重庆医药高等专科学校

资产管理处数字化房产管理信息系统建设项目采购公告

*、项目名称：重庆医药高等专科学校资产管理处数字化房产管理信息系统建设项目

*、采购编号：*******(****)第**号

*、采购方式：竞争性磋商

*、最高限价：**万元

*、采购内容：采购内容及参数见第***项。

*、适合本项目的投标单位需具备的基本资质

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、本项目不接受联合体投标，不得将本次采购范围的货物或服务全部或部分转包或分包给他人。

*、投标报价：报价以人民币报价。报价应为完成该项目所需的设备费、配件及材料费、人工费、机械费、措施费、施工配合协调费、风险费、装卸费、搬运费、运输费、管理费、安装费、包装费、调试费、培训费、后续服务费、试验费、检验费、利润、税金，以及因投标单位原因形成的返工费或质量验收不合格整改费等所有费用。因竞标人自身原因造成漏报、少报皆由报价人自行承担责任，采购人不再补偿。

*、投标文件制作要求

*、响应文件*式*份，其中正本*份，副本*份，电子文档*份（副本可为正本的复印件,副本及电子文档内容应与纸质文件正本*致，如不*致以纸质文件正本为准）,正本每*页需加盖竞标人公章。

*、响应文件按第***项要求内容装订。有格式要求的按第***项格式执行，其他格式自定。

*、若竞标人对响应文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖竞标人公章或由法定代表人或法定代表人授权代表签字确认。

*、电报、电话、传真、邮寄形式的响应文件概不接受。

*、响应文件的递交

响应文件的正本、副本以及电子文档均应分别密封送达谈判地点，应在封套上注明项目名称、竞标人名称，封套的封口处应加盖竞标人公章或由法定代表人授权代表签字。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。

*、竞标人参与人员

各竞标人应当派*名（为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表）代表参与磋商。

**、无效谈判

竞标人发生以下条款情况之*者，视为无效谈判，其响应文件将被拒绝：

*、竞标人不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；

*、竞标人的法定代表人或其授权代表未参加谈判；

*、竞标人所提交的响应文件不按规定签字、盖章、密封的；

*、竞标人的最后报价超过采购预算的；

*、竞标人响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受条件的；

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，参加同*合同项（分包）下采购活动的；

*、竞标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

*、披露单位信息不诚实守信的（学校保持对中标单位曾经在高校经营管理中出现“不诚实不守信”的调查处理权）；

*、有串通、联合（含母子公司）、借用他人（公司）牌子参加投标的（中标后被查实，除学校中止中标单位协议执行外并保留处罚权力）。

**、交货期及交货地点

*、交货期：中标人应在合同签订之日起**个日历日内完成供货并安装调试至正常使用状态。未能如期保质、保量交货的，视为逾期交货。每逾期*日，应按每天总价款的*‰计算支付违约金。累积逾期达**个日历日，甲方有权单方解除合同。解除通知向乙方于合同中所留地址寄送第*日即视为送达，搬迁、拒收等*切理由的退件均不影响送达效力，并承担因此而给甲方造成的*切损失，包括甲方因此所产生的诉讼费、鉴定费、律师费、评估费等。

*、交货地点：重庆医药高等专科学校指定地点。

**、验收方式

验收合格条件如下：（*）验收依据：技术参数符合采购合同要求，项目实施完成且试运行**个日历日内无问题后。（*）验收过程：采购人和成交供应商共同参与，成交供应商提交验收申请，采购人发起组织验收，校内项目组及校内相关部门成员参与确认后进行终验，确认合格后，签署最终验收合格报告，即视为项目最终验收合格。

**、质保及服务要求：

（*）产品质量保证期及要求

*.投标人应明确承诺：竞标人所投产品免费质保期（含系统升级等）*年（以验收合格之日起算），厂家质保期超过*年的，以厂家保质期为准。投标人如有增加，须在投标文件中明确承诺。

*、质保期内，**** 小时优先级服务；问题咨询：*小时内答复；*般故障：*小时内答复；重大故障：**小时内到达现场。

*、项目实施期间，供应商提供至少*名工程师的驻场服务（驻场时间不低于*个月）：进行现场开发、部署实施、集成调试、数据建设与试运行。

（*）售后服务内容：

（*）远程技术咨询

中标人和制造商应当为采购人提供远程技术援助，解答采购人在使用中遇到的问题，及时为采购人提出解决问题的建议。热线电话、传真、邮件指导，及时消息远程适时排疑解难，专业工程师负责解答用户在电话、邮件、网站中提出的技术问题。技术服务作专项记录，并整理成文档统*管理。技术热线服务；电子邮件服务；远程登录：经过用户授权的远程应用级维护，解决运行中遇到的问题；远程接管：经过用户授权的系统级维护，解决系统、平台中存在的难题；预防性服务：提供定期检查以及安全措施，以保证系统正常运行，排除故障隐患；

（*）现场排除故障

采购人遇到使用及技术问题，远程方式不能解决的，需派工程师现场维护，中标人和制造商应在*小时内采取相应响应措施；无法在*小时内解决的，应在*小时内派出专业人员进行技术支持。对重大系统故障，应在**小时之内解决，对现场无法修复的设备，应采用同类完好设备进行应急替换，替换设备发送、安装、调试到位时间最迟不得超过**小时，未按上述约定时间内响应或解决问题的，采购人有权聘请其他具备相关技术的主体解决问题，所产生的费用加收**%的管理费后直接从质保金中扣除。扣除后，质保金不足，中标人应于接到补足质保金通知之日起*日内补足，否则，每迟延*日，应当支付采购人合同总金额的*‰的违约金。

（*）技术升级

在质保期内，如竞标人和厂家的产品有技术升级及版本更新，竞标人应及时通知采购人，如采购人有相应要求，竞标人和厂家应对采购人进行免费技术升级服务，在版本控制及下发方面做到技术支持、程序修改专人负责，版本统*，版本更新，定期下发；若竞标人未主动通知采购人升级及版本更新的，采购人每发现*次，竞标人应支付采购人合同总金额的*‰违约金，并应立即完成升级。

（*）质保期外服务要求

①质量保证期过后，竞标人和制造商应同样提供免费电话咨询服务，并应承诺提供产品上门维护服务。若系统出现故障，供应商应本着对项目负责的态度在**小时内解决有关问题。

②质量保证期过后，根据双方意愿，如继续由竞标人和制造商提供售后服务的，需以成本价提供软件升级及系统维护和技术支持服务。

**、知识产权

采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的货物及服务时免受第*方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第*方提出侵权指控，投标人应承担由此而引起的*切法律责任和费用。若采购人代为垫付前述费用的，有权将该等费用与采购人为处理知识产权侵权及向投标人追索而产生的全部费用作为债权向投标人追索（包括诉讼费、公证费、保全费、律师费等）。

**、培训

供应商对其提供产品的使用和操作应尽培训义务。成交人应提供现场操作培训、维护免费培训，使设备使用人员能够正常操作。

**、付款方式

*、中标人在合同签订前向采购人缴纳金额为合同总额的*%的履约保证金，缴纳单据作为签订合同的凭证。质保期满后且未发生履约保证金扣除事由或虽有发生履约保证金扣除事由但已经补足履约保证金的，采购人凭采购合同复印件、验收报告复印件、资金支付申请表等材料*次性退还给中标人；

*、中标人按采购合同交货并安装调试完成，经验收合格后采购人出具项目验收报告；

*、验收合格后，中标人向采购人开具合法发票，采购人凭采购合同、验收报告、入库单、发票、资金支付申请单等材料，以转账方式向中标人支付合同全款。

注：履约保证金请在合同签订前缴纳到合同中指定的学校账户（注意：履约保证金缴纳时请备注联系人、电话号码、合同编号，电话号码须提供手机号码请勿提供座机，方便学校财务老师制作电子票据。此点尤其重要，涉及后续质保到期后退质保金的问题，请务必重视），并将电子转账凭证发到采购经办人邮箱。质保金的电子发票请在缴费成功后，微信关注“电子票夹”小程序，选择“重庆医药高等专科学校”，点击“自助取票”，输入相关信息后可获取电子票据。

**、磋商程序及方法

（*）磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。竞争性磋商以供应商签到的顺序为磋商顺序，由本项目依法组建的磋商小组分别与各供应商进行磋商。

（*）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。

*.资格性检查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明、进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性检查资料表如下：

*.符合性检查。依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：

（*）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

（*）磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。

（*）在磋商过程中磋商的任何*方不得向他人透露与磋商有关的服务资料或其他信息。

（*）在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的服务、商务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。

（*）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。

（*）磋商结束后，供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，最后书面提交最后报价及有关承诺（填写《最后报价表》）。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。

（*）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。供应商总得分为价格、服务、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为***分。

（*）磋商小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性检查、符合性检查的供应商）的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。若供应商的技术部分为*分，将失去成为成交候选供应商的资格。若竞标人因不可抗力或自身原因不能签订、履行合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定排名其后*位的成交候选人为竞标人，也可以重新组织采购。

（**）评分标准：

**、质疑相关事宜：投标人如对此招标文件有质疑，提出质疑时间应在报名截止日前，过期不再受理质疑；投标人如对评标结果有质疑，提出质疑时间应在中标公告截止日前，过期不再受理质疑。

**、报名：****年**月**日至****年**月*日发送报名邮件至。邮件内容包括投标项目名称、项目编号、投标人全称、投标授权代表（姓名+身份证号码）、电话、邮箱。请以文字文本的形式发送，不用添加。如投标授权代表有变动，请在截止报名当天**:**时前将人员信息发送到报名邮箱。

**、递交投标文件时间：****年**月*日**:**-**:**在重庆医药高等专科学校综合楼南楼***递交投标文件。

***、磋商时间：****年**月*日**:**

***、磋商地点：重庆医药高等专科学校综合楼南楼***

***、招标人地址：重庆市沙坪坝区大学[联系方式]城中路**号

***、联系人：陈老师 ***-******** ***********

***、详细参数：

数字化房产管理信息系统建设项目技术参数

*、项目建设目标：

*、系统功能目标：房屋管理系统建设后统筹管理学校房屋数据、土地数据、房产图形电子图等，房屋使用数据基本录入系统，并进行查询分析及统计数据、导出房屋数据报表等。需要具体实现以下功能和业务需求：系统实现房屋基本信息管理、房产信息变动管理、构筑物管理、房屋使用管理、*级单位及人员房屋查询、房屋安全寻查与管理、系统管理、查询平台、房屋资产移动应用功能、数据共享与交换。

*、业务效果目标：房屋管理系统建成后，基于此系统建立底层房屋数据共享库。将建成的房屋土地类数据平台，运用信息技术改进业务流程、优化资源配置、提高管理绩效、减少线下沟通成本，提高办事效率、提升服务质量、优化房屋资源配置管理，提高房屋资源的使用率、减少房屋资源的空置率。

*、创新管理体系目标：构建适合学校管理特色的房屋网络化、流程化管理系统，构建"房屋使用人-*级单位-资产管理处"的*级房屋动态管理体系，规范工作流程，提升管理服务水平.

*、强化监管职能：利用系统平台实现房产流程申请、审批、调配、使用到处置的全过程管理，做到账账、账实、账事相符。

*、助力科学决策：建立学校房产管理动态数据库，为采购人管理决策提供房产数据支撑。

*、突出服务理念：依托系统平台，使各级用户线上参与房产管理，提高工作效率，同时为各级用户提供便捷的信息获取与房产调配服务。

*、数据延伸服务：与人事管理系统、数据中心、统*身份认证系统对接、集成短信接口，与各部门达成业务协同，实现数据的互联互通与共享。

*、模块建设及要求

*、本项目必须满足的其他项：

为保障学校房产数据的良性循环，项目成交人必须满足如下内容（否则视为无效投标）：

*、技术标准要求

（*）投标人所投产品必须满足我国现行的电子、网络通讯、计算机和行业应用的相关国标、部标、行标、地标和其它业内广泛认可的标准、规范及要求，当各种标准、规范和要求有矛盾时，按较高标准、规范和要求执行。

（*）必须满足有关安全、保密及其它方面现行的国家强制性法律、法规、规定和标准，如满足国家的《网络安全法》、《数据安全法》、《个人信息保护法》、网络安全等级保护相关要求、国家标准**/* *****-****《信息安全技术个人信息安全规范》的要求

（*）投标人必须将所投标产品移动端功能免费集成到学校的企业微信平台；系统与学校的统*身份认证平台对接,实现单点登录。

*、技术核心要求

(*)系统要求*/*架构为主，保证使用者只需要浏览器便可在电脑端和手机端上使用。兼容主流浏览器，如******、****，***浏览器等。

（*）数据库必须使用市面上主流的关系型数据库和稳定版本，比如Ｍ****、**********、*********。如果必须使用商业数据库，购买和授权费用由投标人自行承担,授权为永久。

（*）本地化部署，需要安装到学校提供的虚拟服务器上。需要支持在*******和*****上都能部署。如果投标人的产品需要中间件支持并且中间件存在授权费用，由投标人自行承担费用,授权为永久。

（*）操作系统、组件、数据库都不得使用破解版、评估版、限制商用的版本。

*、数据对接与共享

（*）学校数据仓库将提供统*标准数据接口，投标人根据统*标准数据接口实现对接，或者采用其他方式实现与学校数据仓库的对接。

（*）本项目中需要的数据如果校方无法提供需要第*方平台对接时，由校方协调第*方平台免费开放接口。

（*）如校方需要将房产数据纳入基础数据仓库，投标人必须免费配合校方的工作。

（*）如校方有其他信息化系统需要与本项目进行直接数据对接，投标人必须免费按要求开放接口。

*、安全要求：

（*）未经允许不得在服务器上安装任何远程控制软件（如向日葵、******、********）。同时，服务器中也不得安装任何与系统管理和使用无关的软件，不得在服务器中安装编程类软件进行本地程序编译测试（如***、*******、******等）

（*）严禁在服务器本地安装客户端直接、长时间登录数据库(如安装*******等)

（*）严禁在服务器中访问各类应用时保存登录账号和密码，严禁将任何密码保存在服务器中。

（*）系统涉及的框架、组件、中间件等，严禁使用有高危漏洞的版本，比如****** *.**

不得将数据库暴露在公网，敏感数据内容需要进行脱敏处理。

（*）严格控制应用服务器的各类广播，不得影响校园网络的正常运行。

*、其他

供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇以上条款的要求。

***、响应文件编制要求

（*）、经济部分

*、竞争性磋商报价函（格式）

*、明细报价表（格式）

（*）、技术部分

*、技术参数响应偏离表（格式）

*、技术参数中要求的证明材料

（*）、商务部分

*、商务条款偏离表（格式）

（*）、评分标准中技术和商务部分要求的证明材料

（*）、资格条件及其他

*、营业执照（副本）复印件

*、法定代表人身份证明书（格式）

*、法定代表人授权委托书（格式）

*、基本资格条件承诺函（格式）

*、非联合体投标和不分包转包声明（格式自定）

（*）、其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。