项目名称

海口市义龙西路**-*号等*间商铺及米铺路*号商铺分别挂牌招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

 ****年**月**日

挂牌截止日期

 ****年**月**日

标的简况

标的坐落

海口市

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

标的*

义龙西路**-*号商铺招租

**.**

*****

****.*

****.*

标的*

义龙西路**-*号商铺招租

**.*

*****

****

****

标的*

义龙西路**-*号商铺招租

**.*

*****

****.*

****.*

标的*

义龙西路**-**号商铺招租

**.**

*****

****.*

****.*

标的*

米铺路*号商铺招租

***.**

*****

*****.*

*****.*

租赁期限

*年

租金递增方式

从第*年起，每年在上*年基础上递增*%

租金支付

按月支付，先支付后使用

装修免租期

——

租赁押金(元)

首年两个月租金

标的状态

*. 标的*、标的*空置；

*. 标的*、标的*、标的*为不定期租赁状态。

是否设置原承租人优先权

标的*、标的*、标的*设置原租户优先承租权

房屋现状

商铺现状以实际踏勘为准。

租赁用途

合法经营

重大事

项说明

*. 标的*、标的*、标的*若新租户竞得，则招租方负责在新承租方竞租成功后**个自然日内完成原租户的清场清退工作，如因原租户清场清退等问题影响交易进程，由此给交易各方带来的损失由招租方负责；

*. 米铺路*号商铺原租户支付了*****元的维修费用，如原租户未能摘得该铺面或主动放弃租赁，则由新摘牌方向原租户支付*****元维修费用。

*.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。

*.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的*般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。

*.其它未尽事宜均按《租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

****.*.**

评估机构

海南兆丰房地产土地资产评估有限公司，琼兆丰评报字（****）第***号

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海南华琨置业有限公司

统*社会信用代码：******************

注册地：海南省海口市

法定代表人：吴丰

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

出租方

决策文件

总经理办公会议记录【****】第**、**期

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产【****】**、**号

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。*、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。*、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。

*、该商铺的清场由招租方负责。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同》约定支付。

特别告知

本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省海口市

报名时间

****年**月**日至****年**月**日**:**

报名手续

竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订合同，若在*个工作日内不与出租方签订《租赁合同》，视为违约。

（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司    开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

义龙西路**-*号商铺招租

**月**日*：**

  **月**日*：**

**元

***秒

*

义龙西路**-*号商铺招租

**月**日*：**

 **月**日*：**

**元

***秒

*

义龙西路**-*号商铺招租

**月**日*：**

  **月**日*：**

***元

***秒

*

义龙西路**-**号商铺招租

**月**日*：**

 **月**日*：**

**元

***秒

*

米铺路*号商铺招租

**月**日*：**

  **月**日*：**

***元

***秒

下载

*、《承租申请表》 *、《网络竞价须知 》 *、《租赁合同》

咨询电话

项目及报名咨询：交易*部杨女士 ********、交易*部孙女士 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

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