项目

名称

海口市金龙城市广场*区*-*层商铺整体招租

项目

编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的

坐落

海口市龙华区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（万元）

挂牌底价/月租金（元）

*

海口市金龙城市广场*区*-*层商铺整体招租

约*,***.**

***.**

***,***.**

租赁

期限

租金

支付

*.租赁期限：

①普通商业：*年；

②酒店业：**年；

*.租金每季*付，先支付租金后使用

租金递增

方式

最高报价作为第*年月租金标准价格，以后每两年月租金在上*年月租金基础上递增*%

装修

期限

*个月（含在合同期内）

租赁押金(元)

首年租金标准的*个月租金总额

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋

现状

*.标的位于海口市龙华区金贸街道侨中路*号金龙城市广场，所在区域有海南华侨中学、椰岛广场、国贸中心、海口友谊国际广场等。周边商服繁华，人口密集、人流量较大，地理位置较好；公共配套设施完备，市政基础设施和生活服务设施比较齐全，有多条公交路线，交通便利。

*.标的外墙为涂料，室内整体为毛坯，*-*层户型为大开间，维护保养较好、通风采光较好。

租赁

用途

普通商业或酒店经营。

重大事

项说明

该标的尚未办理不动产权证，成交后招租方配合办理相关证照。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年*月*日

评估机构

海南中联房地产估价咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海口德悦实业开发有限公司

统*社会信用代码：******************

注册地：海南省海口市秀英区海盛路**号

法定代表人：周忠

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口市城市建设投资集团有限公司总经理办公会会议决议〔****〕**号

行为批准或备案机构

海口市城市建设投资集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*.意向承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*.报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除租赁押金及交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*.确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同书》，若在**个工作日内不与招租租方签订《租赁合同书》，视为违约。

*.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

*.承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及*切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

*.新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

*.招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

*.未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

*.其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同书》约定支付。

特别告知

*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*.招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口龙华区侨中路

报名时间

****年*月**日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见）；

*.意向承租方主体资格材料证明材料：

（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

*.其它相关材料。

保证金及处置方式

*.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费及租赁押金结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*.竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《租赁合同书》的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同书》的；

（*）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按*年总租金的*.*%支付交易服务费（每间不低于****元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市金龙城市广场*区*-*层商铺整体招租

*月**日   *:**

*月**日*:**

***元

***秒

下载

*.《》

*.《》

*.《》*年期-范本

*.《》**年期-范本

咨询电话

项目咨询及报名咨询：交易*部李女士 ******** 陈先生 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

*.海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

*.海南省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

*.*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

其它