中化商务有限公司（采购代理机构）受新疆瑞成房地产开发有限公司和新疆天成拓展投资有限公司（采购人）的委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购，邀请合格的供应商提交密封的响应文件。

*. 项目名称：新疆瑞成房地产开发有限公司及新疆天成拓展投资有限公司****年下半年度销售代理服务项目

*. 项目编号：****-************

*. 本项目资金来源：企业自筹

*. 项目概况：

蓝天芳草地：****年下半年项目剩余可售面积约*.**万㎡，总产值约****万。其中剩余住宅***套，产值约****万；地下室***间，产值约***万；商铺*间，产值约***.*万。

鲤鱼山御苑广场：****年下半年可售房源住宅共计***套，产值约*.*亿；地下储藏室***间，产值约***万；车库车位，产值约****万；合计总产值：*.**亿。

*. 服务期限： ****年*月份至****年**月份（具体日期以实际签订合同为准）

*. 供应商应满足如下资格要求：

（*）资质要求：供应商须为在中华人民共和国注册的具有独立法人的企业，提供有效营业执照，供应商提供房地产经纪机构备案证书复印件。

（*）财务要求：供应商须提供开标前*个月内供应商基本账户开户银行出具的资信证明或提供****年度经第*方审计的财务报告（若供应商****年审计报告还未正式出具，需要提供相关情况说明后，可以不提供****年审计报告，不影响其投标资格。），证明具有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。

（*）业绩要求：供应商近*年（****年*月*日至响应截止时间前）具有*项已完成或正在进行的的房产项目销售代理业绩（提供合同关键页加盖供应商公章的复印件，关键页是指：合同首页、服务内容页、金额页、签订时间页、签字盖章页）。

（*）项目负责人：项目负责人具有房地产经纪专业人员职业资格。

（*）拟派团队案场人员含销售、策划人员要求**人（含）及以上。以上人员需提供有效证书复印件、人员合同证明文件复印件（合同须显示人员信息，并附身份证明材料）。

（*）信誉要求：供应商在最近*年内没有骗取中标、严重违约情况；至响应文件截止时间前，供应商不得被列入“信用中国”失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内。查询方式：“信用中国”（***.***********.***.**）（须提供响应文件截止时间前**日内的信用中国网站截图）。

（*）本次磋商不接受联合体。

*. 《磋商文件》获取：

（*）有兴趣的潜在供应商可于****年**月**日起至****年*月*日（节假日除外）每天上午**：**～**：**时，下午**：**～**：**时（北京时间），登*中化招标电子招投标平台****://*.***********.***，通过网上支付方式获取采购文件并支付采购文件及平台使用费***.**元人民币，采购文件售后不退。潜在供应商需先进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-招投标指南。平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载采购文件及增值税电子普通发票。所有注册、缴费、发票等业务均须在中化招标电子招投标平台操作完成。

（*）如在注册和获取过程中遇到问题，请联系平台在线客服。中化招标电子招投标平台技术支持电话：***-********。

（*）未在中化商务有限公司登记获取本采购文件的供应商，其响应文件将被拒绝。

*. 《响应文件》递交截止时间（竞争性磋商开始时间）：****年*月*日**:**（北京时间），地点为：新疆乌鲁木齐市头屯河区云台山街***号盛达广场**层会议室。逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将予以拒收。

*. 本次谈判分如下步骤：

步骤*：所有获取了磋商文件的供应商应于****年*月*日**:**（北京时间）之前将装订成册的《响应文件》（包括技术方案、商务应答材料）递交到新疆乌鲁木齐市头屯河区云台山街***号盛达广场**层。同时向采购代理机构提交磋商保证金（电汇底单复印件）。由磋商小组对供应商的资质、商务、技术方案进行初审。

步骤*：根据各供应商应答情况，磋商小组将以本磋商文件的内容为基础，分别召集所有通过《响应文件》初审的供应商就技术需求、服务范围进行单独磋商。在磋商期间，磋商小组可要求供应商对其《响应文件》进行澄清，并允许对《响应文件》的内容做调整。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。

步骤*：经磋商并审核合格，并得到采购代理机构通知的供应商应于采购代理机构规定的时间（另行通知），按磋商最终确定的技术条件、服务范围密封递交到新疆乌鲁木齐市头屯河区云台山街***号盛达广场**层。

**. 本次评审采用综合评分法。

**. 联系方式

采购人：新疆瑞成房地产开发有限公司、新疆天成拓展投资有限公司

地址： 新疆乌鲁木齐市沙依巴克区长江路*号、新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北区**号

联系人：黄先生

电话：***********

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路**号院平安幸福中心*座**层（邮编******）

联系人：李鹏飞、高宗

联系电话：****-******* ***********（电话无法取得联系时请通过电子邮件联系）

电子邮箱：