*.竞买人自行承担承租期间内水电站运行所产生的*切费用，包括债务以及相关行业主管或监管部门涉及安全生产等产生的所有责任。

*.原承租方在龙冈乡畲族（江头村、高车村）水电站的所有债权债务全部由原承租方承担。

*.竞买人在签订租赁协议时需*次性缴清**年租赁费，并缴纳合同履约保证金**万元。

*、竞买报名条件

*、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

*、本次网络竞价的相关时间、地点

*、报名时间：自公告之日起至****年*月*日**:**时止。

*、竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**:**时止。

*、竞价时间：****年*月**日**:**时开始。

*、报名地点：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名。

*、竞价资料的下载

*、江西省公共资源交易平台→产权交易→所在辖区→吉安市→永丰县。

*、吉安市公共资源交易网→产权交易→永丰县→交易公告。

*、展示时间和地点

展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。

*、报名须知

*、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册并通过资格审查的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。

*、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心永丰分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心永丰分中心”账户的资金不负任何责任。

*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

*、竞买须知

*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

*、网上竞价开始时间为****年*月**日**:**时。标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为****元/次或其整数倍。

*、成交后注意事项：成交后，买受人须在竞买成交后*个工作日内联系吉安市瑞远拍卖有限公司（电话：***********)签署《成交确认书》并支付**年总租金*%的佣金和产权交易服务费。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后*个工作日内原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

*、其他注意事项

*、本拍品租赁期间，如遇国家建设、各级政府合法征用（或政府拆迁）时，买受人应无条件配合，租赁合同自动终止，出租人负责退回买受人已经交纳的剩余时限的租赁费，如涉及土地及房屋补偿归标的权属人。      

*、在租赁期内，买受人不得用于国家规定的非法用途。如有上述行为，委托人有权无偿终止合同、收回产权，并且履约保证金不予退还，造成的损失由买受人承担，如造成的后果被相关部门查处，则由买受人承担*切责任，由于买受人没有按合同约定等原因导致委托人损失的由买受人负责。

*、买受人有下列情况之*的，产权单位有权单方解除合同，合同履约保证金不予退还：

①未按《租赁合同》或者本次《拍卖文件》的条款约定使用产权的。

②将房屋用于非法用途或不符合当地政府相关政策要求的。

*、竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细了解，并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。拍卖成交后，不论拍卖标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人*旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担*切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解确认。

*、经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营；在生产过程中必须按照生态环境局、应急管理局、水利、公安、林业等相关单位的要求进行安全、环保生产。受让方在经营期内的须把电站附属的水渠、坝体、电站设备、房屋等维修好。维修及维护费用全部由受让方承担。受让方在生产经营过程中所产生的*切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关。如因前述原因导致电站停产停业的，承包费不予减少。转让方有权派员对电站生产过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。

*、联系方式

*、国泰新点技术支持服务热线：***-***-****

*、出租方（永丰县龙冈畲族乡人民政府）：王先生***********  

*、永丰县公共交易中心：徐女士****-*******

*、吉安市瑞远拍卖有限公司：钟女士***********/****-*******

                                                                                  永丰县龙冈畲族乡人民政府

                     吉安市瑞远拍卖有限公司

                       ****年*月**日

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