期间由于各级政府及相关部门要求场地改造、招商方引入场地整体运营单位等原因,合作方应负责已建成运营的便利店项目无偿搬迁及终止运营(搬迁及终止运营之日起,合作方已缴纳的管理费由招商方全部退还。)合作方自行承担由此造成的任何后果和费用。 *、合作方不得以任何形式转包、转让、分割或变相转包、转让、分割招商场地,不得将招商场地或场地上的相关设备设施以任何形式作债务抵押;未经招商方同意,不得变更经营主体和内容。 | |||||||
保证金及履约保证金支付的方式 | *、竞投保证金支付方式:报名须缴纳竞投保证金**万元,公告期内意向方应缴纳至海南产权交易所指定账户,缴纳截止时间为****年*月**日**:**。 缴纳保证金账户: 户名: 海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | *、本项目采用网络*次性报价,价高者得。意向方在规定时间仅可报*次价格,且报价提交后不可撤回, 报价低于挂牌底价为无效报价。 *、意向方资格审核通过后,意向方凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定合作方。 *、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招商方签订《招商合作合同》并支付成交价款及服务费。 *、意向方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒:请意向方选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | 海南省环岛旅游公路沿线 | |||||||
报名时间 | 自公告之日起至 ****年*月**日**:**止 | |||||||
报名手续 | *、意向方须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(***.****.**)*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《项目合作申请书》、《网络*次性报价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 *、招商方于****年*月**日**:**前审核意向方的报名材料,意向方资格审核通过后,意向方于****年*月**日**:**前缴纳保证金。经招商方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。 *、报名须提交如下材料: (*)《项目合作申请书》《网络*次性报价须知》(见); (*)营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); (*)授权委托书原件及委托代理人身份证复印件; (*)****年*月*日至今任意*个月的纳税证明或社保缴费记录证明材料(复印件) (*)至少*个在营项目合同复印件或其他佐证资料(加盖公章 (*)意向方参加本次招商活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录书面声明函(格式自拟) (*)近*年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图(信用记录查询渠道:通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)等渠道查询信用记录。证明材料:相关网页截图复印件加盖公章) (*)《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》签署“已知悉并同意合同条款内容”并盖章确认。 (*)实地踏勘确认及承诺书 备注:以上材料均应加盖公章。 | |||||||
保证金处置方式 | *、竞得的合作方的竞买保证金将在交易双方签订《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》后退还。未竞得的意向方的保证金,由海南产权交易所在项目竞价结束后*个工作日内无息退还。 *、产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,按*交易系统自动发送短信提示缴纳。 *、意向方有以下情形之*的,视为违约,所缴纳的保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招商方原因等情形除外): (*)意向方提出合作申请并经资格确认后单方撤回项目合作申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向方时不参加后续网络*次性报价的; (*)在网络竞价程序中包括意向方在内的各意向方均不出价的; (*)最高报价者存在未按公告约定与招商方签约的; (*)竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招商方签订《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》的; (*)意向方提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
竞价安排 | ||||||||
*、本项目采用网络*次性报价方式交易,*次性报价为加密报价,报价时段结束前,仅竞买人自己可见。 *、低于挂牌价的报价为无效报价。 *、报价时段结束后,海南产权交易所将在竞价系统公示各意向方的报价,报价最高者确定为合作方,价格相同的,以系统提交的报价时间优先原则确定合作方。 | ||||||||
序号 | 标的名称 | 报价时间段 | ||||||
* | 海南环岛旅游公路便利店业态招商 | ****年*月**日 上午*:**-**:** | ||||||
下载 | *、《项目合作申请书》 *、《网络*次性报价须知》 *、《海南环岛旅游公路便利店业态招商协议》 *、实地踏勘确认及承诺书 | |||||||
咨询电话 | 项目(报名)咨询:吴先生 ******** 孙女士 ******** 招商方联系人:刘女士 *********** 技术支持:刘先生 ******** | |||||||
单位地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 |
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